近一年中位單價
15.6萬/坪
-21.1%vs 東勢區n=1，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 12.4 萬/坪
近一年成交
1筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 4.6–15.6 萬/坪・2013/03～2026/06・共 35 筆買賣成交紀錄 最近 37 筆
- 2026/06/2115.6萬/坪630 萬40.5 坪・5/8F・華廈・屋齡 31 年・4房2廳2衛
- 2025/03/0813.7萬/坪548 萬40.0 坪・5/8F・華廈・屋齡 29 年・3房2廳2衛
- 2024/12/0111.6萬/坪370 萬31.8 坪・4/8F・華廈・屋齡 29 年・2房2廳1衛
- 2023/10/2212.4萬/坪420 萬33.8 坪・7/8F・華廈・屋齡 28 年・3房1廳2衛
- 2023/10/139.8萬/坪385 萬39.3 坪・8/8F・華廈・屋齡 28 年・3房2廳2衛
- 2023/07/046.5萬/坪240 萬36.8 坪・4/8F・華廈・屋齡 28 年・2房1廳2衛
- 2023/06/288.5萬/坪271 萬31.8 坪・4/8F・華廈・屋齡 28 年・2房2廳1衛
- 2023/01/2013.3萬/坪540 萬40.6 坪・2/8F・華廈・屋齡 27 年・3房2廳2衛
- 2022/11/0314.2萬/坪573 萬40.5 坪・5/8F・華廈・屋齡 27 年・3房2廳2衛
- 2022/06/2012.6萬/坪465 萬36.8 坪・1/8F・華廈・屋齡 27 年・2房1廳2衛
- 2021/09/106.3萬/坪200 萬31.8 坪・1/8F・華廈・屋齡 26 年・2房1廳1衛
- 2021/04/0311.8萬/坪400 萬33.8 坪・3/8F・華廈・屋齡 25 年・3房2廳2衛
- 2021/01/188.2萬/坪330 萬40.0 坪・8/8F・華廈・屋齡 25 年・3房1廳2衛
- 2021/01/0110.6萬/坪415 萬39.3 坪・2/8F・華廈・屋齡 25 年・3房2廳2衛
- 2020/11/2810.7萬/坪360 萬33.8 坪・8/8F・華廈・屋齡 25 年・3房2廳2衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06/21 | 台中市東勢區文新街278巷8號 | 15.6 | 630 | 40.5 | 5/8F | 華廈 | 31年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2025/03/08 | 台中市東勢區文新街278巷12號 | 13.7 | 548 | 40.0 | 5/8F | 華廈 | 29年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/12/01 | 台中市東勢區文新街278巷16號 | 11.6 | 370 | 31.8 | 4/8F | 華廈 | 29年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2023/10/22 | 台中市東勢區文新街278巷15號 | 12.4 | 420 | 33.8 | 7/8F | 華廈 | 28年 | 3房1廳2衛 | — | |
| 2023/10/13 | 台中市東勢區文新街278巷17號 | 9.8 | 385 | 39.3 | 8/8F | 華廈 | 28年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2023/07/04 | 台中市東勢區文新街278巷13號 | 6.5 | 240 | 36.8 | 4/8F | 華廈 | 28年 | 2房1廳2衛 | — | |
| 2023/06/28 | 台中市東勢區文新街278巷16號 | 8.5 | 271 | 31.8 | 4/8F | 華廈 | 28年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2023/01/20 | 台中市東勢區文新街278巷9號 | 13.3 | 540 | 40.6 | 2/8F | 華廈 | 27年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2022/11/03 | 台中市東勢區文新街278巷8號 | 14.2 | 573 | 40.5 | 5/8F | 華廈 | 27年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2022/06/20 | 台中市東勢區文新街278巷13號 | 12.6 | 465 | 36.8 | 1/8F | 華廈 | 27年 | 2房1廳2衛 | — | |
| 2021/09/10 | 台中市東勢區文新街278巷16號 | 6.3 | 200 | 31.8 | 1/8F | 華廈 | 26年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2021/04/03 | 台中市東勢區文新街278巷15號 | 11.8 | 400 | 33.8 | 3/8F | 華廈 | 25年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2021/01/18 | 台中市東勢區文新街278巷11號 | 8.2 | 330 | 40.0 | 8/8F | 華廈 | 25年 | 3房1廳2衛 | — | |
| 2021/01/01 | 台中市東勢區文新街278巷17號 | 10.6 | 415 | 39.3 | 2/8F | 華廈 | 25年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2020/11/28 | 台中市東勢區文新街278巷15號 | 10.7 | 360 | 33.8 | 8/8F | 華廈 | 25年 | 3房2廳2衛 | — |
顯示 15 / 35 筆
這間合理嗎？
這個社區的房價指數
重複交易＝同一戶前後成交的漲跌，不受哪一戶剛好成交影響・方法說明中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。
重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。
Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。
持有分析
同一戶前後兩次成交・16 對（近三年 4 對）
中位持有
3.7 年
中位總報酬
+26.3%
中位年化報酬
+5.2%
近三年賣出 +4.5%
賠售比例
25%
兩年內轉手
25%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 文新街278巷8號 | 2026/06/21 | 15.6 | 3.6 年 | +9.9% | ||
| 文新街278巷12號 | 2025/03/08 | 13.7 | 10.7 年 | +80.3% | ||
| 文新街278巷16號 | 2024/12/01 | 11.6 | 1.4 年 | +36.5% | ||
| 文新街278巷17號 | 2023/10/13 | 9.8 | 5.1 年 | +18.5% | ||
| 文新街278巷13號 | 2023/07/04 | 6.5 | 6.7 年 | -25.5% | ||
| 文新街278巷9號 | 2023/01/20 | 13.3 | 7.6 年 | +103.8% | ||
| 文新街278巷13號 | 2022/06/20 | 12.6 | 3.9 年 | +82.4% | ||
| 文新街278巷16號 | 2021/09/10 | 6.3 | 3.8 年 | 0% |
租賃紀錄 最近 1 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2014/03/01 | 台中市東勢區文新街278巷13號 | 4,000 | 126 | 27.5 | 3/8F | 華廈 |