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台中市西區大昌街251號

台中市西區大昌街251號・華廈・7 樓・屋齡 33 年・6 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 西區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 25.8 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 13.1–29.1 萬/坪・2012/11～2024/03・共 23 筆

買賣成交紀錄最近 24 筆

顯示 1 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2024/03/10
台中市西區大昌街253號
25.6萬/坪
1,333 萬
52.1 坪・4/7F・華廈・屋齡 31 年・4房2廳2衛
含增建
2023/11/16
台中市西區大昌街251號
26.1萬/坪
900 萬
34.5 坪・3/7F・華廈・屋齡 30 年・3房2廳1衛
含增建
2023/06/21
台中市西區大昌街259號
28.6萬/坪
1,300 萬
45.5 坪・1/7F・華廈・屋齡 30 年・2房2廳2衛
含增建
2021/11/23
台中市西區大昌街251號
23.3萬/坪
915 萬
39.3 坪・3/7F・華廈・屋齡 28 年・3房2廳2衛
坡道平面 100萬
2021/07/30
台中市西區大昌街257號
24.0萬/坪
1,238 萬
51.6 坪・6/7F・華廈・屋齡 28 年・4房4廳4衛
含增建
2021/06/27
台中市西區大昌街251號
22.8萬/坪
800 萬
35.1 坪・5/7F・華廈・屋齡 28 年・3房2廳2衛
2021/03/29
台中市西區大昌街251號
19.9萬/坪
700 萬
35.1 坪・5/7F・華廈・屋齡 28 年・3房2廳2衛
2020/11/14
台中市西區大昌街251號
18.6萬/坪
730 萬
39.3 坪・3/7F・華廈・屋齡 27 年・3房2廳2衛
坡道平面 100萬
2020/04/18
台中市西區大昌街257號
17.1萬/坪
723 萬
42.4 坪・1/7F・華廈・屋齡 27 年・3房2廳2衛
2019/09/18
台中市西區大昌街253號
17.7萬/坪
970 萬
54.7 坪・3/7F・華廈・屋齡 26 年・4房2廳2衛
2019/07/05
台中市西區大昌街251號
17.5萬/坪
836 萬
47.8 坪・6/7F・華廈・屋齡 26 年・3房2廳2衛
2019/06/28
台中市西區大昌街251號
17.8萬/坪
720 萬
40.5 坪・4/7F・華廈・屋齡 26 年・3房1廳2衛
2018/03/17
台中市西區大昌街247-1號
29.1萬/坪
750 萬
25.7 坪・1/7F・華廈・屋齡 25 年・2房1廳2衛
2018/03/09
台中市西區大昌街253號
16.2萬/坪
888 萬
54.7 坪・2/7F・華廈・屋齡 25 年・4房2廳2衛
2017/01/18
台中市西區大昌街253號
15.9萬/坪
870 萬
54.7 坪・7/7F・華廈・屋齡 23 年・3房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2024/03/10	台中市西區大昌街253號	25.6	1,333	52.1	4/7F	華廈	31年	4房2廳2衛	—	含增建
2023/11/16	台中市西區大昌街251號	26.1	900	34.5	3/7F	華廈	30年	3房2廳1衛	—	含增建
2023/06/21	台中市西區大昌街259號	28.6	1,300	45.5	1/7F	華廈	30年	2房2廳2衛	—	含增建
2021/11/23	台中市西區大昌街251號	23.3	915	39.3	3/7F	華廈	28年	3房2廳2衛	坡道平面 100萬
2021/07/30	台中市西區大昌街257號	24.0	1,238	51.6	6/7F	華廈	28年	4房4廳4衛	—	含增建
2021/06/27	台中市西區大昌街251號	22.8	800	35.1	5/7F	華廈	28年	3房2廳2衛	—
2021/03/29	台中市西區大昌街251號	19.9	700	35.1	5/7F	華廈	28年	3房2廳2衛	—
2020/11/14	台中市西區大昌街251號	18.6	730	39.3	3/7F	華廈	27年	3房2廳2衛	坡道平面 100萬
2020/04/18	台中市西區大昌街257號	17.1	723	42.4	1/7F	華廈	27年	3房2廳2衛	—
2019/09/18	台中市西區大昌街253號	17.7	970	54.7	3/7F	華廈	26年	4房2廳2衛	—
2019/07/05	台中市西區大昌街251號	17.5	836	47.8	6/7F	華廈	26年	3房2廳2衛	—
2019/06/28	台中市西區大昌街251號	17.8	720	40.5	4/7F	華廈	26年	3房1廳2衛	—
2018/03/17	台中市西區大昌街247-1號	29.1	750	25.7	1/7F	華廈	25年	2房1廳2衛	—
2018/03/09	台中市西區大昌街253號	16.2	888	54.7	2/7F	華廈	25年	4房2廳2衛	—
2017/01/18	台中市西區大昌街253號	15.9	870	54.7	7/7F	華廈	23年	3房2廳2衛	—

顯示 15 / 23 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 0 對）

中位持有

5.5 年

中位總報酬

+4.3%

中位年化報酬

+0.8%

近三年賣出 —

賠售比例

33%

兩年內轉手

33%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
昌街251號	2020/11/14	18.6	2021/11/23	23.3	1 年	+25.3%
昌街253號	2013/11/26	17.8	2019/09/18	17.7	5.8 年	-0.3%
昌街251號	2013/12/23	17.0	2019/06/28	17.8	5.5 年	+4.3%

租賃紀錄最近 4 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局
2021/04/20	台中市西區大昌街251號	22,000	691	31.9	3/7F	華廈	3房2廳2衛
2017/03/15	台中市西區大昌街249-1號	20,000	747	26.8	1/7F	店面	—
2017/03/15	台中市西區大昌街249-1號	10,000	268	37.5	2/7F	店面	4房2廳2衛
2014/10/17	台中市西區大昌街257號	13,500	387	35.0	1/7F	華廈	3房2廳2衛