近一年中位單價
—萬/坪
—vs 沙鹿區n=0，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 18.7 萬/坪
近一年成交
0筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 8.5–20.5 萬/坪・2012/11～2024/05・共 46 筆買賣成交紀錄 最近 46 筆
- 2024/05/3018.7萬/坪980 萬52.5 坪・3/5F・華廈・屋齡 17 年・8房0廳8衛
- 2023/09/2319.7萬/坪780 萬39.5 坪・2/5F・華廈・屋齡 16 年・6房0廳6衛
- 2023/08/1720.5萬/坪820 萬40.0 坪・4/5F・華廈・屋齡 16 年・6房0廳6衛
- 2023/03/2419.7萬/坪790 萬40.0 坪・5/5F・華廈・屋齡 15 年・6房0廳6衛
- 2022/09/0415.6萬/坪610 萬39.1 坪・4/5F・華廈・屋齡 15 年・6房0廳6衛
- 2022/06/1617.3萬/坪590 萬34.0 坪・3/5F・華廈・屋齡 15 年・5房0廳5衛
- 2022/03/0915.6萬/坪616 萬39.5 坪・5/5F・華廈・屋齡 14 年・6房0廳6衛含租約
- 2021/10/2816.4萬/坪560 萬34.0 坪・2/5F・華廈・屋齡 14 年・5房0廳5衛
- 2021/09/2716.6萬/坪650 萬39.1 坪・3/5F・華廈・屋齡 14 年・6房0廳6衛
- 2021/04/2614.3萬/坪570 萬39.8 坪・4/5F・華廈・屋齡 14 年・6房0廳6衛
- 2021/04/1814.4萬/坪572 萬39.8 坪・3/5F・華廈・屋齡 14 年・6房0廳6衛
- 2021/04/1414.7萬/坪585 萬39.8 坪・2/5F・華廈・屋齡 14 年・6房0廳6衛
- 2021/04/1214.7萬/坪585 萬39.8 坪・1/5F・華廈・屋齡 13 年・6房0廳6衛
- 2020/11/1619.1萬/坪650 萬34.0 坪・1/5F・華廈・屋齡 13 年・5房5廳5衛
- 2020/11/1013.6萬/坪545 萬40.0 坪・5/5F・華廈・屋齡 13 年・6房0廳6衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/05/30 | 台中市沙鹿區台灣大道7段432巷107弄2號 | 18.7 | 980 | 52.5 | 3/5F | 華廈 | 17年 | 8房0廳8衛 | — | |
| 2023/09/23 | 台中市沙鹿區台灣大道7段432巷107弄12號 | 19.7 | 780 | 39.5 | 2/5F | 華廈 | 16年 | 6房0廳6衛 | — | |
| 2023/08/17 | 台中市沙鹿區台灣大道7段432巷107弄1號 | 20.5 | 820 | 40.0 | 4/5F | 華廈 | 16年 | 6房0廳6衛 | — | |
| 2023/03/24 | 台中市沙鹿區台灣大道7段432巷107弄1號 | 19.7 | 790 | 40.0 | 5/5F | 華廈 | 15年 | 6房0廳6衛 | — | |
| 2022/09/04 | 台中市沙鹿區台灣大道7段432巷107弄8號 | 15.6 | 610 | 39.1 | 4/5F | 華廈 | 15年 | 6房0廳6衛 | — | |
| 2022/06/16 | 台中市沙鹿區台灣大道7段432巷107弄3號 | 17.3 | 590 | 34.0 | 3/5F | 華廈 | 15年 | 5房0廳5衛 | — | |
| 2022/03/09 | 台中市沙鹿區台灣大道7段432巷107弄12號 | 15.6 | 616 | 39.5 | 5/5F | 華廈 | 14年 | 6房0廳6衛 | — | 含租約 |
| 2021/10/28 | 台中市沙鹿區台灣大道7段432巷107弄3號 | 16.4 | 560 | 34.0 | 2/5F | 華廈 | 14年 | 5房0廳5衛 | — | |
| 2021/09/27 | 台中市沙鹿區台灣大道7段432巷107弄8號 | 16.6 | 650 | 39.1 | 3/5F | 華廈 | 14年 | 6房0廳6衛 | — | |
