ToEstate

微笑世界

台中市烏日區三榮北路118號・住宅大樓・13 樓・屋齡 5 年・32 棟
近一年中位單價
33.9萬/坪
+4.2%vs 烏日區n=10
一年漲跌
+1.8%
近三年中位 33.7 萬/坪
近一年成交
10筆
+6.7%vs 前一年近半年 +29%
租金報酬率
2.48%
月租 701 元/坪・15 筆

價格走勢

歷史區間 20.3–53.0 萬/坪・2020/10~2026/07・共 560 筆

這個社區的房價指數

重複交易=同一戶前後成交的漲跌,不受哪一戶剛好成交影響・方法說明
中位數:每月成交單價中位數,會被當月成交的物件組成影響(大坪數多就偏低)。
重複交易:同一戶前後兩次成交的漲跌幅,去掉「不同房子」的干擾;樣本少的期別波動大。
Hedonic:把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後,剩下的純時間效應。

持有分析 同一戶前後兩次成交・73 對(近三年 40 對)

中位持有
2.5 年
中位總報酬
+6.9%
中位年化報酬
+2.5%
近三年賣出 +3.3%
賠售比例
37%
兩年內轉手
38%
短進短出比例
戶買進萬/坪賣出萬/坪持有報酬
三榮北路118號2021/04/0929.32026/07/2328.95.3 年-1.2%
三榮北路120號2023/06/2231.42026/03/2933.52.8 年+6.9%
三榮北路118號2021/08/2730.32026/01/2330.14.4 年-0.6%
三榮北路126號2020/10/2031.22025/12/2734.35.2 年+9.9%
三榮北路122號2021/11/2031.42025/11/3036.94 年+17.6%
三榮北路122號2021/04/2628.32025/11/2433.74.6 年+19.1%
三榮北路122號2021/08/1833.82025/11/1938.44.3 年+13.4%
三榮北路120號2020/10/1727.12025/11/0533.35.1 年+22.9%

這間合理嗎?

