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台中市梧棲區大勇南路9號

台中市梧棲區大勇南路9號・住宅大樓・24 樓・屋齡 3 年・10 棟
近一年中位單價
21.9萬/坪
-4.6%vs 梧棲區n=10
一年漲跌
-5.1%
近三年中位 22.4 萬/坪
近一年成交
10筆
-78.1%vs 前一年近半年 0%
租金報酬率
2.35%
月租 430 元/坪・38 筆

價格走勢

歷史區間 13.1–31.6 萬/坪・2019/04~2026/02・共 661 筆

這個社區的房價指數

重複交易=同一戶前後成交的漲跌,不受哪一戶剛好成交影響・方法說明
中位數:每月成交單價中位數,會被當月成交的物件組成影響(大坪數多就偏低)。
重複交易:同一戶前後兩次成交的漲跌幅,去掉「不同房子」的干擾;樣本少的期別波動大。
Hedonic:把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後,剩下的純時間效應。

持有分析 同一戶前後兩次成交・70 對(近三年 70 對)

中位持有
5.0 年
中位總報酬
+50.0%
中位年化報酬
+9.0%
近三年賣出 +9.0%
賠售比例
7%
兩年內轉手
1%
短進短出比例
戶買進萬/坪賣出萬/坪持有報酬
大勇南路9號2019/04/2913.32026/02/2820.96.8 年+58.1%
大勇南路1號2020/03/1315.72026/02/2625.36 年+60.6%
大勇南路9號2019/05/3015.12025/11/2621.86.5 年+44.4%
大勇南路9號2020/05/0714.12025/10/0820.95.4 年+47.9%
大勇南路5號2020/11/1615.92025/10/0118.74.9 年+17.6%
大勇南路5號2024/06/0422.52025/09/0821.01.3 年-7.1%
大勇南路9號2019/06/0314.32025/07/1620.36.1 年+42%
大勇南路9號2019/05/2314.52025/04/1720.75.9 年+42.5%

這間合理嗎?

