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台中市西區向上南路1段116號

台中市西區向上南路1段116號・住宅大樓・12 樓・屋齡 26 年・5 棟

實價登錄資料每天更新；買賣統計完整到 2026-06（申報需 1～3 個月，較近的成交陸續補進）

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 西區n=0，樣本少

一年漲跌（中位數）

—

近三年中位 37.7 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 15.9–43.1 萬/坪・2012/12～2025/08・歷年共 26 筆買賣

買賣成交紀錄共 26 筆

2025/08/24
台中市西區向上南路1段116號
40.2萬/坪
1,726 萬
40.0 坪・4/12F・住宅大樓・屋齡 25 年・3房2廳2衛
坡道平面 120萬含增建
2025/02/18
台中市西區向上南路1段120號
35.0萬/坪
1,868 萬
47.9 坪・1/12F・住宅大樓・屋齡 25 年・4房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 195萬）含增建
2025/01/12
台中市西區向上南路1段120-1號
39.9萬/坪
2,410 萬
50.6 坪・4/12F・住宅大樓・屋齡 25 年・4房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 390萬）含增建
2024/09/22
台中市西區向上南路1段116號
42.9萬/坪
1,700 萬
35.0 坪・11/12F・住宅大樓・屋齡 24 年・3房3廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 195萬）含增建
2024/06/21
台中市西區向上南路1段118號
36.2萬/坪
2,030 萬
50.6 坪・4/12F・住宅大樓・屋齡 24 年・4房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 195萬）含增建
2024/06/14
台中市西區向上南路1段116號
43.1萬/坪
1,920 萬
40.0 坪・11/12F・住宅大樓・屋齡 24 年・3房1廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 195萬）
2024/03/02
台中市西區向上南路1段120-1號
37.7萬/坪
2,210 萬
50.6 坪・5/12F・住宅大樓・屋齡 24 年・4房2廳2衛
坡道平面 300萬
2024/02/27
台中市西區向上南路1段120-1號
31.8萬/坪
1,610 萬
50.6 坪・11/12F・住宅大樓・屋齡 24 年・4房2廳2衛
2023/12/13
台中市西區向上南路1段118號
32.7萬/坪
1,850 萬
50.6 坪・4/12F・住宅大樓・屋齡 24 年・4房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 195萬）
2021/12/30
台中市西區向上南路1段116號
30.8萬/坪
1,425 萬
40.0 坪・4/12F・住宅大樓・屋齡 22 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 195萬）含增建
2021/09/10
台中市西區向上南路1段116號
30.3萬/坪
1,280 萬
42.3 坪・3/12F・住宅大樓・屋齡 21 年・3房2廳2衛
2021/07/18
台中市西區向上南路1段116號
30.1萬/坪
1,400 萬
40.0 坪・9/12F・住宅大樓・屋齡 21 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 195萬）含增建
2020/07/28
台中市西區向上南路1段116號
26.8萬/坪
1,135 萬
35.0 坪・2/12F・住宅大樓・屋齡 20 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 195萬）含增建
2020/01/10
台中市西區向上南路1段120-1號
19.9萬/坪
1,398 萬
50.6 坪・4/12F・住宅大樓・屋齡 20 年・4房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 390萬）
2019/05/31
台中市西區向上南路1段116號
22.8萬/坪
1,108 萬
40.0 坪・9/12F・住宅大樓・屋齡 19 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 195萬）

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/08/24	台中市西區向上南路1段116號	40.2	1,726	40.0	4/12F	住宅大樓	25年	3房2廳2衛	坡道平面 120萬	含增建
2025/02/18	台中市西區向上南路1段120號	35.0	1,868	47.9	1/12F	住宅大樓	25年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 195萬）	含增建
2025/01/12	台中市西區向上南路1段120-1號	39.9	2,410	50.6	4/12F	住宅大樓	25年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 390萬）	含增建
2024/09/22	台中市西區向上南路1段116號	42.9	1,700	35.0	11/12F	住宅大樓	24年	3房3廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 195萬）	含增建
2024/06/21	台中市西區向上南路1段118號	36.2	2,030	50.6	4/12F	住宅大樓	24年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 195萬）	含增建
2024/06/14	台中市西區向上南路1段116號	43.1	1,920	40.0	11/12F	住宅大樓	24年	3房1廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 195萬）
2024/03/02	台中市西區向上南路1段120-1號	37.7	2,210	50.6	5/12F	住宅大樓	24年	4房2廳2衛	坡道平面 300萬
2024/02/27	台中市西區向上南路1段120-1號	31.8	1,610	50.6	11/12F	住宅大樓	24年	4房2廳2衛	—
2023/12/13	台中市西區向上南路1段118號	32.7	1,850	50.6	4/12F	住宅大樓	24年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 195萬）
2021/12/30	台中市西區向上南路1段116號	30.8	1,425	40.0	4/12F	住宅大樓	22年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 195萬）	含增建
2021/09/10	台中市西區向上南路1段116號	30.3	1,280	42.3	3/12F	住宅大樓	21年	3房2廳2衛	—
2021/07/18	台中市西區向上南路1段116號	30.1	1,400	40.0	9/12F	住宅大樓	21年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 195萬）	含增建
2020/07/28	台中市西區向上南路1段116號	26.8	1,135	35.0	2/12F	住宅大樓	20年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 195萬）	含增建
2020/01/10	台中市西區向上南路1段120-1號	19.9	1,398	50.6	4/12F	住宅大樓	20年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 390萬）
2019/05/31	台中市西區向上南路1段116號	22.8	1,108	40.0	9/12F	住宅大樓	19年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 195萬）

顯示 15 / 26 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・6 對（近三年 4 對）

中位持有

5.7 年

中位總報酬

+31.5%

中位年化報酬

+10.2%

近三年賣出 +10.7%

賠售比例

兩年內轉手

17%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
上南路1段120-1號	2020/01/10	21.5	2025/01/12	37.0	5 年	+72.4%
上南路1段118號	2023/12/13	32.0	2024/06/21	35.1	0.5 年	+9.7%
上南路1段120-1號	2013/12/31	20.0	2024/03/02	37.7	10.2 年	+88.9%
上南路1段120-1號	2013/01/08	26.1	2024/02/27	31.8	11.1 年	+21.9%
上南路1段116號	2019/05/31	23.5	2021/07/18	29.6	2.1 年	+26.4%
上南路1段116號	2012/12/25	19.4	2019/05/31	25.4	6.4 年	+30.9%

租賃紀錄最近 2 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2016/11/23	台中市西區向上南路1段116號	18,000	380	40.0	4/12F	住宅大樓	3房2廳2衛
2012/10/01	台中市西區向上南路1段116號	20,000	423	47.2	4/12F	華廈	2房2廳2衛