買賣成交紀錄 最近 100 筆

日期地址萬/坪總價(萬)坪樓層型態屋齡格局車位備註
2026/07/23台中市烏日區三榮北路118號28.992020.310/13F住宅大樓5年1房1廳1衛—
2026/03/29台中市烏日區三榮北路120號33.51,20824.52/13F住宅大樓5年2房2廳2衛—
2026/01/23台中市烏日區三榮北路118號30.195020.15/13F住宅大樓4年1房1廳1衛—
2025/12/27台中市烏日區三榮北路126號34.31,62836.012/13F住宅大樓4年3房2廳2衛—
2025/11/30台中市烏日區三榮北路122號36.91,35825.35/13F住宅大樓4年2房2廳2衛—
2025/11/24台中市烏日區三榮北路122號33.71,26126.03/13F住宅大樓4年2房2廳2衛—
2025/11/19台中市烏日區三榮北路122號38.41,41025.313/13F住宅大樓4年2房2廳2衛—
2025/11/05台中市烏日區三榮北路120號33.31,20024.54/13F住宅大樓4年2房1廳2衛—
2025/10/21台中市烏日區三榮北路118號34.11,07520.18/13F住宅大樓4年2房2廳1衛—
2025/10/02台中市烏日區三榮路1段346號43.02,20039.71/13F住宅大樓4年0房0廳1衛—
2025/09/21台中市烏日區三榮北路122號35.91,33025.68/13F住宅大樓4年2房2廳2衛—
2025/05/25台中市烏日區三榮北路118號33.51,05820.15/13F住宅大樓4年2房1廳1衛—
2025/04/28台中市烏日區三榮北路122號38.21,41825.612/13F住宅大樓4年2房2廳1衛—
2025/04/21台中市烏日區三榮北路118號34.61,10020.311/13F住宅大樓4年1房1廳1衛—
2025/04/20台中市烏日區三榮北路118號30.898020.34/13F住宅大樓4年1房1廳1衛—
2025/04/14台中市烏日區三榮北路120號36.91,34024.98/13F住宅大樓4年2房2廳2衛—
2025/04/06台中市烏日區三榮北路118號32.61,03020.112/13F住宅大樓4年2房2廳1衛—
2025/03/31台中市烏日區三榮北路118號30.296020.33/13F住宅大樓4年1房1廳1衛—
2025/03/09台中市烏日區三榮北路120號35.91,32025.25/13F住宅大樓4年3房2廳2衛—
2025/01/08台中市烏日區三榮北路120號38.41,39624.912/13F住宅大樓3年2房2廳2衛—
2024/11/05台中市烏日區三榮北路92號53.03,95071.61/13F住宅大樓3年0房0廳0衛坡道平面 150萬
2024/10/23台中市烏日區三榮北路122號24.04457.013/13F住宅大樓3年2房2廳2衛—
2024/08/17台中市烏日區三榮北路120號30.11,42824.58/13F住宅大樓3年2房2廳2衛—
2024/07/16台中市烏日區三榮北路88號50.23,45557.31/13F住宅大樓3年0房0廳1衛—
2024/07/12台中市烏日區三榮北路118號24.878320.17/13F住宅大樓3年1房1廳1衛—
2024/06/30台中市烏日區三榮北路118號33.51,05820.13/13F住宅大樓3年1房2廳1衛—
2024/06/18台中市烏日區三榮北路118號36.91,17420.312/13F住宅大樓3年1房1廳1衛—
2024/06/17台中市烏日區三榮北路118號28.991020.35/13F住宅大樓3年1房1廳1衛—
2024/06/13台中市烏日區三榮北路118號31.098020.13/13F住宅大樓3年1房1廳1衛—
2024/04/17台中市烏日區三榮北路120號35.21,28024.92/13F住宅大樓3年2房2廳2衛—
2024/04/08台中市烏日區三榮北路122號35.91,33025.62/13F住宅大樓3年2房2廳2衛—
2024/04/02台中市烏日區三榮北路120號33.61,22036.43/13F住宅大樓3年2房2廳2衛—