買賣成交紀錄 最近 100 筆

日期地址萬/坪總價(萬)坪樓層型態屋齡格局車位備註
2026/02/28台中市梧棲區大勇南路9號20.958828.14/24F住宅大樓2年2房2廳1衛—
2026/02/26台中市梧棲區大勇南路1號25.31,29642.37/15F住宅大樓2年3房2廳2衛—
2025/12/23台中市梧棲區大勇南路5號24.873029.510/24F住宅大樓2年2房2廳1衛—
2025/12/02台中市梧棲區大勇南路5號21.463029.53/24F住宅大樓2年2房2廳1衛—
2025/11/26台中市梧棲區大勇南路9號21.865029.812/24F住宅大樓2年2房2廳1衛—
2025/10/08台中市梧棲區大勇南路9號20.976528.118/24F住宅大樓2年2房2廳1衛—
2025/10/01台中市梧棲區大勇南路5號18.770528.719/24F住宅大樓2年2房2廳1衛—
2025/09/29台中市梧棲區大勇南路5號22.065029.56/24F住宅大樓2年2房2廳1衛—
2025/09/29台中市梧棲區大勇南路5號23.870129.57/24F住宅大樓2年2房2廳1衛—
2025/09/26台中市梧棲區大勇南路5號22.365629.58/24F住宅大樓2年2房2廳1衛—
2025/09/10台中市梧棲區大勇南路5號22.065029.55/24F住宅大樓2年2房2廳1衛—
2025/09/08台中市梧棲區大勇南路5號21.079028.711/24F住宅大樓2年2房2廳1衛—
2025/07/16台中市梧棲區大勇南路9號20.379029.917/24F住宅大樓2年2房2廳1衛—
2025/04/17台中市梧棲區大勇南路9號20.71,05041.916/24F住宅大樓1年3房2廳2衛—
2025/03/15台中市梧棲區大勇南路1號23.070030.43/15F住宅大樓1年2房2廳1衛—
2025/03/08台中市梧棲區大勇南路9號24.975030.29/24F住宅大樓1年2房2廳1衛—
2025/02/20台中市梧棲區大勇南路1號21.183030.513/15F住宅大樓1年2房2廳1衛—
2025/02/09台中市梧棲區大勇南路9號22.286029.911/24F住宅大樓1年2房2廳1衛—
2025/01/11台中市梧棲區大勇南路1號21.31,08542.12/15F住宅大樓1年3房2廳2衛—
2025/01/04台中市梧棲區大勇南路9號26.91,25042.316/24F住宅大樓1年3房2廳2衛坡道平面 110萬
2024/12/12台中市梧棲區大勇南路5號19.374238.421/24F住宅大樓1年2房2廳1衛—
2024/12/03台中市梧棲區大勇南路5號31.692929.49/24F住宅大樓1年2房2廳1衛—
2024/11/30台中市梧棲區大勇南路1號14.976042.010/15F住宅大樓1年3房2廳2衛—
2024/10/27台中市梧棲區大勇南路9號24.970028.12/24F住宅大樓1年2房1廳1衛—
2024/10/19台中市梧棲區大勇南路9號23.61,20041.917/24F住宅大樓1年3房2廳2衛—
2024/10/11台中市梧棲區大勇南路9號21.41,29042.42/24F住宅大樓1年3房2廳2衛—
2024/10/10台中市梧棲區大勇南路9號21.583529.97/24F住宅大樓1年2房2廳1衛—
2024/09/27台中市梧棲區大勇南路1號23.992029.62/15F住宅大樓1年2房2廳1衛—
2024/09/25台中市梧棲區大勇南路1號23.265028.05/15F住宅大樓1年2房1廳1衛—
2024/09/18台中市梧棲區大勇南路9號15.158629.813/24F住宅大樓1年2房2廳1衛—
2024/09/13台中市梧棲區大勇南路5號22.585028.73/24F住宅大樓1年2房2廳1衛—
2024/09/13台中市梧棲區大勇南路5號23.689028.74/24F住宅大樓1年2房2廳1衛—
2024/09/12台中市梧棲區大勇南路9號25.494028.115/24F住宅大樓1年2房2廳1衛—