| 2021/04/26 | 台中市沙鹿區台灣大道7段432巷107弄6號 | 14.3 | 570 | 39.8 | 4/5F | 華廈 | 14年 | 6房0廳6衛 | — | |
| 2021/04/18 | 台中市沙鹿區台灣大道7段432巷107弄6號 | 14.4 | 572 | 39.8 | 3/5F | 華廈 | 14年 | 6房0廳6衛 | — | |
| 2021/04/14 | 台中市沙鹿區台灣大道7段432巷107弄6號 | 14.7 | 585 | 39.8 | 2/5F | 華廈 | 14年 | 6房0廳6衛 | — | |
| 2021/04/12 | 台中市沙鹿區台灣大道7段432巷107弄6號 | 14.7 | 585 | 39.8 | 1/5F | 華廈 | 13年 | 6房0廳6衛 | — | |
| 2020/11/16 | 台中市沙鹿區台灣大道7段432巷107弄3號 | 19.1 | 650 | 34.0 | 1/5F | 華廈 | 13年 | 5房5廳5衛 | — | |
| 2020/11/10 | 台中市沙鹿區台灣大道7段432巷107弄1號 | 13.6 | 545 | 40.0 | 5/5F | 華廈 | 13年 | 6房0廳6衛 | — |
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這間合理嗎？
這個社區的房價指數
重複交易＝同一戶前後成交的漲跌，不受哪一戶剛好成交影響・方法說明中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。
重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。
Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。
持有分析
同一戶前後兩次成交・16 對（近三年 1 對）
中位持有
3.9 年
中位總報酬
+33.4%
中位年化報酬
+6.6%
近三年賣出 +7.2%
賠售比例
0%
兩年內轉手
0%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 台灣大道7段432巷107弄2號 | 2024/05/30 | 18.7 | 8.1 年 | +75% | ||
| 台灣大道7段432巷107弄12號 | 2023/09/23 | 19.7 | 5 年 | +66.7% | ||
| 台灣大道7段432巷107弄1號 | 2023/03/24 | 19.7 | 2.4 年 | +45% | ||
| 台灣大道7段432巷107弄8號 | 2022/09/04 | 15.6 | 8.1 年 | +47% | ||
| 台灣大道7段432巷107弄3號 | 2022/06/16 | 17.3 | 4.2 年 | +73.5% | ||
| 台灣大道7段432巷107弄8號 | 2021/09/27 | 16.6 | 3.9 年 | +35.4% | ||
| 台灣大道7段432巷107弄6號 | 2021/04/26 | 14.3 | 4.9 年 | +20% | ||
| 台灣大道7段432巷107弄1號 | 2020/11/10 | 13.6 | 6.8 年 | +31.3% |
各棟 10 棟
台中市沙鹿區台灣大道7段432巷107弄3號
華廈・5樓・2007 完工・8 筆
台中市沙鹿區台灣大道7段432巷107弄8號
公寓・5樓・2007 完工・7 筆
台中市沙鹿區台灣大道7段432巷107弄6號
華廈・5樓・2007 完工・6 筆
台中市沙鹿區台灣大道7段432巷107弄2號
公寓・5樓・2007 完工・6 筆
台中市沙鹿區台灣大道7段432巷107弄12號
公寓・5樓・2007 完工・5 筆
台中市沙鹿區台灣大道7段432巷107弄16號
公寓・5樓・2007 完工・4 筆
台中市沙鹿區台灣大道7段432巷107弄1號
華廈・5樓・2007 完工・4 筆
台中市沙鹿區台灣大道7段432巷107弄10號
公寓・5樓・2007 完工・4 筆
台中市沙鹿區中山路紅竹巷31-65號
公寓・5樓・2007 完工・1 筆
台中市沙鹿區中山路紅竹巷31-67號
公寓・5樓・2007 完工・1 筆