2024/03/23台中市烏日區三榮北路128號28.51,68036.07/13F住宅大樓3年3房2廳2衛—
2024/03/02台中市烏日區三榮北路126號36.11,38827.38/13F住宅大樓3年2房2廳2衛—
2024/02/24台中市烏日區三榮北路120號34.11,24024.94/13F住宅大樓2年2房2廳2衛—
2024/02/01台中市烏日區三榮北路122號34.91,30826.013/13F住宅大樓2年2房2廳2衛—
2024/01/23台中市烏日區三榮北路120號33.31,19824.54/13F住宅大樓2年2房2廳2衛—
2024/01/05台中市烏日區三榮北路126號29.91,42036.03/13F住宅大樓2年3房2廳2衛—
2023/12/28台中市烏日區三榮北路122號33.71,25025.64/13F住宅大樓2年2房1廳2衛—
2023/12/24台中市烏日區三榮北路118號29.693331.66/13F住宅大樓2年1房1廳1衛—
2023/12/17台中市烏日區三榮北路128號33.01,28027.313/13F住宅大樓2年2房2廳2衛—
2023/11/23台中市烏日區三榮北路126號33.91,31427.39/13F住宅大樓2年2房2廳2衛—
2023/11/12台中市烏日區三榮北路118號41.499220.19/13F住宅大樓2年1房1廳1衛坡道平面 160萬
2023/09/20台中市烏日區三榮路1段342號42.61,80039.01/13F住宅大樓2年0房0廳0衛坡道平面 135萬
2023/09/01台中市烏日區三榮北路120號26.51,28025.22/13F住宅大樓2年2房2廳2衛—
2023/08/24台中市烏日區三榮北路118號28.390020.36/13F住宅大樓2年1房1廳1衛—
2023/07/17台中市烏日區三榮北路122號30.51,12025.32/13F住宅大樓2年2房2廳2衛—
2023/06/29台中市烏日區三榮北路118號28.390020.37/13F住宅大樓2年1房2廳1衛—
2023/06/22台中市烏日區三榮北路120號31.41,13024.52/13F住宅大樓2年2房2廳2衛—
2023/06/01台中市烏日區三榮北路120號31.41,13024.53/13F住宅大樓2年2房2廳2衛—
2023/05/28台中市烏日區三榮北路120號31.91,16024.913/13F住宅大樓2年2房2廳2衛—
2023/05/25台中市烏日區三榮北路118號38.891020.110/13F住宅大樓2年1房1廳1衛坡道平面 130萬
2023/05/14台中市烏日區三榮北路118號24.276520.14/13F住宅大樓2年1房2廳1衛—
2023/03/28台中市烏日區三榮北路120號30.01,10025.27/13F住宅大樓2年2房1廳2衛—
2023/03/19台中市烏日區三榮北路126號27.41,30036.04/13F住宅大樓2年3房2廳2衛—
2022/10/10台中市烏日區三榮北路120號31.61,15024.93/13F住宅大樓1年3房2廳2衛—
2022/07/19台中市烏日區三榮北路118號26.985020.13/13F住宅大樓1年1房2廳1衛—
2022/06/17台中市烏日區三榮北路120號27.298024.512/13F住宅大樓1年2房2廳2衛—
2022/06/08台中市烏日區三榮北路118號23.976020.36/13F住宅大樓1年1房1廳1衛—
2022/05/28台中市烏日區三榮北路128號25.81,01027.37/13F住宅大樓1年2房2廳2衛—
2022/05/25台中市烏日區三榮路1段348號44.11,90039.61/13F住宅大樓1年0房0廳0衛坡道平面 155萬
2022/05/23台中市烏日區三榮北路122號24.590025.311/13F住宅大樓1年3房2廳1衛—含裝潢
2022/05/20台中市烏日區三榮北路120號31.41,14024.96/13F住宅大樓1年3房2廳2衛—
2022/05/15台中市烏日區三和路125號41.22,62059.61/13F住宅大樓1年0房0廳0衛坡道平面 165萬
2022/05/15台中市烏日區三和路123號45.62,89059.51/13F住宅大樓1年0房0廳0衛坡道平面 175萬
