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哲宇W.IN+

晉江北段322號・建商哲宇建設有限公司・11・第二種住宅區・鋼筋混凝土造・備查 2022/01/11・建照 110中都建字第02350號

預售中位單價

38.3萬/坪

全期・全期中位 38.3（8 筆・2023/03～2023/11，含店面）

溢價 vs 同區中古

+37.0%

沙鹿區近一年中古中位 28.0

交屋後中古 vs 預售

-8.4%

對應社區 8 筆中古成交

戶數 / 棟數

11 戶

預售成交走勢

尚無座標

交屋後哲宇W.IN+

近一年中古 0 筆・中位 — 萬/坪・近三年 36.8・一年 —

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2023/11/05	台中市沙鹿區北勢東路680巷7號	36.8	2,139	58.1	—	透天厝	—	3房2廳3衛	—	預售分件
2023/09/26	台中市沙鹿區北勢東路680巷9弄2號	33.2	1,780	53.5	—	透天厝	—	3房2廳3衛	—	預售分件
2023/08/27	台中市沙鹿區北勢東路680巷9弄5號	37.5	2,269	60.4	—	透天厝	—	3房2廳3衛	—	預售分件
2023/06/15	台中市沙鹿區北勢東路680巷11號	36.3	1,992	54.9	—	透天厝	—	3房2廳3衛	—	預售分件
2023/03/01	台中市沙鹿區北勢東路680巷9弄8號	32.3	1,692	52.4	—	透天厝	—	3房2廳3衛	—	預售分件
2022/04/12	台中市沙鹿區北勢東路680巷9弄6號	30.8	1,648	53.5	—	透天厝	—	3房2廳3衛	—	預售分件
2022/04/10	台中市沙鹿區北勢東路680巷9弄3號	31.1	1,648	52.9	—	透天厝	—	3房2廳3衛	—	預售分件
2022/04/10	台中市沙鹿區北勢東路680巷9弄1號	31.5	1,668	52.9	—	透天厝	—	3房2廳3衛	—	預售分件

預售成交最近 100 筆

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2023/11/20	台中市沙鹿區北勢東路680巷3-1號	43.1	2,200	51.1	—	透天厝	—	3房2廳3衛	—
2023/11/05	台中市沙鹿區北勢東路680巷3-1號	38.0	2,139	56.4	—	透天厝	—	3房2廳3衛	—
2023/09/26	台中市沙鹿區北勢東路680巷3-1號	33.6	1,780	53.0	—	透天厝	—	3房2廳3衛	—
2023/09/02	台中市沙鹿區北勢東路680巷3-1號	42.4	2,250	53.1	—	透天厝	—	3房2廳3衛	—
2023/08/27	台中市沙鹿區北勢東路680巷3-1號	38.6	2,269	58.9	—	透天厝	—	3房2廳3衛	—
2023/06/15	台中市沙鹿區北勢東路680巷3-1號	37.3	1,992	53.4	—	透天厝	—	3房2廳3衛	—
2023/04/08	台中市沙鹿區北勢東路680巷3-1號	39.6	1,888	37.0	—	透天厝	—	3房2廳3衛	—
2023/03/01	台中市沙鹿區北勢東路680巷3-1號	33.2	1,692	41.3	—	透天厝	—	3房2廳3衛	—

基地地號

地號	坪	分區	公告現值萬/坪	最新土地成交萬/坪	日期
晉江北段 322-12	17.8	住	—	—	2023/04/08
晉江北段 322-13	18.7	住	—	—	2023/06/15
晉江北段 322-14	15.8	住	—	—	2023/09/26
晉江北段 322-15	14.3	住	—	—	2022/04/12
晉江北段 322-16	15.7	住	—	—	2023/03/01
晉江北段 322-17	—	住	—	—	2023/11/05
晉江北段 322-18	19.6	住	—	—	2023/11/05
晉江北段 322-19	20	住	—	—	2023/09/02
晉江北段 322-20	12.1	住	—	—	2022/04/10
晉江北段 322-21	12.9	住	—	—	2022/04/10
晉江北段 322-22	27.3	住	—	—	2023/08/27

資料來源：內政部預售屋建案備查資訊、實價登錄預售屋成交。溢價與交屋後比較為統計參考。