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台中市西區大墩十街64號

台中市西區大墩十街64號・華廈・7 樓・屋齡 31 年・5 棟

近一年中位單價

32.7萬/坪

+10.0%vs 西區n=1，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 32.7 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 868 元/坪・4 筆

價格走勢

歷史區間 9.5–36.6 萬/坪・2012/09～2025/10・共 30 筆

買賣成交紀錄最近 31 筆

顯示 1 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2025/10/14
台中市西區大墩十街64號
32.7萬/坪
570 萬
17.4 坪・7/7F・華廈・屋齡 30 年・1房1廳1衛
含增建
2024/11/28
台中市西區大墩十街64號
33.7萬/坪
300 萬
8.9 坪・2/7F・華廈・屋齡 29 年・1房1廳1衛
含增建
2024/07/24
台中市西區大墩十街64號
31.3萬/坪
550 萬
17.6 坪・7/7F・華廈・屋齡 29 年・1房1廳1衛
2024/07/19
台中市西區大墩十街64號
36.6萬/坪
637 萬
17.4 坪・6/7F・華廈・屋齡 29 年・1房1廳1衛
2024/05/30
台中市西區大墩十街64號
24.7萬/坪
220 萬
8.9 坪・6/7F・華廈・屋齡 29 年・1房0廳1衛
2022/05/13
台中市西區大墩十街64號
31.3萬/坪
350 萬
11.2 坪・2/7F・套房・屋齡 27 年・1房0廳1衛
2021/11/03
台中市西區大墩十街64號
28.4萬/坪
500 萬
17.6 坪・7/7F・華廈・屋齡 26 年・1房1廳1衛
2021/04/27
台中市西區大墩十街64號
28.4萬/坪
291 萬
10.2 坪・7/7F・華廈・屋齡 26 年・1房1廳1衛
2021/04/21
台中市西區大墩十街64號
23.1萬/坪
406 萬
17.6 坪・5/7F・華廈・屋齡 26 年・1房1廳1衛
2021/02/25
台中市西區大墩十街64號
14.9萬/坪
200 萬
13.4 坪・6/7F・華廈・屋齡 26 年・1房0廳1衛
2020/08/03
台中市西區大墩十街64號
24.4萬/坪
250 萬
10.2 坪・7/7F・華廈・屋齡 25 年・1房1廳1衛
2020/01/25
台中市西區大墩十街64-5號
20.0萬/坪
205 萬
10.2 坪・1/7F・套房・屋齡 25 年・1房1廳1衛
2019/11/22
台中市西區大墩十街64-5號
20.5萬/坪
210 萬
10.2 坪・1/7F・套房・屋齡 24 年・1房0廳1衛
2019/08/10
台中市西區大墩十街64號
22.7萬/坪
202 萬
8.9 坪・2/7F・華廈・屋齡 24 年・1房1廳1衛
2019/03/22
台中市西區大墩十街64號
16.9萬/坪
150 萬
8.9 坪・2/7F・華廈・屋齡 24 年・1房0廳1衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/10/14	台中市西區大墩十街64號	32.7	570	17.4	7/7F	華廈	30年	1房1廳1衛	—	含增建
2024/11/28	台中市西區大墩十街64號	33.7	300	8.9	2/7F	華廈	29年	1房1廳1衛	—	含增建
2024/07/24	台中市西區大墩十街64號	31.3	550	17.6	7/7F	華廈	29年	1房1廳1衛	—
2024/07/19	台中市西區大墩十街64號	36.6	637	17.4	6/7F	華廈	29年	1房1廳1衛	—
2024/05/30	台中市西區大墩十街64號	24.7	220	8.9	6/7F	華廈	29年	1房0廳1衛	—
2022/05/13	台中市西區大墩十街64號	31.3	350	11.2	2/7F	套房	27年	1房0廳1衛	—
2021/11/03	台中市西區大墩十街64號	28.4	500	17.6	7/7F	華廈	26年	1房1廳1衛	—
2021/04/27	台中市西區大墩十街64號	28.4	291	10.2	7/7F	華廈	26年	1房1廳1衛	—
2021/04/21	台中市西區大墩十街64號	23.1	406	17.6	5/7F	華廈	26年	1房1廳1衛	—
2021/02/25	台中市西區大墩十街64號	14.9	200	13.4	6/7F	華廈	26年	1房0廳1衛	—
2020/08/03	台中市西區大墩十街64號	24.4	250	10.2	7/7F	華廈	25年	1房1廳1衛	—
2020/01/25	台中市西區大墩十街64-5號	20.0	205	10.2	1/7F	套房	25年	1房1廳1衛	—
2019/11/22	台中市西區大墩十街64-5號	20.5	210	10.2	1/7F	套房	24年	1房0廳1衛	—
2019/08/10	台中市西區大墩十街64號	22.7	202	8.9	2/7F	華廈	24年	1房1廳1衛	—
2019/03/22	台中市西區大墩十街64號	16.9	150	8.9	2/7F	華廈	24年	1房0廳1衛	—

顯示 15 / 30 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・9 對（近三年 3 對）

中位持有

3.3 年

中位總報酬

+48.5%

中位年化報酬

+6.2%

近三年賣出 +6.2%

賠售比例

11%

兩年內轉手

22%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
墩十街64號	2013/10/18	16.0	2025/10/14	32.7	12 年	+105%
墩十街64號	2019/08/10	22.7	2024/11/28	33.7	5.3 年	+48.5%
墩十街64號	2021/11/03	28.4	2024/07/24	31.3	2.7 年	+10%
墩十街64號	2013/11/13	19.0	2021/11/03	28.4	8 年	+49.3%
墩十街64號	2020/08/03	24.4	2021/04/27	28.4	0.7 年	+16.4%
墩十街64號	2013/12/05	17.7	2018/11/05	17.5	4.9 年	-1.3%
墩十街64號	2014/10/03	17.1	2017/03/30	18.6	2.5 年	+8.7%
墩十街64號	2013/01/21	10.9	2016/05/11	16.6	3.3 年	+52.6%

租賃紀錄最近 13 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/01/07	台中市西區大墩十街64號	11,000	1,074	10.2	7/7F	華廈	1房0廳1衛
2025/10/22	台中市西區大墩十街64號	9,000	879	10.2	4/7F	華廈	1房0廳1衛	含租約含管理費續租
2025/10/13	台中市西區大墩十街64號	11,500	856	13.4	7/7F	華廈	1房1廳1衛
2025/10/09	台中市西區大墩十街64號	10,900	618	17.6	3/7F	華廈	1房0廳1衛	含管理費
2024/11/08	台中市西區大墩十街64號	11,500	1,124	10.2	7/7F	華廈	1房0廳1衛
2024/10/31	台中市西區大墩十街64號	9,000	879	10.2	4/7F	華廈	1房0廳1衛	含租約含管理費
2024/10/28	台中市西區大墩十街64號	11,500	856	13.4	7/7F	華廈	1房0廳1衛
2024/04/24	台中市西區大墩十街64號	13,000	747	17.4	3/7F	華廈	1房1廳1衛	含管理費
2024/01/18	台中市西區大墩十街64號	11,500	1,124	10.2	7/7F	華廈	1房0廳1衛	續租
2023/09/18	台中市西區大墩十街64號	12,000	893	13.4	7/7F	華廈	1房0廳1衛