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台中市西區中美街8號

台中市西區中美街8號・住宅大樓・12 樓・屋齡 19 年・15 棟

近一年中位單價

57.5萬/坪

+92.7%vs 西區n=2，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 35.0 萬/坪

近一年成交

2筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 22.5–79.6 萬/坪・2013/02～2026/07・歷年共 25 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 25 筆（另 5 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 25 筆

顯示 5 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2026/07/21
台中市西區五權西路1段118號
79.6*萬/坪
5,500 萬
62.6 坪・1/12F・住宅大樓・屋齡 19 年・1房2廳2衛
坡道平面（未分開計價）含增建含租約
2026/05/17
台中市西區中美街8號
35.3*萬/坪
3,680 萬
90.2 坪・5/12F・住宅大樓・屋齡 19 年・3房2廳3衛
坡道平面（未分開計價）
2024/04/10
台中市西區存中街3號
32.9萬/坪
3,950 萬
108.1 坪・5/12F・住宅大樓・屋齡 17 年・4房2廳3衛
坡道平面（未分開計價，估 390萬）
2024/01/06
台中市西區中美街8號
34.6萬/坪
3,330 萬
90.5 坪・9/12F・住宅大樓・屋齡 17 年・4房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 195萬）
2022/05/25
台中市西區存中街3號
30.2萬/坪
3,880 萬
128.6 坪・7/12F・住宅大樓・屋齡 15 年・4房2廳4衛
含增建
2022/04/24
台中市西區中美街8號
26.8萬/坪
2,800 萬
104.4 坪・10/12F・住宅大樓・屋齡 15 年・4房0廳2衛
2022/04/24
台中市西區中美街8號
28.6萬/坪
2,800 萬
98.0 坪・9/12F・住宅大樓・屋齡 15 年・3房2廳2衛
2021/05/16
台中市西區存中街9-10號
35.2萬/坪
5,000 萬
130.9 坪・—・透天厝・屋齡 14 年・5房3廳5衛
坡道平面（未分開計價，估 390萬）
2021/04/11
台中市西區中美街6號
26.4萬/坪
3,150 萬
104.3 坪・4/12F・住宅大樓・屋齡 14 年・4房2廳4衛
坡道平面（未分開計價，估 390萬）
2020/10/31
台中市西區中美街6號
27.0萬/坪
3,400 萬
125.9 坪・12/12F・住宅大樓・屋齡 13 年・4房2廳3衛
2020/08/12
台中市西區存中街7-10號
34.6萬/坪
5,680 萬
163.9 坪・—・透天厝・屋齡 13 年・5房2廳5衛
2019/07/26
台中市西區五權西路1段118號
61.3萬/坪
4,030 萬
62.6 坪・1/12F・店面・屋齡 12 年
坡道平面（未分開計價，估 195萬）
2018/10/26
台中市西區中美街6號
27.3萬/坪
2,480 萬
80.6 坪・12/12F・住宅大樓・屋齡 11 年・4房2廳2衛
坡道平面 280萬
2018/06/03
台中市西區中美街2號
29.8萬/坪
2,790 萬
93.6 坪・12/12F・住宅大樓・屋齡 11 年・4房2廳2衛
2018/05/19
台中市西區中美街2號
26.5萬/坪
2,335 萬
80.6 坪・6/12F・住宅大樓・屋齡 11 年・4房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 195萬）

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/07/21	台中市西區五權西路1段118號	79.6*	5,500	62.6	1/12F	住宅大樓	19年	1房2廳2衛	坡道平面（未分開計價）	含增建含租約
2026/05/17	台中市西區中美街8號	35.3*	3,680	90.2	5/12F	住宅大樓	19年	3房2廳3衛	坡道平面（未分開計價）
2024/04/10	台中市西區存中街3號	32.9	3,950	108.1	5/12F	住宅大樓	17年	4房2廳3衛	坡道平面（未分開計價，估 390萬）
2024/01/06	台中市西區中美街8號	34.6	3,330	90.5	9/12F	住宅大樓	17年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 195萬）
2022/05/25	台中市西區存中街3號	30.2	3,880	128.6	7/12F	住宅大樓	15年	4房2廳4衛	—	含增建
2022/04/24	台中市西區中美街8號	26.8	2,800	104.4	10/12F	住宅大樓	15年	4房0廳2衛	—
2022/04/24	台中市西區中美街8號	28.6	2,800	98.0	9/12F	住宅大樓	15年	3房2廳2衛	—
2021/05/16	台中市西區存中街9-10號	35.2	5,000	130.9	—	透天厝	14年	5房3廳5衛	坡道平面（未分開計價，估 390萬）
2021/04/11	台中市西區中美街6號	26.4	3,150	104.3	4/12F	住宅大樓	14年	4房2廳4衛	坡道平面（未分開計價，估 390萬）
2020/10/31	台中市西區中美街6號	27.0	3,400	125.9	12/12F	住宅大樓	13年	4房2廳3衛	—
2020/08/12	台中市西區存中街7-10號	34.6	5,680	163.9	—	透天厝	13年	5房2廳5衛	—
2019/07/26	台中市西區五權西路1段118號	61.3	4,030	62.6	1/12F	店面	12年	—	坡道平面（未分開計價，估 195萬）
2018/10/26	台中市西區中美街6號	27.3	2,480	80.6	12/12F	住宅大樓	11年	4房2廳2衛	坡道平面 280萬
2018/06/03	台中市西區中美街2號	29.8	2,790	93.6	12/12F	住宅大樓	11年	4房2廳2衛	—
2018/05/19	台中市西區中美街2號	26.5	2,335	80.6	6/12F	住宅大樓	11年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 195萬）

顯示 15 / 25 筆

這間合理嗎？

租賃紀錄最近 6 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2021/07/08	台中市西區五權西路1段118號	85,000	1,230	62.6	—	店面	0房1廳2衛
2018/06/13	台中市西區五權西路1段138號	125,000	2,152	43.0	1/12F	店面	—
2017/07/17	台中市西區五權西路1段136號	100,000	1,362	73.4	—	店面	—	含裝潢
2017/06/03	台中市西區五權西路1段136號	100,000	1,362	73.4	—	店面	—	含裝潢
2015/02/26	台中市西區五權西路1段112號	100,000	1,775	48.9	—	店面	0房1廳1衛
2013/07/07	台中市西區中美街6號	33,000	374	88.1	6/12F	住宅大樓	4房2廳2衛	含管理費