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台中市西區大忠南街25號

台中市西區大忠南街25號・華廈・10 樓・屋齡 34 年・6 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 西區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 28.9 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 12.2–30.1 萬/坪・2013/04～2024/09・歷年共 39 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 40 筆（另 5 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 39 筆

顯示 5 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2024/09/25
台中市西區大忠南街25號
25.0萬/坪
460 萬
18.4 坪・5/10F・華廈・屋齡 32 年・1房1廳1衛
2024/04/11
台中市西區大忠南街25號
30.1萬/坪
1,498 萬
49.8 坪・2/10F・華廈・屋齡 31 年・4房2廳2衛
2023/10/22
台中市西區大忠南街25號
29.8萬/坪
950 萬
31.9 坪・8/10F・華廈・屋齡 31 年・2房2廳2衛
2023/10/05
台中市西區大忠南街25號
28.0萬/坪
1,035 萬
37.0 坪・4/10F・華廈・屋齡 31 年・3房2廳2衛
2023/09/24
台中市西區大忠南街25號
30.0萬/坪
1,045 萬
34.8 坪・8/10F・華廈・屋齡 31 年・3房2廳2衛
含增建
2023/07/25
台中市西區大忠南街13號
22.8萬/坪
2,380 萬
104.5 坪・1/10F・華廈・屋齡 31 年・2房3廳2衛
2023/06/12
台中市西區大忠南街25號
23.8萬/坪
828 萬
34.8 坪・8/10F・華廈・屋齡 31 年・3房2廳2衛
坡道機械 80萬含增建
2023/05/08
台中市西區大忠南街25號
23.9萬/坪
740 萬
31.0 坪・2/10F・華廈・屋齡 31 年・3房1廳2衛
2022/12/20
台中市西區大忠南街25號
27.1萬/坪
930 萬
34.4 坪・3/10F・華廈・屋齡 30 年・3房2廳2衛
2022/08/17
台中市西區大忠南街25號
13.6萬/坪
500 萬
36.8 坪・5/10F・華廈・屋齡 30 年・3房2廳2衛
2022/06/07
台中市西區大忠南街25號
28.7萬/坪
900 萬
31.4 坪・8/10F・華廈・屋齡 30 年・2房2廳2衛
2022/04/18
台中市西區大忠南街25號
27.8萬/坪
872 萬
31.4 坪・8/10F・華廈・屋齡 29 年・2房2廳2衛
2022/04/02
台中市西區大忠南街25號
26.6萬/坪
985 萬
37.1 坪・3/10F・華廈・屋齡 29 年・3房2廳2衛
坡道平面 120萬
2021/10/17
台中市西區大忠南街25號
20.3萬/坪
870 萬
33.3 坪・3/10F・華廈・屋齡 29 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 195萬）
2021/10/14
台中市西區大忠南街25號
16.1萬/坪
945 萬
58.7 坪・4/10F・華廈・屋齡 29 年・4房2廳2衛
含增建

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2024/09/25	台中市西區大忠南街25號	25.0	460	18.4	5/10F	華廈	32年	1房1廳1衛	—
2024/04/11	台中市西區大忠南街25號	30.1	1,498	49.8	2/10F	華廈	31年	4房2廳2衛	—
2023/10/22	台中市西區大忠南街25號	29.8	950	31.9	8/10F	華廈	31年	2房2廳2衛	—
2023/10/05	台中市西區大忠南街25號	28.0	1,035	37.0	4/10F	華廈	31年	3房2廳2衛	—
2023/09/24	台中市西區大忠南街25號	30.0	1,045	34.8	8/10F	華廈	31年	3房2廳2衛	—	含增建
2023/07/25	台中市西區大忠南街13號	22.8	2,380	104.5	1/10F	華廈	31年	2房3廳2衛	—
2023/06/12	台中市西區大忠南街25號	23.8	828	34.8	8/10F	華廈	31年	3房2廳2衛	坡道機械 80萬	含增建
2023/05/08	台中市西區大忠南街25號	23.9	740	31.0	2/10F	華廈	31年	3房1廳2衛	—
2022/12/20	台中市西區大忠南街25號	27.1	930	34.4	3/10F	華廈	30年	3房2廳2衛	—
2022/08/17	台中市西區大忠南街25號	13.6	500	36.8	5/10F	華廈	30年	3房2廳2衛	—
2022/06/07	台中市西區大忠南街25號	28.7	900	31.4	8/10F	華廈	30年	2房2廳2衛	—
2022/04/18	台中市西區大忠南街25號	27.8	872	31.4	8/10F	華廈	29年	2房2廳2衛	—
2022/04/02	台中市西區大忠南街25號	26.6	985	37.1	3/10F	華廈	29年	3房2廳2衛	坡道平面 120萬
2021/10/17	台中市西區大忠南街25號	20.3	870	33.3	3/10F	華廈	29年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 195萬）
2021/10/14	台中市西區大忠南街25號	16.1	945	58.7	4/10F	華廈	29年	4房2廳2衛	—	含增建

顯示 15 / 40 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・6 對（近三年 2 對）

中位持有

2.1 年

中位總報酬

+32.3%

中位年化報酬

+10.4%

近三年賣出 +10.4%

賠售比例

兩年內轉手

50%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
忠南街25號	2021/05/28	21.3	2024/04/11	30.1	2.9 年	+41.3%
忠南街25號	2018/04/29	19.6	2023/10/22	29.8	5.5 年	+52%
忠南街25號	2019/11/07	14.0	2021/10/14	16.1	1.9 年	+15.2%
忠南街25號	2014/12/09	17.4	2016/05/27	19.0	1.5 年	+8.9%
忠南街25號	2013/07/04	14.5	2015/10/22	19.5	2.3 年	+34.7%
忠南街25號	2013/04/02	12.2	2013/10/31	15.8	0.6 年	+30%