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台中市東勢區福昌街57號

台中市東勢區福昌街57號・華廈・7 樓・屋齡 31 年・11 棟

近一年中位單價

13.5萬/坪

-31.5%vs 東勢區n=1，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 11.7 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 4.6–13.5 萬/坪・2012/08～2026/03・歷年共 22 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 23 筆（另 1 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 22 筆

顯示 1 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2026/03/08
台中市東勢區福昌街57號
13.5萬/坪
500 萬
37.0 坪・5/7F・華廈・屋齡 31 年・3房2廳2衛
2025/06/02
台中市東勢區福昌街57號
13.2萬/坪
480 萬
36.4 坪・6/7F・華廈・屋齡 30 年・3房1廳2衛
2024/10/27
台中市東勢區福昌街67號
11.2萬/坪
493 萬
44.1 坪・6/7F・華廈・屋齡 29 年・2房2廳2衛
2024/09/07
台中市東勢區福昌街65號
11.4萬/坪
460 萬
40.5 坪・7/7F・華廈・屋齡 29 年・3房2廳2衛
2024/07/17
台中市東勢區福昌街55號
11.7萬/坪
388 萬
33.1 坪・5/7F・華廈・屋齡 29 年・3房2廳2衛
2024/03/16
台中市東勢區福昌街71號
12.1萬/坪
388 萬
32.1 坪・4/7F・華廈・屋齡 29 年・3房1廳1衛
2023/11/07
台中市東勢區福昌街57號
11.4萬/坪
420 萬
37.0 坪・5/7F・華廈・屋齡 28 年・3房2廳2衛
2022/07/17
台中市東勢區福昌街53號
9.1萬/坪
330 萬
36.4 坪・6/7F・華廈・屋齡 27 年・3房2廳2衛
2022/05/02
台中市東勢區福昌街67號
10.2萬/坪
370 萬
36.4 坪・7/7F・華廈・屋齡 27 年・3房2廳2衛
2021/10/11
台中市東勢區福昌街71號
8.7萬/坪
280 萬
32.1 坪・6/7F・華廈・屋齡 26 年・3房1廳1衛
2021/03/01
台中市東勢區福昌街71號
7.2萬/坪
230 萬
32.1 坪・6/7F・華廈・屋齡 26 年・3房2廳1衛
2020/08/14
台中市東勢區福昌街59號
9.4萬/坪
380 萬
40.3 坪・4/7F・華廈・屋齡 25 年・3房1廳1衛
2019/03/01
台中市東勢區福昌街71號
6.3萬/坪
200 萬
32.0 坪・6/7F・華廈・屋齡 24 年・3房2廳2衛
2016/10/14
台中市東勢區福昌街53號
4.6萬/坪
150 萬
32.5 坪・2/7F・華廈・屋齡 21 年・3房1廳2衛
2015/09/01
台中市東勢區福昌街63號
6.7萬/坪
188 萬
28.3 坪・6/7F・華廈・屋齡 20 年・3房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位
2026/03/08	台中市東勢區福昌街57號	13.5	500	37.0	5/7F	華廈	31年	3房2廳2衛	—
2025/06/02	台中市東勢區福昌街57號	13.2	480	36.4	6/7F	華廈	30年	3房1廳2衛	—
2024/10/27	台中市東勢區福昌街67號	11.2	493	44.1	6/7F	華廈	29年	2房2廳2衛	—
2024/09/07	台中市東勢區福昌街65號	11.4	460	40.5	7/7F	華廈	29年	3房2廳2衛	—
2024/07/17	台中市東勢區福昌街55號	11.7	388	33.1	5/7F	華廈	29年	3房2廳2衛	—
2024/03/16	台中市東勢區福昌街71號	12.1	388	32.1	4/7F	華廈	29年	3房1廳1衛	—
2023/11/07	台中市東勢區福昌街57號	11.4	420	37.0	5/7F	華廈	28年	3房2廳2衛	—
2022/07/17	台中市東勢區福昌街53號	9.1	330	36.4	6/7F	華廈	27年	3房2廳2衛	—
2022/05/02	台中市東勢區福昌街67號	10.2	370	36.4	7/7F	華廈	27年	3房2廳2衛	—
2021/10/11	台中市東勢區福昌街71號	8.7	280	32.1	6/7F	華廈	26年	3房1廳1衛	—
2021/03/01	台中市東勢區福昌街71號	7.2	230	32.1	6/7F	華廈	26年	3房2廳1衛	—
2020/08/14	台中市東勢區福昌街59號	9.4	380	40.3	4/7F	華廈	25年	3房1廳1衛	—
2019/03/01	台中市東勢區福昌街71號	6.3	200	32.0	6/7F	華廈	24年	3房2廳2衛	—
2016/10/14	台中市東勢區福昌街53號	4.6	150	32.5	2/7F	華廈	21年	3房1廳2衛	—
2015/09/01	台中市東勢區福昌街63號	6.7	188	28.3	6/7F	華廈	20年	3房2廳2衛	—

顯示 15 / 23 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・4 對（近三年 2 對）

中位持有

2.2 年

中位總報酬

+20.4%

中位年化報酬

+7.4%

近三年賣出 +6.6%

賠售比例

兩年內轉手

25%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
福昌街57號	2023/11/07	11.4	2026/03/08	13.5	2.3 年	+19%
福昌街57號	2014/04/02	6.8	2023/11/07	11.4	9.6 年	+67.7%
福昌街71號	2021/03/01	7.2	2021/10/11	8.7	0.6 年	+21.7%
福昌街71號	2019/03/01	6.3	2021/03/01	7.2	2 年	+14.7%