2024/09/10台中市梧棲區大勇南路5號22.888029.624/24F住宅大樓1年2房2廳1衛—
2024/09/05台中市梧棲區大勇南路9號22.888529.810/24F住宅大樓1年2房2廳1衛—
2024/09/01台中市梧棲區大勇南路1號28.379228.011/15F住宅大樓1年2房2廳1衛—預售分件
2024/08/26台中市梧棲區大勇南路1號30.284528.013/15F住宅大樓1年2房2廳1衛—預售分件
2024/08/24台中市梧棲區大勇南路9號24.998030.417/24F住宅大樓1年2房2廳1衛—
2024/08/24台中市梧棲區大勇南路5號23.891529.418/24F住宅大樓1年2房2廳1衛—
2024/08/22台中市梧棲區大勇南路9號22.286029.94/24F住宅大樓1年2房2廳1衛—
2024/08/16台中市梧棲區大勇南路5號23.51,39950.612/24F住宅大樓1年4房2廳2衛—
2024/08/15台中市梧棲區大勇南路9號23.61,20041.918/24F住宅大樓1年3房2廳2衛—
2024/08/14台中市梧棲區大勇南路9號24.11,02042.413/24F住宅大樓1年3房2廳2衛—
2024/08/13台中市梧棲區大勇南路9號23.290038.82/24F住宅大樓1年2房2廳1衛—
2024/08/05台中市梧棲區大勇南路5號25.375629.93/24F住宅大樓1年2房2廳1衛—
2024/08/02台中市梧棲區大勇南路5號22.085029.67/24F住宅大樓1年2房2廳1衛—
2024/07/28台中市梧棲區大勇南路9號24.91,26850.823/24F住宅大樓1年3房2廳2衛—
2024/07/19台中市梧棲區大勇南路9號24.11,23842.424/24F住宅大樓1年3房2廳2衛—
2024/07/18台中市梧棲區大勇南路9號24.494529.821/24F住宅大樓1年2房2廳1衛—
2024/07/18台中市梧棲區大勇南路5號25.096029.523/24F住宅大樓1年2房2廳1衛—
2024/07/14台中市梧棲區大勇南路5號21.983529.610/24F住宅大樓1年2房2廳1衛—
2024/07/13台中市梧棲區大勇南路5號24.695029.612/24F住宅大樓1年2房2廳1衛—
2024/07/13台中市梧棲區大勇南路5號22.31,33050.615/24F住宅大樓1年4房2廳2衛—
2024/07/13台中市梧棲區大勇南路9號22.789530.44/24F住宅大樓1年2房2廳1衛—
2024/07/13台中市梧棲區大勇南路9號21.383530.27/24F住宅大樓1年2房2廳1衛—
2024/07/11台中市梧棲區大勇南路9號21.985029.911/24F住宅大樓1年2房1廳1衛—
2024/07/10台中市梧棲區大勇南路9號19.71,01042.319/24F住宅大樓1年3房2廳2衛—
2024/07/10台中市梧棲區大勇南路5號21.280028.76/24F住宅大樓1年2房2廳1衛—
2024/07/03台中市梧棲區大勇南路1號23.51,20642.35/15F住宅大樓1年3房2廳2衛—
2024/07/03台中市梧棲區大勇南路9號14.155530.43/24F住宅大樓1年2房1廳1衛—
2024/07/03台中市梧棲區大勇南路9號22.486829.89/24F住宅大樓1年2房2廳1衛—
2024/06/22台中市梧棲區大勇南路9號22.61,16042.35/24F住宅大樓1年3房2廳2衛—
2024/06/21台中市梧棲區大勇南路1號21.71,11042.313/15F住宅大樓1年3房2廳2衛—
2024/06/21台中市梧棲區大勇南路9號20.51,04041.93/24F住宅大樓1年3房2廳2衛—
2024/06/17台中市梧棲區大勇南路1號15.861529.913/15F住宅大樓1年2房1廳1衛—
2024/06/16台中市梧棲區大勇南路5號23.21,38050.617/24F住宅大樓1年4房2廳2衛—
2024/06/12台中市梧棲區大勇南路9號14.675042.33/24F住宅大樓1年3房2廳2衛—
