近一年中位單價
20.0萬/坪
+1.4%vs 東勢區n=1，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 20.5 萬/坪
近一年成交
1筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 11.4–23.2 萬/坪・2015/07～2026/07・歷年共 65 筆買賣買賣成交紀錄 共 67 筆
- 2026/07/2220.0萬/坪580 萬29.0 坪・6/10F・華廈・屋齡 8 年・2房2廳1衛
- 2025/08/0820.8萬/坪550 萬22.6 坪・1/10F・華廈・屋齡 7 年・2房2廳1衛坡道機械（未分開計價，估 80萬）
- 2024/10/2623.2萬/坪880 萬34.5 坪・9/10F・華廈・屋齡 7 年・3房1廳2衛坡道機械（未分開計價，估 80萬）
- 2024/08/1222.2萬/坪735 萬33.1 坪・10/10F・華廈・屋齡 6 年・3房2廳2衛含增建
- 2024/06/0522.4萬/坪648 萬28.9 坪・6/10F・華廈・屋齡 6 年・3房2廳1衛
- 2024/04/2720.3萬/坪588 萬29.0 坪・8/10F・華廈・屋齡 6 年・2房2廳1衛
- 2024/02/2919.6萬/坪888 萬41.2 坪・3/10F・華廈・屋齡 6 年・3房2廳2衛坡道機械（未分開計價，估 80萬）
- 2023/11/1218.0萬/坪520 萬29.0 坪・5/10F・華廈・屋齡 6 年・2房2廳1衛
- 2023/06/2121.1萬/坪888 萬42.1 坪・1/10F・華廈・屋齡 5 年・3房2廳2衛
- 2023/02/0617.6萬/坪850 萬41.3 坪・10/10F・華廈・屋齡 5 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 125萬）
- 2022/01/0217.9萬/坪900 萬43.3 坪・3/10F・華廈・屋齡 4 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 125萬）
- 2021/12/0418.6萬/坪540 萬29.0 坪・7/10F・華廈・屋齡 4 年・2房2廳1衛
- 2021/10/0118.6萬/坪540 萬29.0 坪・9/10F・華廈・屋齡 4 年・2房2廳1衛
- 2021/09/1216.2萬/坪666 萬41.2 坪・9/10F・華廈・屋齡 4 年・3房2廳2衛
- 2021/06/0515.7萬/坪620 萬34.5 坪・6/10F・華廈・屋齡 3 年・3房2廳2衛坡道機械（未分開計價，估 80萬）
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/07/22 | 台中市東勢區東和街57號 | 20.0 | 580 | 29.0 | 6/10F | 華廈 | 8年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2025/08/08 | 台中市東勢區東和街57號 | 20.8 | 550 | 22.6 | 1/10F | 華廈 | 7年 | 2房2廳1衛 | 坡道機械（未分開計價，估 80萬） | |
| 2024/10/26 | 台中市東勢區東和街57號 | 23.2 | 880 | 34.5 | 9/10F | 華廈 | 7年 | 3房1廳2衛 | 坡道機械（未分開計價，估 80萬） | |
| 2024/08/12 | 台中市東勢區東和街57號 | 22.2 | 735 | 33.1 | 10/10F | 華廈 | 6年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2024/06/05 | 台中市東勢區東和街57號 | 22.4 | 648 | 28.9 | 6/10F | 華廈 | 6年 | 3房2廳1衛 | — | |
| 2024/04/27 | 台中市東勢區東和街57號 | 20.3 | 588 | 29.0 | 8/10F | 華廈 | 6年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2024/02/29 | 台中市東勢區東和街57號 | 19.6 | 888 | 41.2 | 3/10F | 華廈 | 6年 | 3房2廳2衛 | 坡道機械（未分開計價，估 80萬） | |
| 2023/11/12 | 台中市東勢區東和街57號 | 18.0 | 520 | 29.0 | 5/10F | 華廈 | 6年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2023/06/21 | 台中市東勢區東和街57號 | 21.1 | 888 | 42.1 | 1/10F | 華廈 | 5年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2023/02/06 | 台中市東勢區東和街57號 | 17.6 | 850 | 41.3 | 10/10F | 華廈 | 5年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 125萬） | |
| 2022/01/02 | 台中市東勢區東和街57號 | 17.9 | 900 | 43.3 | 3/10F | 華廈 | 4年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 125萬） | |
| 2021/12/04 | 台中市東勢區東和街57號 | 18.6 | 540 | 29.0 | 7/10F | 華廈 | 4年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2021/10/01 | 台中市東勢區東和街57號 | 18.6 | 540 | 29.0 | 9/10F | 華廈 | 4年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2021/09/12 | 台中市東勢區東和街57號 | 16.2 | 666 | 41.2 | 9/10F | 華廈 | 4年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2021/06/05 | 台中市東勢區東和街57號 | 15.7 | 620 | 34.5 | 6/10F | 華廈 | 3年 | 3房2廳2衛 | 坡道機械（未分開計價，估 80萬） |
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這間合理嗎？
這個社區的房價指數
重複交易＝同一戶前後成交的漲跌，不受哪一戶剛好成交影響・方法說明中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。
重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。
Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。
持有分析
同一戶前後兩次成交・17 對（近三年 8 對）
中位持有
4.9 年
中位總報酬
+21.7%
中位年化報酬
+4.7%
近三年賣出 +5.2%
賠售比例
0%
兩年內轉手
6%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 東和街57號 | 2026/07/22 | 20.0 | 8.1 年 | +1% | ||
| 東和街57號 | 2025/08/08 | 19.2 | 7 年 | +17% | ||
| 東和街57號 | 2024/10/26 | 21.8 | 6.6 年 | +60% | ||
| 東和街57號 | 2024/08/12 | 22.2 | 6.2 年 | +41.3% | ||
| 東和街57號 | 2024/06/05 | 22.4 | 6.3 年 | +62.8% | ||
| 東和街57號 | 2024/04/27 | 20.3 | 5.9 年 | +30.7% | ||
| 東和街57號 | 2024/02/29 | 18.8 | 5.7 年 | +37.7% | ||
| 東和街57號 | 2023/11/12 | 18.0 | 5.4 年 | +20.9% |