2022/05/15台中市烏日區三榮北路120號33.01,18824.57/13F住宅大樓1年2房2廳2衛—
2022/05/10台中市烏日區三榮北路122號32.71,20025.613/13F住宅大樓1年2房2廳2衛—
2022/05/05台中市烏日區三榮北路102號44.01,99041.71/13F住宅大樓1年0房0廳0衛坡道平面 155萬
2022/05/04台中市烏日區三榮路1段338號40.41,75039.51/13F住宅大樓1年0房0廳0衛坡道平面 155萬
2022/05/01台中市烏日區三榮北路120號32.71,20025.213/13F住宅大樓1年2房2廳2衛—
2022/04/30台中市烏日區三榮北路110號43.32,11545.01/13F住宅大樓1年0房0廳0衛坡道平面 165萬
2022/04/29台中市烏日區三和路117號44.52,99064.01/13F住宅大樓1年0房0廳0衛坡道平面 145萬
2022/04/24台中市烏日區三榮北路126號27.41,30047.513/13F住宅大樓1年3房2廳2衛—
2022/04/19台中市烏日區三榮北路118號26.082020.14/13F住宅大樓1年1房2廳1衛—
2022/04/06台中市烏日區三榮北路118號26.584220.311/13F住宅大樓1年1房1廳1衛—
2022/03/16台中市烏日區三榮北路100號43.21,90040.01/13F住宅大樓1年0房0廳0衛坡道平面 175萬
2022/03/13台中市烏日區三榮北路120號30.51,10024.58/13F住宅大樓1年2房2廳2衛—
2022/02/26台中市烏日區三榮北路120號23.483524.52/13F住宅大樓1年2房2廳2衛—
2022/02/16台中市烏日區三和路119號47.12,80055.71/13F住宅大樓0年0房0廳0衛坡道平面 175萬
2022/01/27台中市烏日區三榮北路120號25.491524.53/13F住宅大樓0年3房2廳2衛—
2022/01/24台中市烏日區三榮北路120號28.71,03524.59/13F住宅大樓0年2房2廳2衛—
2022/01/09台中市烏日區三榮北路126號25.91,00627.36/13F住宅大樓0年3房1廳2衛—
2022/01/08台中市烏日區三榮北路118號28.389820.12/13F住宅大樓0年1房2廳1衛坡道平面 330萬
2022/01/06台中市烏日區三榮北路118號25.580020.311/13F住宅大樓0年1房2廳1衛—
2021/12/29台中市烏日區三榮北路118號29.176020.13/13F住宅大樓0年1房2廳1衛坡道平面 175萬預售分件
2021/12/28台中市烏日區三榮北路118號32.180020.18/13F住宅大樓0年1房2廳1衛坡道平面 155萬預售分件
2021/12/27台中市烏日區三榮北路118號22.571020.14/13F住宅大樓0年1房1廳1衛—
2021/12/27台中市烏日區三榮北路118號29.474520.12/13F住宅大樓0年1房2廳1衛坡道平面 155萬預售分件
2021/12/24台中市烏日區三榮北路120號32.695524.58/13F住宅大樓0年2房2廳2衛坡道平面 155萬
2021/12/22台中市烏日區三榮北路120號20.398025.22/13F住宅大樓0年2房2廳1衛—
2021/12/20台中市烏日區三榮北路118號23.374020.34/13F住宅大樓0年1房2廳1衛—
2021/12/17台中市烏日區三榮北路120號34.81,02024.98/13F住宅大樓0年2房2廳2衛坡道平面 155萬預售分件
2021/12/17台中市烏日區三榮北路118號31.178020.112/13F住宅大樓0年1房2廳1衛坡道平面 155萬預售分件
2021/12/16台中市烏日區三榮北路120號32.21,10024.58/13F住宅大樓0年2房2廳2衛坡道平面 310萬
2021/12/16台中市烏日區三榮北路118號33.081720.18/13F住宅大樓0年1房2廳1衛坡道平面 155萬預售分件
2021/12/16台中市烏日區三榮北路120號33.297024.57/13F住宅大樓0年2房2廳2衛坡道平面 155萬預售分件

