近一年中位單價
22.9萬/坪
-23.1%vs 西區n=2，樣本少
一年漲跌（中位數）
—
近三年中位 28.4 萬/坪
近一年成交
2筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 741 元/坪・5 筆
價格走勢
歷史區間 5.1–34.8 萬/坪・2012/08～2026/03・歷年共 123 筆買賣買賣成交紀錄 列出最近 98 筆（另 2 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 123 筆
- 2026/03/2927.1萬/坪370 萬13.6 坪・7/7F・華廈・屋齡 33 年・1房1廳1衛含增建
- 2026/01/1518.8萬/坪300 萬16.0 坪・4/7F・華廈・屋齡 33 年・1房1廳1衛
- 2024/12/2130.3萬/坪408 萬13.5 坪・6/7F・華廈・屋齡 31 年・1房1廳1衛
- 2024/10/1121.1萬/坪285 萬13.5 坪・6/7F・華廈・屋齡 31 年・1房0廳1衛含租約
- 2024/10/1033.9萬/坪460 萬13.6 坪・5/7F・華廈・屋齡 31 年・1房1廳1衛
- 2024/05/3028.2萬/坪392 萬13.9 坪・4/7F・華廈・屋齡 31 年・1房1廳1衛
- 2024/04/1629.0萬/坪456 萬15.8 坪・4/7F・華廈・屋齡 31 年・1房1廳1衛
- 2024/04/1234.8萬/坪438 萬12.6 坪・7/7F・華廈・屋齡 31 年・1房1廳1衛
- 2024/01/2325.8萬/坪406 萬15.8 坪・6/7F・華廈・屋齡 31 年・1房1廳1衛
- 2024/01/0228.6萬/坪390 萬13.6 坪・7/7F・華廈・屋齡 31 年・1房0廳1衛
- 2023/12/2628.9萬/坪392 萬13.6 坪・5/7F・華廈・屋齡 31 年・1房1廳1衛
- 2023/10/1018.5萬/坪250 萬13.5 坪・6/7F・華廈・屋齡 30 年・1房1廳1衛
- 2023/08/0726.6萬/坪360 萬13.6 坪・5/7F・華廈・屋齡 30 年・1房0廳1衛
- 2023/07/2030.2萬/坪378 萬12.5 坪・5/7F・華廈・屋齡 30 年・1房1廳1衛
- 2023/07/0729.1萬/坪1,100 萬37.8 坪・1/7F・華廈・屋齡 30 年・2房2廳2衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/29 | 台中市西區精誠二十四街5號 | 27.1 | 370 | 13.6 | 7/7F | 華廈 | 33年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2026/01/15 | 台中市西區精誠二十四街5號 | 18.8 | 300 | 16.0 | 4/7F | 華廈 | 33年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2024/12/21 | 台中市西區精誠二十四街5號 | 30.3 | 408 | 13.5 | 6/7F | 華廈 | 31年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2024/10/11 | 台中市西區精誠二十四街5號 | 21.1 | 285 | 13.5 | 6/7F | 華廈 | 31年 | 1房0廳1衛 | — | 含租約 |
| 2024/10/10 | 台中市西區精誠二十四街5號 | 33.9 | 460 | 13.6 | 5/7F | 華廈 | 31年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2024/05/30 | 台中市西區精誠二十四街5號 | 28.2 | 392 | 13.9 | 4/7F | 華廈 | 31年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2024/04/16 | 台中市西區精誠二十四街5號 | 29.0 | 456 | 15.8 | 4/7F | 華廈 | 31年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2024/04/12 | 台中市西區精誠二十四街5號 | 34.8 | 438 | 12.6 | 7/7F | 華廈 | 31年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2024/01/23 | 台中市西區精誠二十四街5號 | 25.8 | 406 | 15.8 | 6/7F | 華廈 | 31年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2024/01/02 | 台中市西區精誠二十四街5號 | 28.6 | 390 | 13.6 | 7/7F | 華廈 | 31年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2023/12/26 | 台中市西區精誠二十四街5號 | 28.9 | 392 | 13.6 | 5/7F | 華廈 | 31年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2023/10/10 | 台中市西區精誠二十四街5號 | 18.5 | 250 | 13.5 | 6/7F | 華廈 | 30年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2023/08/07 | 台中市西區精誠二十四街5號 | 26.6 | 360 | 13.6 | 5/7F | 華廈 | 30年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2023/07/20 | 台中市西區精誠二十四街5號 | 30.2 | 378 | 12.5 | 5/7F | 華廈 | 30年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2023/07/07 | 台中市西區精誠二十五街8號 | 29.1 | 1,100 | 37.8 | 1/7F | 華廈 | 30年 | 2房2廳2衛 | — |
顯示 15 / 98 筆
這間合理嗎？
這個社區的房價指數
重複交易＝同一戶前後成交的漲跌，不受哪一戶剛好成交影響・方法說明中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。
重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。
Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。
持有分析
同一戶前後兩次成交・33 對（近三年 5 對）
中位持有
3.5 年
中位總報酬
+35.8%
中位年化報酬
+8.4%
近三年賣出 +50.4%
賠售比例
3%
兩年內轉手
30%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 誠二十四街5號 | 2024/12/21 | 30.3 | 1.2 年 | +63.2% | ||
| 誠二十四街5號 | 2024/10/10 | 33.9 | 1.3 年 | +75.6% | ||
| 誠二十四街5號 | 2024/04/12 | 34.8 | 1.8 年 | +62.2% | ||
| 誠二十四街5號 | 2024/01/02 | 28.6 | 0.7 年 | +69.6% | ||
| 誠二十四街5號 | 2023/10/10 | 18.5 | 4.9 年 | +42.9% | ||
| 誠二十四街5號 | 2023/07/20 | 30.2 | 3.5 年 | +91.9% | ||
| 誠二十四街5號 | 2023/03/26 | 24.6 | 4.8 年 | +48.3% | ||
| 誠二十四街5號 | 2022/07/28 | 25.8 | 0.7 年 | +55.6% |
租賃紀錄 最近 33 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/07/01 | 台中市西區精誠二十四街5號 | 9,250 | 741 | 12.5 | 6/7F | 華廈 | 含管理費 | |
| 2026/06/01 | 台中市西區精誠二十四街5號 | 9,118 | 579 | 15.8 | 4/7F | 華廈 | 含管理費續租 | |
| 2026/04/07 | 台中市西區精誠二十四街5號 | 10,000 | 800 | 12.5 | 7/7F | 華廈 | ||
| 2026/02/06 | 台中市西區精誠二十四街5號 | 6,000 | 380 | 15.8 | 3/7F | 華廈 | ||
| 2025/10/28 | 台中市西區精誠二十四街5號 | 11,300 | 899 | 12.6 | 6/7F | 華廈 | ||
| 2025/09/25 | 台中市西區精誠二十四街5號 | 12,000 | 664 | 18.1 | 6/7F | 華廈 | 含管理費 | |
| 2025/08/21 | 台中市西區精誠二十四街5號 | 8,900 | 565 | 15.8 | 6/7F | 華廈 | ||
| 2025/06/20 | 台中市西區精誠二十四街5號 | 10,200 | 565 | 18.1 | 4/7F | 華廈 | ||
| 2025/05/29 | 台中市西區精誠二十四街5號 | 9,118 | 579 | 15.8 | 4/7F | 華廈 | 含管理費 | |
| 2025/05/23 | 台中市西區精誠二十四街5號 | 15,000 | 952 | 15.8 | 6/7F | 華廈 |
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