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台中市烏日區長春街509號

台中市烏日區長春街509號・華廈・7 樓・屋齡 33 年・16 棟

近一年中位單價

19.9萬/坪

-43.8%vs 烏日區n=1，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 19.1 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 7.9–31.8 萬/坪・2012/08～2025/12・歷年共 24 筆買賣

買賣成交紀錄共 28 筆

顯示 4 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2025/12/27
台中市烏日區長春街507號
19.9萬/坪
938 萬
47.1 坪・7/7F・華廈・屋齡 33 年・3房2廳2衛
含增建
2023/10/30
台中市烏日區長春街539號
18.4萬/坪
950 萬
42.3 坪・6/7F・華廈・屋齡 31 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 174萬）
2023/03/17
台中市烏日區長春街509號
18.3萬/坪
386 萬
21.1 坪・4/7F・華廈・屋齡 30 年・2房2廳1衛
2023/02/14
台中市烏日區長春街541號
31.8萬/坪
680 萬
21.4 坪・1/7F・華廈・屋齡 30 年
2022/12/14
台中市烏日區長春街507號
17.0萬/坪
900 萬
42.6 坪・3/7F・華廈・屋齡 30 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 174萬）
2022/03/23
台中市烏日區長春街517號
16.7萬/坪
530 萬
31.8 坪・5/7F・華廈・屋齡 29 年・3房2廳2衛
2021/12/26
台中市烏日區長春街509號
24.5萬/坪
620 萬
25.3 坪・1/7F・華廈・屋齡 29 年・3房2廳2衛
2020/07/20
台中市烏日區長春街519號
13.2萬/坪
619 萬
47.0 坪・3/7F・華廈・屋齡 28 年・3房2廳2衛
2019/06/17
台中市烏日區長春街509號
14.2萬/坪
300 萬
21.1 坪・6/7F・華廈・屋齡 26 年・2房2廳1衛
2019/05/14
台中市烏日區長春街505號
11.3萬/坪
525 萬
46.6 坪・3/7F・華廈・屋齡 26 年・3房2廳2衛
2018/12/15
台中市烏日區長春街507號
9.3萬/坪
350 萬
37.7 坪・1/7F・華廈・屋齡 26 年・3房1廳2衛
2018/07/26
台中市烏日區長春街519號
11.6萬/坪
483 萬
41.8 坪・7/7F・華廈・屋齡 26 年・3房2廳2衛
2018/06/12
台中市烏日區長春街539號
12.0萬/坪
500 萬
41.5 坪・7/7F・華廈・屋齡 25 年・3房2廳2衛
2017/09/29
台中市烏日區長春街515號
11.5萬/坪
318 萬
27.8 坪・2/7F・華廈・屋齡 25 年・2房1廳1衛
2016/09/09
台中市烏日區長春街525號
14.4萬/坪
525 萬
36.4 坪・6/7F・華廈・屋齡 24 年・3房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/12/27	台中市烏日區長春街507號	19.9	938	47.1	7/7F	華廈	33年	3房2廳2衛	—	含增建
2023/10/30	台中市烏日區長春街539號	18.4	950	42.3	6/7F	華廈	31年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 174萬）
2023/03/17	台中市烏日區長春街509號	18.3	386	21.1	4/7F	華廈	30年	2房2廳1衛	—
2023/02/14	台中市烏日區長春街541號	31.8	680	21.4	1/7F	華廈	30年	—	—
2022/12/14	台中市烏日區長春街507號	17.0	900	42.6	3/7F	華廈	30年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 174萬）
2022/03/23	台中市烏日區長春街517號	16.7	530	31.8	5/7F	華廈	29年	3房2廳2衛	—
2021/12/26	台中市烏日區長春街509號	24.5	620	25.3	1/7F	華廈	29年	3房2廳2衛	—
2020/07/20	台中市烏日區長春街519號	13.2	619	47.0	3/7F	華廈	28年	3房2廳2衛	—
2019/06/17	台中市烏日區長春街509號	14.2	300	21.1	6/7F	華廈	26年	2房2廳1衛	—
2019/05/14	台中市烏日區長春街505號	11.3	525	46.6	3/7F	華廈	26年	3房2廳2衛	—
2018/12/15	台中市烏日區長春街507號	9.3	350	37.7	1/7F	華廈	26年	3房1廳2衛	—
2018/07/26	台中市烏日區長春街519號	11.6	483	41.8	7/7F	華廈	26年	3房2廳2衛	—
2018/06/12	台中市烏日區長春街539號	12.0	500	41.5	7/7F	華廈	25年	3房2廳2衛	—
2017/09/29	台中市烏日區長春街515號	11.5	318	27.8	2/7F	華廈	25年	2房1廳1衛	—
2016/09/09	台中市烏日區長春街525號	14.4	525	36.4	6/7F	華廈	24年	3房2廳2衛	—

顯示 15 / 24 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 0 對）

中位持有

2.5 年

中位總報酬

+5.0%

中位年化報酬

+2.0%

近三年賣出 —

賠售比例

33%

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
長春街509號	2016/04/19	11.1	2019/06/17	14.2	3.2 年	+27.7%
長春街525號	2014/03/21	13.7	2016/09/09	14.4	2.5 年	+5%
長春街509號	2014/02/12	12.9	2016/04/19	11.1	2.2 年	-13.6%

租賃紀錄最近 6 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2024/04/18	台中市烏日區長春街535號	12,000	350	34.4	—	華廈	1房2廳2衛	含租約含管理費
2023/03/01	台中市烏日區長春街535號	10,000	291	34.4	—	華廈	1房2廳2衛	含租約含管理費
2022/01/26	台中市烏日區長春街535號	10,000	291	34.4	—	華廈	1房2廳2衛
2021/07/04	台中市烏日區長春街519號	16,000	420	38.2	2/7F	華廈	3房2廳2衛
2021/02/23	台中市烏日區長春街535號	10,000	291	34.4	—	華廈	1房2廳2衛
2013/06/01	台中市烏日區長春街503號	11,000	341	32.3	1/7F	華廈	1房1廳1衛