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台中市東區精武路100號

台中市東區精武路100號・華廈・5 樓・屋齡 37 年・8 棟

近一年中位單價

23.5萬/坪

-26.3%vs 東區n=1，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 24.5 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 542 元/坪・3 筆

價格走勢

歷史區間 6.7–26.5 萬/坪・2012/10～2025/12・歷年共 19 筆買賣

買賣成交紀錄共 21 筆

顯示 2 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2025/12/17
台中市東區精武路92號
23.5萬/坪
610 萬
25.9 坪・4/5F・公寓・屋齡 36 年・3房2廳1衛
2024/08/02
台中市東區精武路100號
25.5萬/坪
688 萬
27.0 坪・4/5F・華廈・屋齡 35 年・3房2廳1衛
含增建
2024/04/27
台中市東區精武路100號
25.7萬/坪
800 萬
31.1 坪・3/5F・華廈・屋齡 35 年・2房2廳2衛
2023/12/16
台中市東區精武路100號
22.6萬/坪
708 萬
31.3 坪・2/5F・華廈・屋齡 34 年・2房2廳2衛
2021/10/08
台中市東區精武路94-5號
26.5萬/坪
520 萬
19.6 坪・1/5F・華廈・屋齡 32 年・2房1廳1衛
2021/08/10
台中市東區精武路94-5號
23.4萬/坪
460 萬
19.6 坪・1/5F・華廈・屋齡 32 年・2房2廳1衛
2021/03/24
台中市東區精武路94-3號
13.2萬/坪
400 萬
30.3 坪・1/5F・華廈・屋齡 32 年・3房2廳2衛
2021/01/12
台中市東區精武路100號
18.6萬/坪
385 萬
20.7 坪・2/5F・華廈・屋齡 31 年・2房1廳1衛
2020/12/16
台中市東區精武路92號
16.0萬/坪
420 萬
26.3 坪・3/5F・公寓・屋齡 31 年・3房1廳1衛
2020/12/04
台中市東區精武路100號
12.1萬/坪
250 萬
20.7 坪・2/5F・華廈・屋齡 31 年・2房1廳1衛
2020/07/02
台中市東區精武路94號
14.8萬/坪
442 萬
29.9 坪・4/5F・華廈・屋齡 31 年・3房2廳1衛
2020/04/25
台中市東區精武路102號
15.4萬/坪
640 萬
41.7 坪・1/5F・華廈・屋齡 31 年・2房2廳2衛
含增建
2020/04/19
台中市東區精武路92號
15.2萬/坪
400 萬
26.3 坪・3/5F・公寓・屋齡 31 年・3房1廳1衛
2017/04/19
台中市東區精武路100號
11.3萬/坪
352 萬
31.1 坪・5/5F・公寓・屋齡 28 年・4房2廳2衛
2017/04/09
台中市東區精武路92號
10.4萬/坪
270 萬
25.9 坪・4/5F・華廈・屋齡 28 年・3房2廳1衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/12/17	台中市東區精武路92號	23.5	610	25.9	4/5F	公寓	36年	3房2廳1衛	—
2024/08/02	台中市東區精武路100號	25.5	688	27.0	4/5F	華廈	35年	3房2廳1衛	—	含增建
2024/04/27	台中市東區精武路100號	25.7	800	31.1	3/5F	華廈	35年	2房2廳2衛	—
2023/12/16	台中市東區精武路100號	22.6	708	31.3	2/5F	華廈	34年	2房2廳2衛	—
2021/10/08	台中市東區精武路94-5號	26.5	520	19.6	1/5F	華廈	32年	2房1廳1衛	—
2021/08/10	台中市東區精武路94-5號	23.4	460	19.6	1/5F	華廈	32年	2房2廳1衛	—
2021/03/24	台中市東區精武路94-3號	13.2	400	30.3	1/5F	華廈	32年	3房2廳2衛	—
2021/01/12	台中市東區精武路100號	18.6	385	20.7	2/5F	華廈	31年	2房1廳1衛	—
2020/12/16	台中市東區精武路92號	16.0	420	26.3	3/5F	公寓	31年	3房1廳1衛	—
2020/12/04	台中市東區精武路100號	12.1	250	20.7	2/5F	華廈	31年	2房1廳1衛	—
2020/07/02	台中市東區精武路94號	14.8	442	29.9	4/5F	華廈	31年	3房2廳1衛	—
2020/04/25	台中市東區精武路102號	15.4	640	41.7	1/5F	華廈	31年	2房2廳2衛	—	含增建
2020/04/19	台中市東區精武路92號	15.2	400	26.3	3/5F	公寓	31年	3房1廳1衛	—
2017/04/19	台中市東區精武路100號	11.3	352	31.1	5/5F	公寓	28年	4房2廳2衛	—
2017/04/09	台中市東區精武路92號	10.4	270	25.9	4/5F	華廈	28年	3房2廳1衛	—

顯示 15 / 19 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 2 對）

中位持有

7.2 年

中位總報酬

+125.9%

中位年化報酬

+9.8%

近三年賣出 +11.6%

賠售比例

兩年內轉手

33%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
武路92號	2017/04/09	10.4	2025/12/17	23.5	8.7 年	+125.9%
武路100號	2016/10/18	9.3	2023/12/16	22.6	7.2 年	+144.1%
武路92號	2020/04/19	15.2	2020/12/16	16.0	0.7 年	+5%

租賃紀錄最近 7 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/04/14	台中市東區精武路92號	17,000	542	31.3	—	華廈	3房2廳2衛	續租
2026/04/10	台中市東區精武路94-4號	17,000	466	36.4	1/5F	華廈	3房1廳2衛	續租
2026/03/02	台中市東區精武路100號	17,000	628	27.0	4/5F	華廈	3房1廳1衛	含管理費
2025/05/26	台中市東區精武路92號	17,000	542	31.3	—	華廈	3房2廳2衛
2025/05/02	台中市東區精武路94-4號	17,000	466	36.4	1/5F	華廈	3房1廳2衛
2024/04/30	台中市東區精武路100號	16,000	512	31.3	2/5F	華廈	2房1廳2衛
2018/01/29	台中市東區精武路94號	13,000	727	17.9	3/5F	公寓	2房1廳1衛