2024/06/06台中市梧棲區大勇南路9號23.991829.924/24F住宅大樓1年2房2廳1衛—
2024/06/04台中市梧棲區大勇南路5號22.585028.711/24F住宅大樓1年2房2廳1衛—
2024/06/03台中市梧棲區大勇南路9號17.992042.45/24F住宅大樓1年3房2廳2衛—
2024/06/03台中市梧棲區大勇南路5號20.91,08843.123/24F住宅大樓1年3房2廳2衛—
2024/05/25台中市梧棲區大勇南路1號21.780028.06/15F住宅大樓1年2房2廳1衛—
2024/05/25台中市梧棲區大勇南路1號22.887729.615/15F住宅大樓1年2房1廳1衛—
2024/05/17台中市梧棲區大勇南路5號24.973829.619/24F住宅大樓1年2房2廳1衛—
2024/05/13台中市梧棲區大勇南路5號20.278029.620/24F住宅大樓1年2房2廳1衛—
2024/05/12台中市梧棲區大勇南路5號24.492037.78/24F住宅大樓1年2房2廳1衛—
2024/04/21台中市梧棲區大勇南路1號20.479038.83/15F住宅大樓0年2房2廳1衛—
2024/04/06台中市梧棲區大勇南路5號21.581028.713/24F住宅大樓0年2房2廳1衛—
2024/03/18台中市梧棲區大勇南路1號20.981029.911/15F住宅大樓0年2房2廳1衛—
2024/03/10台中市梧棲區大勇南路1號20.880629.96/15F住宅大樓0年2房2廳1衛—
2024/02/22台中市梧棲區大勇南路5號22.467029.93/24F住宅大樓0年2房2廳1衛—
2023/10/30台中市梧棲區大勇南路5號24.51,45050.124/24F住宅大樓—4房2廳2衛—
2023/06/30台中市梧棲區大勇南路1號26.173028.014/15F住宅大樓—2房2廳1衛—預售分件
2023/05/30台中市梧棲區大勇南路1號24.21,10241.92/15F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 90萬預售分件
2023/05/29台中市梧棲區大勇南路5號24.372029.66/24F住宅大樓—2房2廳1衛—預售分件
2023/05/11台中市梧棲區大勇南路1號25.486330.514/15F住宅大樓—2房2廳1衛坡道平面 90萬預售分件
2021/02/08台中市梧棲區大勇南路5號16.456528.714/24F住宅大樓—2房2廳1衛坡道平面 95萬預售分件
2021/02/04台中市梧棲區大勇南路1號16.661030.12/15F住宅大樓—2房2廳1衛坡道平面 110萬預售分件
2021/01/18台中市梧棲區大勇南路1號16.145028.05/15F住宅大樓—2房2廳1衛—預售分件
2021/01/15台中市梧棲區大勇南路1號16.560830.14/15F住宅大樓—2房2廳1衛坡道平面 110萬預售分件
2021/01/11台中市梧棲區大勇南路1號17.664630.515/15F住宅大樓—2房2廳1衛坡道平面 110萬預售分件
2021/01/05台中市梧棲區大勇南路1號16.650730.43/15F住宅大樓—2房2廳1衛—預售分件
2020/12/24台中市梧棲區大勇南路5號16.660329.515/24F住宅大樓—2房2廳1衛坡道平面 115萬預售分件
2020/12/22台中市梧棲區大勇南路1號16.546228.010/15F住宅大樓—2房2廳1衛—預售分件
2020/12/21台中市梧棲區大勇南路5號16.548729.65/24F住宅大樓—2房2廳1衛—預售分件
2020/12/19台中市梧棲區大勇南路5號17.562929.414/24F住宅大樓—2房2廳1衛坡道平面 115萬預售分件
2020/12/18台中市梧棲區大勇南路1號15.858630.13/15F住宅大樓—2房2廳1衛坡道平面 110萬預售分件
2020/12/17台中市梧棲區大勇南路1號16.746628.012/15F住宅大樓—2房2廳1衛—預售分件

