近一年中位單價
31.9萬/坪
+7.4%vs 西區n=3，樣本少
一年漲跌
+12.2%
近三年中位 30.0 萬/坪
近一年成交
3筆
+300.0%vs 前一年近半年 +200%
租金報酬率
3.71%
月租 985 元/坪・3 筆
價格走勢
歷史區間 6.1–33.0 萬/坪・2012/07～2026/01・共 44 筆持有分析 同一戶前後兩次成交・11 對（近三年 6 對）
中位持有
1.8 年
中位總報酬
+27.6%
中位年化報酬
+9.6%
近三年賣出 +10.1%
賠售比例
9%
兩年內轉手
55%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 生路150號 | 2023/10/05 | 29.2 | 2025/06/28 | 30.0 | 1.7 年 | +2.7% |
| 生路150號 | 2019/05/25 | 17.0 | 2024/12/22 | 27.6 | 5.6 年 | +62.4% |
| 生路150號 | 2023/07/13 | 18.5 | 2024/01/29 | 23.6 | 0.5 年 | +27.6% |
| 生路150號 | 2022/11/07 | 22.4 | 2024/01/21 | 31.1 | 1.2 年 | +39% |
| 生路150號 | 2018/04/08 | 16.4 | 2023/10/05 | 29.2 | 5.5 年 | +78% |
| 生路150號 | 2021/12/14 | 21.8 | 2023/09/29 | 25.1 | 1.8 年 | +15% |
| 生路150號 | 2013/09/30 | 9.1 | 2022/06/09 | 20.7 | 8.7 年 | +127.6% |
| 生路150號 | 2014/10/05 | 13.6 | 2021/05/20 | 22.9 | 6.6 年 | +68.3% |
這間合理嗎？
買賣成交紀錄 最近 100 筆
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/08 | 台中市西區民生路150號 | 31.9 | 570 | 17.9 | 4/7F | 華廈 | 33年 | 2房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2025/10/18 | 台中市西區民生路150號 | 33.0 | 335 | 10.1 | 3/7F | 華廈 | 33年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2025/10/11 | 台中市西區民生路150號 | 27.9 | 271 | 9.7 | 3/7F | 華廈 | 32年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2025/06/28 | 台中市西區民生路150號 | 30.0 | 375 | 12.5 | 5/7F | 華廈 | 32年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2024/12/22 | 台中市西區民生路150號 | 27.6 | 268 | 9.7 | 4/7F | 華廈 | 32年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2024/01/29 | 台中市西區民生路150號 | 23.6 | 370 | 15.7 | 3/7F | 華廈 | 31年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2024/01/21 | 台中市西區民生路150號 | 31.1 | 278 | 8.9 | 7/7F | 華廈 | 31年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2023/11/12 | 台中市西區民生路150號 | 32.1 | 315 | 9.8 | 7/7F | 華廈 | 31年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2023/10/07 | 台中市西區民生路150號 | 31.9 | 285 | 8.9 | 6/7F | 華廈 | 30年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2023/10/05 | 台中市西區民生路150號 | 29.2 | 365 | 12.5 | 5/7F | 華廈 | 30年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2023/09/29 | 台中市西區民生路150號 | 25.1 | 230 | 9.2 | 3/7F | 華廈 | 30年 | 1房1廳1衛 | — | 含租約 |
| 2023/07/13 | 台中市西區民生路150號 | 18.5 | 290 | 15.7 | 3/7F | 華廈 | 30年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2023/07/02 | 台中市西區民生路150號 | 20.1 | 180 | 8.9 | 6/7F | 華廈 | 30年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2022/11/07 | 台中市西區民生路150號 | 22.4 | 200 | 8.9 | 7/7F | 套房 | 30年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2022/08/27 | 台中市西區民生路150號 | 28.1 | 710 | 25.3 | 5/7F | 華廈 | 29年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2022/06/09 | 台中市西區民生路150號 | 20.7 | 1,320 | 63.7 | 2/7F | 華廈 | 29年 | 5房1廳2衛 | — | |
| 2022/01/09 | 台中市西區民生路150號 | 20.7 | 205 | 9.9 | 6/7F | 華廈 | 29年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2021/12/29 | 台中市西區民生路150號 | 21.6 | 220 | 10.2 | 5/7F | 華廈 | 29年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2021/12/14 | 台中市西區民生路150號 | 21.8 | 200 | 9.2 | 3/7F | 華廈 | 29年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2021/11/20 | 台中市西區民生路150號 | 21.0 | 200 | 9.5 | 4/7F | 華廈 | 29年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2021/05/20 | 台中市西區民生路150號 | 10.4 | 130 | 12.5 | 3/7F | 華廈 | 28年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2021/05/20 | 台中市西區民生路150號 | 22.9 | 345 | 15.0 | 7/7F | 華廈 | 28年 | 1房0廳1衛 | 升降機械 50萬 | 含增建 |
| 2019/07/13 | 台中市西區民生路150號 | 14.2 | 176 | 12.5 | 7/7F | 套房 | 26年 | 1房0廳1衛 | — | 含增建 |