租賃紀錄

日期地址萬/坪總價(萬)坪樓層型態屋齡格局車位備註
2026/08/05台中市烏日區三榮北路122號0.1237.16/13F住宅大樓5年2房2廳2衛—
2026/08/04台中市烏日區三榮北路122號0.1225.613/13F住宅大樓5年2房1廳2衛坡道平面 0萬含管理費
2026/05/09台中市烏日區三榮北路126號0.1236.012/13F住宅大樓5年3房2廳2衛坡道平面 0萬續租
2026/05/06台中市烏日區三榮北路120號0.1224.92/13F住宅大樓5年2房2廳2衛—含管理費續租
2026/04/21台中市烏日區三榮北路110號0.1445.01/13F店面5年0房0廳0衛—
2026/03/20台中市烏日區三榮北路126號0.1336.03/13F住宅大樓5年3房2廳2衛坡道平面 0萬
2026/02/27台中市烏日區三榮北路128號0.1227.32/13F住宅大樓5年2房1廳2衛—續租
2026/01/15台中市烏日區三榮路1段336號0.1439.81/13F住宅大樓4年0房0廳0衛—含管理費
2025/12/23台中市烏日區三榮北路118號0.1220.36/13F住宅大樓4年1房1廳1衛—含管理費續租
2025/11/24台中市烏日區三榮北路126號0.1336.04/13F住宅大樓4年3房2廳2衛坡道平面 0萬續租
2025/11/19台中市烏日區三榮北路118號0.0131.812/13F住宅大樓4年1房1廳1衛—
2025/11/17台中市烏日區三榮北路126號0.1236.011/13F住宅大樓4年3房2廳2衛坡道平面 0萬
2025/11/04台中市烏日區三榮北路122號0.1225.612/13F住宅大樓4年2房2廳2衛—
2025/10/31台中市烏日區三榮路1段346號0.1339.71/13F店面4年0房0廳0衛—
2025/10/23台中市烏日區三榮北路122號0.1225.613/13F住宅大樓4年2房1廳2衛—含管理費
2025/08/25台中市烏日區三榮北路128號0.1336.03/13F住宅大樓4年3房2廳2衛坡道平面 0萬
2025/08/12台中市烏日區三榮北路120號0.1236.410/13F住宅大樓4年3房2廳2衛—
2025/08/01台中市烏日區三榮北路122號0.1237.16/13F住宅大樓4年2房2廳2衛—續租
2025/06/30台中市烏日區三榮北路122號0.1225.67/13F住宅大樓4年2房2廳2衛坡道平面 0萬續租
2025/06/17台中市烏日區三榮北路118號0.1220.34/13F住宅大樓4年1房1廳1衛坡道平面 0萬含租約含管理費
2025/06/11台中市烏日區三榮北路118號0.1220.16/13F住宅大樓4年1房1廳1衛坡道平面 0萬續租
2025/06/11台中市烏日區三榮北路120號0.1236.410/13F住宅大樓4年2房2廳2衛—續租
2025/06/07台中市烏日區三榮路1段336號0.1439.81/13F住宅大樓4年0房0廳0衛—含管理費
2025/06/04台中市烏日區三榮北路126號0.1236.012/13F住宅大樓4年3房2廳2衛坡道平面 0萬
2025/05/07台中市烏日區三榮北路120號0.1224.92/13F住宅大樓4年2房2廳2衛—含管理費
2025/05/03台中市烏日區三榮北路118號0.1220.17/13F住宅大樓4年1房1廳1衛—含管理費
2025/04/11台中市烏日區三榮北路112號0.0252.71/13F住宅大樓4年0房0廳0衛—
2025/04/09台中市烏日區三榮北路122號0.1225.36/13F住宅大樓4年2房2廳2衛—含管理費
2025/03/26台中市烏日區三榮北路100號0.1352.11/13F住宅大樓4年0房0廳0衛—
2025/02/23台中市烏日區三榮北路128號0.1227.32/13F住宅大樓3年2房1廳2衛—
2025/02/10台中市烏日區三榮北路120號0.1324.99/13F住宅大樓3年2房2廳2衛—含租約含管理費
2025/01/19台中市烏日區三榮北路120號0.1236.74/13F住宅大樓3年3房2廳2衛—
2025/01/07台中市烏日區三榮北路118號0.1220.36/13F住宅大樓3年1房1廳1衛—含管理費
2024/11/25台中市烏日區三榮北路126號0.1336.04/13F住宅大樓3年3房2廳2衛坡道平面 0萬續租
2024/11/09台中市烏日區三榮北路118號0.1220.14/13F住宅大樓3年1房0廳1衛坡道平面 0萬
2024/11/02台中市烏日區三榮北路118號0.1220.32/13F住宅大樓3年1房1廳1衛—含管理費
2024/11/01台中市烏日區三榮北路126號0.1336.011/13F住宅大樓3年3房2廳2衛坡道平面 0萬續租
2024/08/31台中市烏日區三榮北路122號0.0237.16/13F住宅大樓3年2房1廳2衛—含管理費
2024/08/30台中市烏日區三榮北路120號0.1224.92/13F住宅大樓3年2房2廳2衛—含租約含管理費
2024/08/26台中市烏日區三榮北路128號0.1236.03/13F住宅大樓3年3房2廳2衛坡道平面 0萬續租
2024/08/15台中市烏日區三榮北路122號0.1237.18/13F住宅大樓3年2房2廳2衛—含管理費續租
2024/08/01台中市烏日區三榮北路122號0.1237.16/13F住宅大樓3年2房2廳2衛—含管理費續租
2024/07/18台中市烏日區三榮北路118號0.1220.36/13F住宅大樓3年1房1廳1衛—含管理費
2024/06/29台中市烏日區三榮北路120號0.1224.910/13F住宅大樓3年2房2廳2衛坡道平面 0萬
2024/06/26台中市烏日區三榮北路122號0.1225.67/13F住宅大樓3年2房2廳2衛坡道平面 0萬續租
2024/06/25台中市烏日區三榮北路88號0.1845.91/13F店面3年0房1廳1衛—含管理費
2024/06/03台中市烏日區三榮北路118號0.1220.16/13F住宅大樓3年1房1廳1衛坡道平面 0萬續租
2024/04/02台中市烏日區三榮北路126號0.1236.012/13F住宅大樓3年3房1廳2衛坡道平面 0萬續租
2024/03/20台中市烏日區三榮北路122號0.1325.613/13F住宅大樓3年2房1廳2衛—含管理費
2024/03/17台中市烏日區三榮北路120號0.1224.92/13F住宅大樓3年2房2廳2衛—含管理費

