台中市 › 西區

台中市西區大墩十街100號

台中市西區大墩十街100號・住宅大樓・11 樓・屋齡 5 年・6 棟

近一年中位單價

61.5萬/坪

+106.1%vs 西區n=2，樣本少

一年漲跌（中位數）

—

近三年中位 61.2 萬/坪

近一年成交

2筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 34.2–74.1 萬/坪・2018/11～2026/01・歷年共 80 筆買賣

買賣成交紀錄共 80 筆

2026/01/24
台中市西區大墩十街100號
61.2萬/坪
1,600 萬
22.9 坪・7/11F・住宅大樓・屋齡 4 年・2房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 195萬）
2025/10/01
台中市西區大墩十街100號
61.7萬/坪
1,668 萬
23.9 坪・10/11F・住宅大樓・屋齡 4 年・2房2廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 195萬）
2025/09/24
台中市西區大墩十街100號
59.3萬/坪
1,610 萬
23.9 坪・7/11F・住宅大樓・屋齡 4 年・2房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 195萬）
2024/08/08
台中市西區大墩十街100號
66.7萬/坪
1,550 萬
20.3 坪・10/11F・住宅大樓・屋齡 3 年・2房1廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 195萬）
2024/07/11
台中市西區大墩十街100號
57.6萬/坪
1,350 萬
20.1 坪・3/11F・住宅大樓・屋齡 3 年・2房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 195萬）
2024/06/27
台中市西區大墩十街106號
74.1萬/坪
3,150 萬
37.2 坪・1/11F・住宅大樓・屋齡 3 年
坡道平面（未分開計價，估 390萬）含增建
2024/04/17
台中市西區大墩十街100號
54.4萬/坪
1,300 萬
20.3 坪・6/11F・住宅大樓・屋齡 2 年・2房1廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 195萬）
2023/03/10
台中市西區大墩十街100號
50.9萬/坪
1,135 萬
18.4 坪・3/11F・住宅大樓・屋齡 1 年・2房1廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 195萬）
2023/02/01
台中市西區大墩十街100號
53.7萬/坪
1,250 萬
20.0 坪・9/11F・住宅大樓・屋齡 1 年・2房2廳1衛
坡道平面 175萬含增建
2022/11/08
台中市西區大墩十街102號
45.1萬/坪
3,425 萬
75.9 坪・1/11F・住宅大樓・屋齡 1 年
2022/06/15
台中市西區大墩十街100號
52.5萬/坪
1,248 萬
20.1 坪・4/11F・住宅大樓・屋齡 1 年・2房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 195萬）
2022/06/12
台中市西區大墩十街100號
39.5萬/坪
1,338 萬
33.9 坪・10/11F・住宅大樓・屋齡 1 年・1房1廳1衛
2022/05/18
台中市西區大墩十街100號
37.1萬/坪
880 萬
18.4 坪・8/11F・住宅大樓・屋齡 1 年・2房1廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 195萬）
2022/05/18
台中市西區大墩十街100號
46.3萬/坪
1,300 萬
23.9 坪・7/11F・住宅大樓・屋齡 1 年・2房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 195萬）
2022/04/27
台中市西區大墩十街100號
42.9萬/坪
1,300 萬
30.3 坪・3/11F・住宅大樓・屋齡 0 年・2房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/01/24	台中市西區大墩十街100號	61.2	1,600	22.9	7/11F	住宅大樓	4年	2房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 195萬）
2025/10/01	台中市西區大墩十街100號	61.7	1,668	23.9	10/11F	住宅大樓	4年	2房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 195萬）
2025/09/24	台中市西區大墩十街100號	59.3	1,610	23.9	7/11F	住宅大樓	4年	2房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 195萬）
2024/08/08	台中市西區大墩十街100號	66.7	1,550	20.3	10/11F	住宅大樓	3年	2房1廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 195萬）
2024/07/11	台中市西區大墩十街100號	57.6	1,350	20.1	3/11F	住宅大樓	3年	2房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 195萬）
2024/06/27	台中市西區大墩十街106號	74.1	3,150	37.2	1/11F	住宅大樓	3年	—	坡道平面（未分開計價，估 390萬）	含增建
2024/04/17	台中市西區大墩十街100號	54.4	1,300	20.3	6/11F	住宅大樓	2年	2房1廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 195萬）
2023/03/10	台中市西區大墩十街100號	50.9	1,135	18.4	3/11F	住宅大樓	1年	2房1廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 195萬）
2023/02/01	台中市西區大墩十街100號	53.7	1,250	20.0	9/11F	住宅大樓	1年	2房2廳1衛	坡道平面 175萬	含增建
2022/11/08	台中市西區大墩十街102號	45.1	3,425	75.9	1/11F	住宅大樓	1年	—	—
2022/06/15	台中市西區大墩十街100號	52.5	1,248	20.1	4/11F	住宅大樓	1年	2房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 195萬）
2022/06/12	台中市西區大墩十街100號	39.5	1,338	33.9	10/11F	住宅大樓	1年	1房1廳1衛	—
2022/05/18	台中市西區大墩十街100號	37.1	880	18.4	8/11F	住宅大樓	1年	2房1廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 195萬）
2022/05/18	台中市西區大墩十街100號	46.3	1,300	23.9	7/11F	住宅大樓	1年	2房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 195萬）
2022/04/27	台中市西區大墩十街100號	42.9	1,300	30.3	3/11F	住宅大樓	0年	2房2廳2衛	—

顯示 15 / 80 筆

這間合理嗎？

這個社區的房價指數

重複交易＝同一戶前後成交的漲跌，不受哪一戶剛好成交影響・方法說明

中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。

重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。

Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。

持有分析

同一戶前後兩次成交・16 對（近三年 6 對）

中位持有

3.3 年

中位總報酬

+39.7%

中位年化報酬

+9.5%

近三年賣出 +9.5%

賠售比例

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
墩十街100號	2018/11/29	37.0	2026/01/24	48.6	7.2 年	+31.4%
墩十街100號	2022/06/12	39.5	2025/10/01	49.3	3.3 年	+24.7%
墩十街100號	2022/05/18	38.4	2025/09/24	47.6	3.4 年	+23.8%
墩十街100號	2018/11/29	37.7	2024/08/08	51.1	5.7 年	+35.6%
墩十街100號	2018/11/29	34.4	2024/07/11	45.7	5.6 年	+32.7%
墩十街100號	2019/08/06	35.6	2024/04/17	42.9	4.7 年	+20.5%
墩十街100號	2019/01/15	34.6	2023/03/10	39.9	4.1 年	+15.4%
墩十街100號	2019/10/05	35.6	2023/02/01	53.7	3.3 年	+50.8%