| 2019/05/25 | 台中市西區民生路150號 | 17.0 | 165 | 9.7 | 4/7F | 套房 | 26年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2019/04/17 | 台中市西區民生路150號 | 16.8 | 150 | 8.9 | 4/7F | 華廈 | 26年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2018/06/04 | 台中市西區民生路150號 | 14.4 | 140 | 9.7 | 4/7F | 套房 | 25年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2018/04/08 | 台中市西區民生路150號 | 16.4 | 205 | 12.5 | 5/7F | 套房 | 25年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2018/02/21 | 台中市西區民生路150號 | 15.1 | 135 | 8.9 | 4/7F | 華廈 | 25年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2018/01/13 | 台中市西區民生路150號 | 12.8 | 130 | 10.1 | 4/7F | 套房 | 25年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2018/01/03 | 台中市西區民生路150號 | 14.8 | 185 | 12.5 | 5/7F | 套房 | 25年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2017/10/28 | 台中市西區民生路150號 | 12.0 | 150 | 12.5 | 4/7F | 套房 | 25年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2016/07/01 | 台中市西區民生路150號 | 14.4 | 180 | 12.5 | 7/7F | 套房 | 23年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2015/05/15 | 台中市西區民生路150號 | 12.8 | 130 | 10.2 | 7/7F | 套房 | 22年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2014/10/30 | 台中市西區民生路150號 | 13.4 | 120 | 8.9 | 4/7F | 套房 | 22年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2014/10/05 | 台中市西區民生路150號 | 12.2 | 120 | 9.8 | 7/7F | 套房 | 21年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2014/10/05 | 台中市西區民生路150號 | 13.6 | 205 | 15.0 | 7/7F | 套房 | 21年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2014/06/16 | 台中市西區民生路150號 | 16.0 | 482 | 30.2 | 5/7F | 華廈 | 21年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2013/12/30 | 台中市西區民生路150號 | 13.6 | 410 | 30.2 | 5/7F | 華廈 | 21年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2013/09/30 | 台中市西區民生路150號 | 9.1 | 580 | 63.7 | 2/7F | 華廈 | 20年 | 0房0廳0衛 | — | |
| 2013/07/20 | 台中市西區民生路150號 | 6.1 | 120 | 19.7 | 7/7F | 套房 | 20年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2013/04/17 | 台中市西區民生路150號 | 11.7 | 105 | 8.9 | 3/7F | 套房 | 20年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2013/01/15 | 台中市西區民生路150號 | 11.3 | 1,080 | 95.4 | 1/7F | 華廈 | 20年 | 0房0廳0衛 | — | |
| 2012/08/27 | 台中市西區民生路150號 | 10.2 | 200 | 19.6 | 6/7F | 華廈 | 19年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2012/07/19 | 台中市西區民生路150號 | 7.6 | 70 | 9.2 | 6/7F | 套房 | 19年 | 1房0廳1衛 | — |
租賃紀錄
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/08 | 台中市西區民生路150號 | 0.1 | 1 | 9.9 | 5/7F | 華廈 | 33年 | 1房0廳1衛 | 坡道機械 0萬 | 含管理費 |
| 2026/02/09 | 台中市西區民生路150號 | 0.1 | 1 | 13.1 | 4/7F | 華廈 | 33年 | 1房0廳1衛 | — | 續租 |
| 2025/12/19 | 台中市西區民生路150號 | 0.1 | 1 | 10.1 | 3/7F | 華廈 | 33年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2025/07/01 | 台中市西區民生路150號 | 0.1 | 2 | 27.6 | 5/7F | 華廈 | 32年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2025/06/26 | 台中市西區民生路150號 | 0.1 | 1 | 12.5 | 5/7F | 華廈 | 32年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2025/06/26 | 台中市西區民生路150號 | 0.1 | 1 | 8.9 | 5/7F | 華廈 | 32年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2025/01/17 | 台中市西區民生路150號 | 0.1 | 1 | 13.1 | 4/7F | 華廈 | 32年 | 1房0廳1衛 | — | 續租 |
| 2024/08/22 | 台中市西區民生路150號 | 0.1 | 2 | 17.9 | 4/7F | 華廈 | 31年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2023/02/10 | 台中市西區民生路150號 | 0.1 | 1 | 13.1 | 4/7F | 套房 | 30年 | 1房0廳0衛 | — | |
| 2022/06/29 | 台中市西區民生路150號 | 0.1 | 1 | 13.1 | 7/7F | 華廈 | 29年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2022/02/11 | 台中市西區民生路150號 | 0.1 | 1 | 13.1 | 4/7F | 套房 | 29年 | 1房0廳1衛 | — |