各棟

台中市烏日區三榮北路118號
住宅大樓・13樓・2021 完工・164 筆
台中市烏日區三榮北路120號
住宅大樓・13樓・2021 完工・149 筆
台中市烏日區三榮北路122號
住宅大樓・13樓・2021 完工・138 筆
台中市烏日區三榮北路126號
住宅大樓・13樓・2021 完工・79 筆
台中市烏日區三榮北路128號
住宅大樓・13樓・2021 完工・74 筆
台中市烏日區三榮路1段346號
住宅大樓・13樓・2021 完工・3 筆
台中市烏日區三榮北路110號
住宅大樓・13樓・2021 完工・3 筆
台中市烏日區三榮北路100號
住宅大樓・13樓・2021 完工・3 筆
台中市烏日區三榮路1段336號
住宅大樓・13樓・2021 完工・3 筆
台中市烏日區三榮北路88號
住宅大樓・13樓・2021 完工・2 筆
台中市烏日區三榮北路112號
住宅大樓・13樓・2021 完工・2 筆
台中市烏日區三榮北路106號
住宅大樓・13樓・2021 完工・1 筆
台中市烏日區三榮路1段332號
住宅大樓・13樓・2021 完工・1 筆
台中市烏日區三榮路1段338號
住宅大樓・13樓・2021 完工・1 筆
台中市烏日區三榮路1段340號
住宅大樓・13樓・2021 完工・1 筆
台中市烏日區三榮路1段330號
住宅大樓・13樓・2021 完工・1 筆
台中市烏日區三榮路1段348號
住宅大樓・13樓・2021 完工・1 筆
台中市烏日區三榮路1段342號
住宅大樓・13樓・2021 完工・1 筆
台中市烏日區三榮路1段350號
住宅大樓・13樓・2021 完工・1 筆
台中市烏日區三榮路1段352號
住宅大樓・13樓・2021 完工・1 筆
台中市烏日區三榮北路108號
住宅大樓・13樓・2021 完工・1 筆
台中市烏日區三榮路1段356號
住宅大樓・13樓・2021 完工・1 筆
台中市烏日區三榮北路116號
住宅大樓・13樓・2021 完工・1 筆
台中市烏日區三榮北路92號
住宅大樓・13樓・2021 完工・1 筆
台中市烏日區三榮北路98號
住宅大樓・13樓・2021 完工・1 筆
台中市烏日區三和路117號
住宅大樓・13樓・2021 完工・1 筆
台中市烏日區三和路119號
住宅大樓・13樓・2021 完工・1 筆
台中市烏日區三和路121號
住宅大樓・13樓・2021 完工・1 筆
台中市烏日區三和路115號
住宅大樓・13樓・2021 完工・1 筆
台中市烏日區三和路123號
住宅大樓・13樓・2021 完工・1 筆
台中市烏日區三和路125號
住宅大樓・13樓・2021 完工・1 筆
台中市烏日區三榮北路102號
住宅大樓・13樓・2021 完工・1 筆