近一年中位單價
26.8萬/坪
-10.2%vs 西區n=2，樣本少
一年漲跌（中位數）
—
近三年中位 26.9 萬/坪
近一年成交
2筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 400 元/坪・3 筆
價格走勢
歷史區間 11.2–31.3 萬/坪・2012/10～2026/04・歷年共 17 筆買賣買賣成交紀錄 共 17 筆（另 1 筆特殊交易預設隱藏）
- 2026/04/0424.1萬/坪720 萬29.9 坪・3/8F・華廈・屋齡 30 年・2房2廳1衛含增建
- 2025/10/0629.5萬/坪990 萬33.6 坪・4/8F・華廈・屋齡 30 年・3房2廳2衛含增建
- 2024/12/1524.4萬/坪1,310 萬53.8 坪・4/8F・華廈・屋齡 29 年・3房2廳2衛
- 2024/08/2731.3萬/坪1,050 萬33.6 坪・3/8F・華廈・屋齡 29 年・3房2廳2衛
- 2022/03/0420.8萬/坪930 萬44.8 坪・8/8F・華廈・屋齡 26 年・4房2廳2衛坡道機械 70萬含增建
- 2020/08/3027.0萬/坪1,260 萬46.6 坪・1/8F・華廈・屋齡 25 年・2房1廳2衛
- 2020/06/1819.0萬/坪760 萬40.0 坪・2/8F・華廈・屋齡 24 年・3房2廳2衛
- 2019/08/2418.0萬/坪720 萬40.0 坪・2/8F・華廈・屋齡 24 年・3房2廳2衛
- 2019/06/0415.6萬/坪623 萬40.0 坪・2/8F・華廈・屋齡 23 年・3房2廳2衛
- 2018/09/1718.5萬/坪620 萬33.5 坪・7/8F・華廈・屋齡 23 年・3房2廳2衛
- 2018/03/1017.7萬/坪595 萬33.6 坪・4/8F・華廈・屋齡 22 年・3房2廳2衛
- 2014/06/2820.8萬/坪970 萬46.6 坪・1/8F・店面・屋齡 19 年・2房2廳1衛
- 2014/03/1715.8萬/坪530 萬33.6 坪・4/8F・華廈・屋齡 18 年・3房2廳2衛
- 2013/03/1114.7萬/坪790 萬53.8 坪・4/8F・華廈・屋齡 17 年・3房2廳2衛
- 2012/11/1113.4萬/坪600 萬44.8 坪・8/8F・華廈・屋齡 17 年・3房2廳2衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/04 | 台中市西區大昌街218號 | 24.1 | 720 | 29.9 | 3/8F | 華廈 | 30年 | 2房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2025/10/06 | 台中市西區大昌街218號 | 29.5 | 990 | 33.6 | 4/8F | 華廈 | 30年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2024/12/15 | 台中市西區大昌街218號 | 24.4 | 1,310 | 53.8 | 4/8F | 華廈 | 29年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/08/27 | 台中市西區大昌街218號 | 31.3 | 1,050 | 33.6 | 3/8F | 華廈 | 29年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2022/03/04 | 台中市西區大昌街218號 | 20.8 | 930 | 44.8 | 8/8F | 華廈 | 26年 | 4房2廳2衛 | 坡道機械 70萬 | 含增建 |
| 2020/08/30 | 台中市西區大昌街216號 | 27.0 | 1,260 | 46.6 | 1/8F | 華廈 | 25年 | 2房1廳2衛 | — | |
| 2020/06/18 | 台中市西區大昌街218號 | 19.0 | 760 | 40.0 | 2/8F | 華廈 | 24年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2019/08/24 | 台中市西區大昌街218號 | 18.0 | 720 | 40.0 | 2/8F | 華廈 | 24年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2019/06/04 | 台中市西區大昌街218號 | 15.6 | 623 | 40.0 | 2/8F | 華廈 | 23年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2018/09/17 | 台中市西區大昌街218號 | 18.5 | 620 | 33.5 | 7/8F | 華廈 | 23年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2018/03/10 | 台中市西區大昌街218號 | 17.7 | 595 | 33.6 | 4/8F | 華廈 | 22年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2014/06/28 | 台中市西區大昌街216號 | 20.8 | 970 | 46.6 | 1/8F | 店面 | 19年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2014/03/17 | 台中市西區大昌街218號 | 15.8 | 530 | 33.6 | 4/8F | 華廈 | 18年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2013/03/11 | 台中市西區大昌街218號 | 14.7 | 790 | 53.8 | 4/8F | 華廈 | 17年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2012/11/11 | 台中市西區大昌街218號 | 13.4 | 600 | 44.8 | 8/8F | 華廈 | 17年 | 3房2廳2衛 | — |
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這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・6 對（近三年 2 對）
中位持有
7.1 年
中位總報酬
+45.2%
中位年化報酬
+4.8%
近三年賣出 +5.7%
賠售比例
0%
兩年內轉手
17%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 昌街218號 | 2025/10/06 | 29.5 | 7.6 年 | +66.4% | ||
| 昌街218號 | 2024/12/15 | 24.4 | 11.8 年 | +65.8% | ||
| 昌街218號 | 2022/03/04 | 20.8 | 9.3 年 | +55% | ||
| 昌街218號 | 2020/06/18 | 19.0 | 0.8 年 | +5.6% | ||
| 昌街218號 | 2019/06/04 | 15.6 | 6.6 年 | +35.4% | ||
| 昌街218號 | 2018/03/10 | 17.7 | 4 年 | +12.3% |
租賃紀錄 最近 16 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06/05 | 台中市西區大昌街218-1號 | 16,000 | 400 | 40.0 | 1/8F | 華廈 | 續租 | |
| 2026/04/15 | 台中市西區大昌街218號 | 20,500 | 387 | 52.9 | 5/8F | 華廈 | 續租 | |
| 2026/03/17 | 台中市西區大昌街218號 | 16,100 | 674 | 23.8 | 3/8F | 華廈 | 含管理費續租 | |
| 2025/07/22 | 台中市西區大昌街218-1號 | 15,000 | 377 | 40.0 | 1/8F | 華廈 | ||
| 2025/04/22 | 台中市西區大昌街218號 | 20,500 | 387 | 52.9 | 5/8F | 華廈 | 續租 | |
| 2025/03/19 | 台中市西區大昌街218號 | 16,100 | 674 | 23.8 | 3/8F | 華廈 | 含管理費 | |
| 2024/06/21 | 台中市西區大昌街218-1號 | 18,000 | 450 | 40.0 | 1/8F | 華廈 | ||
| 2024/04/30 | 台中市西區大昌街218號 | 20,000 | 377 | 52.9 | 5/8F | 華廈 | 續租 | |
| 2023/04/10 | 台中市西區大昌街218-1號 | 15,000 | 377 | 40.0 | 1/8F | 華廈 | ||
| 2023/04/01 | 台中市西區大昌街218號 | 20,000 | 377 | 52.9 | 5/8F | 華廈 |
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