租賃紀錄

日期地址萬/坪總價(萬)坪樓層型態屋齡格局車位備註
2026/08/01台中市梧棲區大勇南路9號0.0129.920/24F住宅大樓3年2房2廳2衛坡道平面 0萬含租約含管理費
2026/08/01台中市梧棲區大勇南路9號0.0229.815/24F住宅大樓3年2房2廳1衛坡道平面 0萬含租約含管理費
2026/05/10台中市梧棲區大勇南路1號0.0242.011/15F住宅大樓3年3房2廳2衛坡道平面 0萬含租約含管理費續租
2026/05/04台中市梧棲區大勇南路9號0.1338.87/24F住宅大樓3年2房1廳1衛—含管理費
2026/04/20台中市梧棲區大勇南路1號0.0230.113/15F住宅大樓2年2房2廳1衛坡道平面 0萬含租約含管理費
2026/04/16台中市梧棲區大勇南路1號0.0130.114/15F住宅大樓2年2房2廳1衛坡道平面 0萬含租約含管理費
2026/04/10台中市梧棲區大勇南路9號0.0242.313/24F住宅大樓2年3房2廳2衛坡道平面 0萬含租約含管理費
2026/04/10台中市梧棲區大勇南路1號0.0128.03/15F住宅大樓2年2房2廳1衛坡道平面 0萬含租約含管理費
2026/04/05台中市梧棲區大勇南路5號0.0129.82/24F住宅大樓2年2房2廳1衛—含租約含管理費
2026/04/04台中市梧棲區大勇南路9號0.0250.823/24F住宅大樓2年3房2廳2衛—續租
2026/04/03台中市梧棲區大勇南路9號0.0139.43/24F住宅大樓2年2房2廳1衛—
2026/04/01台中市梧棲區大勇南路9號0.0241.911/24F住宅大樓2年3房2廳2衛坡道平面 0萬含租約含管理費
2026/03/27台中市梧棲區大勇南路1號0.0130.111/15F住宅大樓2年2房2廳1衛坡道平面 0萬含租約含管理費續租
2026/03/20台中市梧棲區大勇南路1號0.0130.112/15F住宅大樓2年2房2廳1衛坡道平面 0萬含租約含管理費續租
2026/03/20台中市梧棲區大勇南路5號0.0229.68/24F住宅大樓2年2房2廳1衛坡道平面 0萬含租約含管理費續租
2026/03/20台中市梧棲區大勇南路9號0.0139.48/24F住宅大樓2年2房2廳1衛—
2026/03/13台中市梧棲區大勇南路9號0.0242.39/24F住宅大樓2年3房2廳2衛坡道平面 0萬含租約含管理費
2026/03/10台中市梧棲區大勇南路5號0.1229.93/24F住宅大樓2年2房2廳1衛—含管理費
2026/03/07台中市梧棲區大勇南路5號0.0229.914/24F住宅大樓2年2房2廳1衛—含管理費
2026/02/10台中市梧棲區大勇南路9號0.0230.49/24F住宅大樓2年2房1廳1衛坡道平面 0萬含租約含管理費
2026/02/10台中市梧棲區大勇南路5號0.0229.915/24F住宅大樓2年2房2廳1衛坡道平面 0萬含租約含管理費
2026/01/22台中市梧棲區大勇南路5號0.0229.97/24F住宅大樓2年2房1廳1衛坡道平面 0萬
2026/01/19台中市梧棲區大勇南路5號0.0244.24/24F住宅大樓2年3房2廳2衛—含管理費
2026/01/07台中市梧棲區大勇南路1號0.0229.914/15F住宅大樓2年2房2廳1衛—含管理費
2025/12/16台中市梧棲區大勇南路9號0.0230.23/24F住宅大樓2年2房2廳1衛—含管理費
2025/12/15台中市梧棲區大勇南路9號0.0242.317/24F住宅大樓2年3房2廳2衛—含管理費
2025/12/12台中市梧棲區大勇南路9號0.1229.913/24F住宅大樓2年2房2廳1衛—
2025/11/30台中市梧棲區大勇南路5號0.0229.413/24F住宅大樓2年2房2廳1衛坡道平面 0萬續租
2025/11/18台中市梧棲區大勇南路9號0.1230.26/24F住宅大樓2年2房2廳1衛—續租
2025/11/11台中市梧棲區大勇南路9號0.1230.215/24F住宅大樓2年2房2廳1衛—續租
2025/11/06台中市梧棲區大勇南路1號0.0251.33/15F住宅大樓2年3房2廳2衛—含管理費續租
2025/10/29台中市梧棲區大勇南路1號0.1229.97/15F住宅大樓2年2房2廳1衛—續租
2025/10/27台中市梧棲區大勇南路5號0.0129.622/24F住宅大樓2年2房1廳1衛坡道平面 0萬含租約含管理費續租
2025/10/23台中市梧棲區大勇南路5號0.0229.69/24F住宅大樓2年2房2廳1衛坡道平面 0萬含租約含管理費續租
2025/10/19台中市梧棲區大勇南路1號0.0230.511/15F住宅大樓2年2房2廳1衛—含管理費
2025/10/15台中市梧棲區大勇南路5號0.0229.910/24F住宅大樓2年2房1廳1衛坡道平面 0萬含租約含管理費續租
2025/10/15台中市梧棲區大勇南路1號0.0242.33/15F住宅大樓2年3房2廳2衛坡道平面 0萬含租約含管理費續租
2025/10/14台中市梧棲區大勇南路9號0.0128.117/24F住宅大樓2年2房2廳1衛坡道平面 0萬
2025/09/22台中市梧棲區大勇南路1號0.0230.510/15F住宅大樓2年2房2廳1衛—含管理費
2025/09/14台中市梧棲區大勇南路9號0.0228.110/24F住宅大樓2年2房2廳1衛—含管理費
2025/09/12台中市梧棲區大勇南路5號0.0238.413/24F住宅大樓2年2房2廳1衛—
2025/09/10台中市梧棲區大勇南路5號0.0138.816/24F住宅大樓2年2房2廳1衛—
2025/09/05台中市梧棲區大勇南路9號0.1229.922/24F住宅大樓2年2房2廳1衛—
2025/08/15台中市梧棲區大勇南路5號0.0229.914/24F住宅大樓2年2房2廳1衛坡道平面 0萬
2025/07/20台中市梧棲區大勇南路9號0.1339.44/24F住宅大樓2年2房2廳1衛—含管理費
2025/07/20台中市梧棲區大勇南路9號0.1342.33/24F住宅大樓2年3房2廳2衛—含管理費
2025/07/20台中市梧棲區大勇南路5號0.1338.818/24F住宅大樓2年2房2廳1衛—含管理費
2025/07/20台中市梧棲區大勇南路5號0.1353.27/24F住宅大樓2年3房2廳2衛—含管理費
2025/07/19台中市梧棲區大勇南路5號0.0244.24/24F住宅大樓2年3房2廳2衛—
2025/06/16台中市梧棲區大勇南路9號0.1228.124/24F住宅大樓2年2房2廳1衛—含管理費

各棟