近一年中位單價
—萬/坪
—vs 西區n=0，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 40.1 萬/坪
近一年成交
0筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 14.0–53.9 萬/坪・2011/10～2024/06・歷年共 70 筆買賣買賣成交紀錄 列出最近 70 筆（另 3 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 70 筆
- 2024/06/2440.2萬/坪3,780 萬83.5 坪・2/14F・住宅大樓・屋齡 11 年・4房2廳3衛坡道平面 420萬
- 2023/11/0140.0萬/坪3,930 萬83.7 坪・11/14F・住宅大樓・屋齡 10 年・4房2廳3衛坡道平面（未分開計價，估 585萬）
- 2022/06/1530.1萬/坪2,500 萬70.1 坪・4/14F・住宅大樓・屋齡 9 年・4房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 390萬）
- 2021/04/0328.9萬/坪2,380 萬68.9 坪・2/14F・住宅大樓・屋齡 8 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 390萬）
- 2020/08/0129.1萬/坪2,428 萬70.0 坪・7/14F・住宅大樓・屋齡 7 年・4房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 390萬）
- 2019/03/1229.5萬/坪2,325 萬70.0 坪・12/14F・住宅大樓・屋齡 6 年・4房2廳2衛坡道平面 260萬
- 2019/01/2027.6萬/坪2,500 萬71.1 坪・14/14F・住宅大樓・屋齡 6 年・0房1廳2衛坡道平面 540萬
- 2018/09/2722.7萬/坪2,388 萬71.0 坪・14/14F・住宅大樓・屋齡 5 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 780萬）
- 2017/08/2522.7萬/坪1,980 萬70.0 坪・3/14F・住宅大樓・屋齡 4 年・4房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 390萬）
- 2017/04/2125.6萬/坪2,720 萬83.5 坪・7/14F・住宅大樓・屋齡 4 年・4房2廳3衛坡道平面（未分開計價，估 585萬）
- 2016/12/3026.5萬/坪2,606 萬83.5 坪・6/14F・住宅大樓・屋齡 4 年・4房2廳3衛坡道平面（未分開計價，估 390萬）
- 2016/09/0825.2萬/坪2,690 萬83.5 坪・12/14F・住宅大樓・屋齡 3 年・4房2廳3衛坡道平面（未分開計價，估 585萬）
- 2016/05/0126.8萬/坪2,272 萬70.1 坪・11/14F・住宅大樓・屋齡 3 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 390萬）
- 2015/12/0122.7萬/坪2,388 萬71.0 坪・14/14F・住宅大樓・屋齡 3 年・4房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 780萬）
- 2015/08/2424.9萬/坪2,160 萬86.6 坪・5/14F・住宅大樓・屋齡 2 年・4房2廳2衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/06/24 | 台中市西區大墩十一街9號 | 40.2 | 3,780 | 83.5 | 2/14F | 住宅大樓 | 11年 | 4房2廳3衛 | 坡道平面 420萬 | |
| 2023/11/01 | 台中市西區大墩十一街9號 | 40.0 | 3,930 | 83.7 | 11/14F | 住宅大樓 | 10年 | 4房2廳3衛 | 坡道平面（未分開計價，估 585萬） | |
| 2022/06/15 | 台中市西區大墩十一街9號 | 30.1 | 2,500 | 70.1 | 4/14F | 住宅大樓 | 9年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 390萬） | |
| 2021/04/03 | 台中市西區大墩十一街9號 | 28.9 | 2,380 | 68.9 | 2/14F | 住宅大樓 | 8年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 390萬） | |
| 2020/08/01 | 台中市西區大墩十一街9號 | 29.1 | 2,428 | 70.0 | 7/14F | 住宅大樓 | 7年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 390萬） | |
| 2019/03/12 | 台中市西區大墩十一街9號 | 29.5 | 2,325 | 70.0 | 12/14F | 住宅大樓 | 6年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 260萬 | |
| 2019/01/20 | 台中市西區大墩十一街9號 | 27.6 | 2,500 | 71.1 | 14/14F | 住宅大樓 | 6年 | 0房1廳2衛 | 坡道平面 540萬 | |
| 2018/09/27 | 台中市西區大墩十一街9號 | 22.7 | 2,388 | 71.0 | 14/14F | 住宅大樓 | 5年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 780萬） | |
| 2017/08/25 | 台中市西區大墩十一街9號 | 22.7 | 1,980 | 70.0 | 3/14F | 住宅大樓 | 4年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 390萬） | |
| 2017/04/21 | 台中市西區大墩十一街9號 | 25.6 | 2,720 | 83.5 | 7/14F | 住宅大樓 | 4年 | 4房2廳3衛 | 坡道平面（未分開計價，估 585萬） | |
| 2016/12/30 | 台中市西區大墩十一街9號 | 26.5 | 2,606 | 83.5 | 6/14F | 住宅大樓 | 4年 | 4房2廳3衛 | 坡道平面（未分開計價，估 390萬） | |
| 2016/09/08 | 台中市西區大墩十一街9號 | 25.2 | 2,690 | 83.5 | 12/14F | 住宅大樓 | 3年 | 4房2廳3衛 | 坡道平面（未分開計價，估 585萬） | |
| 2016/05/01 | 台中市西區大墩十一街9號 | 26.8 | 2,272 | 70.1 | 11/14F | 住宅大樓 | 3年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 390萬） | |
| 2015/12/01 | 台中市西區大墩十一街9號 | 22.7 | 2,388 | 71.0 | 14/14F | 住宅大樓 | 3年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 780萬） | |
| 2015/08/24 | 台中市西區大墩十一街9號 | 24.9 | 2,160 | 86.6 | 5/14F | 住宅大樓 | 2年 | 4房2廳2衛 | — |
顯示 15 / 70 筆
這間合理嗎？
這個社區的房價指數
重複交易＝同一戶前後成交的漲跌，不受哪一戶剛好成交影響・方法說明中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。
重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。
Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。
持有分析
同一戶前後兩次成交・20 對（近三年 2 對）
中位持有
4.2 年
中位總報酬
+43.6%
中位年化報酬
+7.6%
近三年賣出 +7.7%
賠售比例
0%
兩年內轉手
20%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 墩十一街9號 | 2024/06/24 | 40.2 | 10.9 年 | +114.8% | ||
| 墩十一街9號 | 2023/11/01 | 36.2 | 10.3 年 | +80.3% | ||
| 墩十一街9號 | 2022/06/15 | 28.8 | 8.9 年 | +56.3% | ||
| 墩十一街9號 | 2021/04/03 | 27.9 | 7.7 年 | +58.8% | ||
| 墩十一街9號 | 2020/08/01 | 28.0 | 7 年 | +51.8% | ||
| 墩十一街9號 | 2019/03/12 | 29.5 | 5.7 年 | +42.7% | ||
| 墩十一街9號 | 2019/01/20 | 27.6 | 5.9 年 | +34.3% | ||
| 墩十一街9號 | 2018/09/27 | 22.9 | 2.8 年 | 0% |