近一年中位單價
—萬/坪
—vs 西區n=0，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 — 萬/坪
近一年成交
0筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 19.5–31.7 萬/坪・2012/05～2023/03・共 30 筆買賣成交紀錄 最近 30 筆
- 2023/03/0730.7萬/坪2,275 萬74.2 坪・13/13F・住宅大樓・屋齡 10 年・2房2廳2衛
- 2023/03/0730.7萬/坪2,275 萬74.1 坪・13/13F・住宅大樓・屋齡 10 年・2房1廳2衛
- 2022/07/2731.7萬/坪2,140 萬61.2 坪・2/13F・住宅大樓・屋齡 10 年・3房2廳1衛坡道機械（未分開計價，估 200萬）
- 2020/06/0129.0萬/坪1,960 萬60.9 坪・11/13F・住宅大樓・屋齡 8 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 195萬）
- 2019/11/1028.3萬/坪1,818 萬60.7 坪・4/13F・住宅大樓・屋齡 7 年・3房2廳2衛坡道機械（未分開計價，估 100萬）
- 2017/07/0529.9萬/坪1,965 萬60.7 坪・8/13F・住宅大樓・屋齡 5 年・3房2廳2衛坡道平面 150萬
- 2017/04/2623.4萬/坪1,520 萬60.7 坪・4/13F・住宅大樓・屋齡 4 年・3房2廳2衛坡道機械（未分開計價，估 100萬）
- 2015/09/2225.8萬/坪1,800 萬69.8 坪・12/13F・住宅大樓・屋齡 3 年・3房2廳2衛
- 2015/09/2225.7萬/坪1,750 萬68.0 坪・5/13F・住宅大樓・屋齡 3 年・3房2廳2衛
- 2015/09/2225.7萬/坪1,800 萬69.9 坪・12/13F・住宅大樓・屋齡 3 年・3房2廳2衛
- 2015/04/2228.0萬/坪1,900 萬60.7 坪・3/13F・住宅大樓・屋齡 2 年・3房2廳2衛坡道機械（未分開計價，估 200萬）
- 2013/09/2426.4萬/坪1,800 萬60.7 坪・9/13F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 195萬）
- 2013/06/2524.8萬/坪1,686 萬68.0 坪・2/13F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛坡道機械 52萬
- 2012/11/0222.6萬/坪1,535 萬68.0 坪・6/13F・住宅大樓・3房2廳2衛坡道機械 49萬
- 2012/11/0121.1萬/坪1,635 萬77.3 坪・8/13F・住宅大樓・3房2廳2衛坡道機械 106萬
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023/03/07 | 台中市西區梅川東路1段32號 | 30.7 | 2,275 | 74.2 | 13/13F | 住宅大樓 | 10年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2023/03/07 | 台中市西區梅川東路1段33號 | 30.7 | 2,275 | 74.1 | 13/13F | 住宅大樓 | 10年 | 2房1廳2衛 | — | |
| 2022/07/27 | 台中市西區梅川東路1段32號 | 31.7 | 2,140 | 61.2 | 2/13F | 住宅大樓 | 10年 | 3房2廳1衛 | 坡道機械（未分開計價，估 200萬） | |
| 2020/06/01 | 台中市西區梅川東路1段33號 | 29.0 | 1,960 | 60.9 | 11/13F | 住宅大樓 | 8年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 195萬） | |
| 2019/11/10 | 台中市西區梅川東路1段33號 | 28.3 | 1,818 | 60.7 | 4/13F | 住宅大樓 | 7年 | 3房2廳2衛 | 坡道機械（未分開計價，估 100萬） | |
| 2017/07/05 | 台中市西區梅川東路1段32號 | 29.9 | 1,965 | 60.7 | 8/13F | 住宅大樓 | 5年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 150萬 | |
| 2017/04/26 | 台中市西區梅川東路1段33號 | 23.4 | 1,520 | 60.7 | 4/13F | 住宅大樓 | 4年 | 3房2廳2衛 | 坡道機械（未分開計價，估 100萬） | |
| 2015/09/22 | 台中市西區梅川東路1段33號 | 25.8 | 1,800 | 69.8 | 12/13F | 住宅大樓 | 3年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2015/09/22 | 台中市西區梅川東路1段33號 | 25.7 | 1,750 | 68.0 | 5/13F | 住宅大樓 | 3年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2015/09/22 | 台中市西區梅川東路1段32號 | 25.7 | 1,800 | 69.9 | 12/13F | 住宅大樓 | 3年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2015/04/22 | 台中市西區梅川東路1段32號 | 28.0 | 1,900 | 60.7 | 3/13F | 住宅大樓 | 2年 | 3房2廳2衛 | 坡道機械（未分開計價，估 200萬） | |
| 2013/09/24 | 台中市西區梅川東路1段32號 | 26.4 | 1,800 | 60.7 | 9/13F | 住宅大樓 | 1年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 195萬） | |
| 2013/06/25 | 台中市西區梅川東路1段33號 | 24.8 | 1,686 | 68.0 | 2/13F | 住宅大樓 | 1年 | 3房2廳2衛 | 坡道機械 52萬 | |
| 2012/11/02 | 台中市西區梅川東路1段33號 | 22.6 | 1,535 | 68.0 | 6/13F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道機械 49萬 | |
| 2012/11/01 | 台中市西區梅川東路1段33號 | 21.1 | 1,635 | 77.3 | 8/13F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道機械 106萬 |
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這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・7 對（近三年 0 對）
中位持有
4.9 年
中位總報酬
+26.9%
中位年化報酬
+6.7%
近三年賣出 —
賠售比例
0%
兩年內轉手
14%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 川東路1段32號 | 2022/07/27 | 28.2 | 9.8 年 | +17.6% | ||
| 川東路1段33號 | 2020/06/01 | 28.1 | 7.8 年 | +23.1% | ||
| 川東路1段33號 | 2019/11/10 | 26.7 | 2.5 年 | +19.6% | ||
| 川東路1段32號 | 2017/07/05 | 29.9 | 5.1 年 | +39% | ||
| 川東路1段33號 | 2017/04/26 | 22.4 | 4.9 年 | +9.7% | ||
| 川東路1段32號 | 2015/04/22 | 25.2 | 2.8 年 | +29.6% | ||
| 川東路1段32號 | 2013/09/24 | 25.7 | 1.3 年 | +17% |