近一年中位單價
—萬/坪
—vs 梧棲區n=0，樣本少
一年漲跌（中位數）
—
近三年中位 15.5 萬/坪
近一年成交
0筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 393 元/坪・1 筆
價格走勢
歷史區間 5.3–16.4 萬/坪・2013/04～2025/07・歷年共 27 筆買賣買賣成交紀錄 列出最近 27 筆（另 3 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 27 筆
- 2025/07/2615.4萬/坪410 萬26.7 坪・4/10F・華廈・屋齡 22 年・2房1廳1衛
- 2025/02/1415.8萬/坪780 萬41.7 坪・6/10F・華廈・屋齡 22 年・4房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 120萬）
- 2024/12/2916.3萬/坪700 萬35.6 坪・7/10F・華廈・屋齡 21 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 120萬）含增建
- 2024/03/2415.5萬/坪752 萬40.8 坪・4/10F・華廈・屋齡 21 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 120萬）
- 2024/01/1813.4萬/坪680 萬41.7 坪・4/10F・華廈・屋齡 20 年・4房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 120萬）
- 2023/12/1816.4萬/坪585 萬35.7 坪・8/10F・華廈・屋齡 20 年・3房2廳2衛
- 2023/11/1315.1萬/坪540 萬35.7 坪・9/10F・華廈・屋齡 20 年・3房2廳2衛
- 2022/06/0313.4萬/坪560 萬41.7 坪・9/10F・華廈・屋齡 19 年・4房2廳2衛
- 2022/01/0210.1萬/坪480 萬35.6 坪・7/10F・華廈・屋齡 18 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 120萬）
- 2021/12/2710.0萬/坪538 萬41.7 坪・6/10F・華廈・屋齡 18 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 120萬）
- 2021/12/199.2萬/坪450 萬35.7 坪・7/10F・華廈・屋齡 18 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 120萬）
- 2021/11/0313.5萬/坪490 萬36.2 坪・2/10F・華廈・屋齡 18 年・3房2廳2衛含增建
- 2021/10/1512.2萬/坪435 萬35.7 坪・8/10F・華廈・屋齡 18 年・3房2廳2衛
- 2021/09/2910.0萬/坪390 萬39.2 坪・7/10F・華廈・屋齡 18 年・3房2廳2衛
- 2021/08/1510.8萬/坪470 萬43.5 坪・8/10F・華廈・屋齡 18 年・3房2廳2衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/26 | 台中市梧棲區四維中路246號 | 15.4 | 410 | 26.7 | 4/10F | 華廈 | 22年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2025/02/14 | 台中市梧棲區四維中路246號 | 15.8 | 780 | 41.7 | 6/10F | 華廈 | 22年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 120萬） | |
| 2024/12/29 | 台中市梧棲區四維中路246號 | 16.3 | 700 | 35.6 | 7/10F | 華廈 | 21年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 120萬） | 含增建 |
| 2024/03/24 | 台中市梧棲區四維中路246號 | 15.5 | 752 | 40.8 | 4/10F | 華廈 | 21年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 120萬） | |
| 2024/01/18 | 台中市梧棲區四維中路246號 | 13.4 | 680 | 41.7 | 4/10F | 華廈 | 20年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 120萬） | |
| 2023/12/18 | 台中市梧棲區四維中路246號 | 16.4 | 585 | 35.7 | 8/10F | 華廈 | 20年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2023/11/13 | 台中市梧棲區四維中路246號 | 15.1 | 540 | 35.7 | 9/10F | 華廈 | 20年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2022/06/03 | 台中市梧棲區四維中路246號 | 13.4 | 560 | 41.7 | 9/10F | 華廈 | 19年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2022/01/02 | 台中市梧棲區四維中路246號 | 10.1 | 480 | 35.6 | 7/10F | 華廈 | 18年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 120萬） | |
| 2021/12/27 | 台中市梧棲區四維中路246號 | 10.0 | 538 | 41.7 | 6/10F | 華廈 | 18年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 120萬） | |
| 2021/12/19 | 台中市梧棲區四維中路246號 | 9.2 | 450 | 35.7 | 7/10F | 華廈 | 18年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 120萬） | |
| 2021/11/03 | 台中市梧棲區四維中路246號 | 13.5 | 490 | 36.2 | 2/10F | 華廈 | 18年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2021/10/15 | 台中市梧棲區四維中路246號 | 12.2 | 435 | 35.7 | 8/10F | 華廈 | 18年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2021/09/29 | 台中市梧棲區四維中路246號 | 10.0 | 390 | 39.2 | 7/10F | 華廈 | 18年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2021/08/15 | 台中市梧棲區四維中路246號 | 10.8 | 470 | 43.5 | 8/10F | 華廈 | 18年 | 3房2廳2衛 | — |
顯示 15 / 27 筆
這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・5 對（近三年 4 對）
中位持有
3.0 年
中位總報酬
+57.9%
中位年化報酬
+14.6%
近三年賣出 +15.1%
賠售比例
0%
兩年內轉手
20%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 四維中路246號 | 2025/02/14 | 16.9 | 3.1 年 | +45% | ||
| 四維中路246號 | 2024/12/29 | 17.5 | 3 年 | +45.8% | ||
| 四維中路246號 | 2024/01/18 | 14.7 | 7.7 年 | +69.9% | ||
| 四維中路246號 | 2023/12/18 | 16.4 | 2.2 年 | +34.5% | ||
| 四維中路246號 | 2021/10/15 | 12.2 | 1.9 年 | +22.5% |
租賃紀錄 最近 3 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/06 | 台中市梧棲區四維中路246號 | 14,000 | 393 | 35.5 | 5/10F | 華廈 | ||
| 2024/10/16 | 台中市梧棲區四維中路246號 | 14,000 | 393 | 35.5 | 5/10F | 華廈 | 含租約含管理費續租 | |
| 2022/11/10 | 台中市梧棲區四維中路246號 | 14,000 | 393 | 35.5 | 5/10F | 華廈 | 含租約含管理費 |