ToEstate

台中市西區大進街328號

台中市西區大進街328號・華廈・7 樓・屋齡 30 年・10 棟
實價登錄資料每天更新;買賣統計完整到 2026-06(申報需 1~3 個月,較近的成交陸續補進)
近一年中位單價
—萬/坪
—vs 西區n=0,樣本少
一年漲跌(中位數)
—
近三年中位 33.3 萬/坪
近一年成交
0筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 13.5–35.5 萬/坪・2013/03~2025/05・歷年共 18 筆買賣

買賣成交紀錄 共 18 筆(另 1 筆特殊交易預設隱藏)

  • 2025/05/31大進街328號
    35.5萬/坪
    1,700 萬・42.4 坪・4/7F・華廈・屋齡 29 年・3房2廳2衛・坡道平面 估 195 萬
  • 2025/04/15大進街322號
    32.8萬/坪
    1,580 萬・42.2 坪・4/7F・華廈・屋齡 28 年・3房2廳2衛・坡道平面 估 195 萬
  • 2024/12/15大進街330號
    33.3萬/坪
    1,605 萬・42.3 坪・3/7F・華廈・屋齡 28 年・3房2廳2衛・坡道平面 估 195 萬
  • 2023/08/04大進街330號
    31.4萬/坪
    1,480 萬・42.3 坪・3/7F・華廈・屋齡 27 年・3房2廳2衛・坡道平面 150 萬含增建
  • 2019/03/13大進街326號
    20.9萬/坪
    1,088 萬・42.6 坪・7/7F・華廈・屋齡 22 年・3房2廳2衛・坡道平面 估 195 萬
  • 19.0萬/坪
    940 萬・39.2 坪・3/7F・華廈・屋齡 20 年・3房2廳2衛・坡道平面 估 195 萬
  • 18.5萬/坪
    1,020 萬・44.5 坪・7/7F・華廈・屋齡 19 年・3房2廳2衛・坡道平面 估 195 萬
  • 19.8萬/坪
    972 萬・39.2 坪・6/7F・華廈・屋齡 19 年・3房2廳2衛・坡道平面 估 195 萬
  • 22.5萬/坪
    1,080 萬・47.9 坪・6/7F・華廈・屋齡 19 年・3房2廳2衛
  • 2015/04/19大進街328號
    23.2萬/坪
    1,180 萬・42.4 坪・4/7F・華廈・屋齡 18 年・3房2廳2衛・坡道平面 估 195 萬
  • 17.7萬/坪
    850 萬・47.9 坪・6/7F・華廈・屋齡 18 年・3房2廳2衛
  • 2014/09/28大進街326號
    19.8萬/坪
    1,040 萬・42.6 坪・7/7F・華廈・屋齡 18 年・3房2廳2衛・坡道平面 估 195 萬
  • 23.2萬/坪
    1,108 萬・39.4 坪・1/7F・華廈・屋齡 17 年・3房2廳2衛・坡道平面 估 195 萬
  • 2013/12/23大進街326號
    19.4萬/坪
    1,020 萬・42.6 坪・7/7F・華廈・屋齡 17 年・3房2廳2衛・坡道平面 估 195 萬
  • 2013/08/20大進街328號
    18.5萬/坪
    980 萬・42.4 坪・4/7F・華廈・屋齡 17 年・3房2廳2衛・坡道平面 估 195 萬

車位欄的「估」=車位沒有分開計價,依當區車位成交推估;單價已扣除這個估值。

顯示 15 / 18 筆

這間合理嗎?

我是
?
只填地址也能算參考單價;填坪數與開價才會判斷偏高或合理。

持有分析

同一戶前後兩次成交・6 對(近三年 2 對)
中位持有
1.5 年
中位總報酬
+8.9%
中位年化報酬
+4.3%
近三年賣出 +4.3%
賠售比例
0%
兩年內轉手
67%
短進短出比例
戶萬/坪持有報酬
進街328號
2025/05/31 賣出
35.510.1 年+52.8%
進街330號
2024/12/15 賣出
33.31.4 年+6.0%
進街326號
2019/03/13 賣出
20.94.5 年+5.7%
進街326-2號
2016/02/25 賣出
19.81 年+11.8%
進街328號
2015/04/19 賣出
23.21.7 年+25.5%
進街326號
2014/09/28 賣出
19.80.8 年+2.4%

租賃紀錄 最近 3 筆

日期月租(元)月租 元/坪
2016/04/05
42.4 坪・4/7F
含管理費
30,000707
2015/07/19
42.4 坪・4/7F
含管理費
30,000602
2014/12/07
42.6 坪・7/7F
20,000390