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台中市西區精誠路68號

台中市西區精誠路68號・住宅大樓・13 樓・屋齡 32 年・8 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 西區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 28.3 萬/坪

近一年成交

0筆

-100.0%vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 14.2–33.5 萬/坪・2013/10～2025/02・共 34 筆

買賣成交紀錄最近 37 筆

顯示 3 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2025/02/25
台中市西區精誠路68號
30.8萬/坪
1,730 萬
56.3 坪・7/13F・住宅大樓・屋齡 30 年・2房2廳2衛
預售分件
2023/10/09
台中市西區精誠路68號
25.8萬/坪
1,480 萬
57.3 坪・6/13F・住宅大樓・屋齡 29 年・4房2廳2衛
含增建
2023/06/03
台中市西區精誠路68號
28.4萬/坪
1,600 萬
56.4 坪・4/13F・住宅大樓・屋齡 29 年・3房2廳2衛
預售分件
2022/08/24
台中市西區精誠路68號
17.4萬/坪
1,470 萬
84.5 坪・3/13F・住宅大樓・屋齡 28 年・3房2廳2衛
含增建
2022/06/02
台中市西區精誠路56號
28.4萬/坪
2,020 萬
71.0 坪・1/13F・住宅大樓・屋齡 28 年・0房3廳2衛
2022/03/15
台中市西區精誠路68號
26.4萬/坪
1,300 萬
49.2 坪・7/13F・住宅大樓・屋齡 28 年・3房2廳2衛
含增建
2022/03/04
台中市西區精誠路50巷5號
22.0萬/坪
1,615 萬
73.3 坪・1/13F・住宅大樓・屋齡 27 年・1房2廳2衛
2022/01/29
台中市西區精誠路50巷7號
21.4萬/坪
1,570 萬
73.3 坪・1/13F・住宅大樓・屋齡 27 年・0房2廳2衛
2021/03/31
台中市西區精誠路68號
24.1萬/坪
1,185 萬
49.2 坪・5/13F・住宅大樓・屋齡 27 年・3房2廳2衛
預售分件
2021/03/11
台中市西區精誠路68號
24.6萬/坪
1,210 萬
49.3 坪・9/13F・住宅大樓・屋齡 27 年・3房2廳2衛
預售分件含增建
2020/12/22
台中市西區精誠路68號
22.7萬/坪
1,120 萬
49.3 坪・9/13F・住宅大樓・屋齡 26 年・3房2廳2衛
預售分件
2020/12/08
台中市西區精誠路68號
22.0萬/坪
1,450 萬
66.0 坪・3/13F・住宅大樓・屋齡 26 年・3房2廳2衛
坡道平面 150萬含增建
2020/08/10
台中市西區精誠路68號
23.1萬/坪
1,133 萬
49.1 坪・5/13F・住宅大樓・屋齡 26 年・4房2廳2衛
含增建
2020/01/13
台中市西區精誠路68號
19.5萬/坪
1,120 萬
57.3 坪・9/13F・住宅大樓・屋齡 25 年・4房2廳2衛
2019/12/18
台中市西區精誠路52號
25.7萬/坪
2,500 萬
97.4 坪・1/13F・店面・屋齡 25 年・0房3廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/02/25	台中市西區精誠路68號	30.8	1,730	56.3	7/13F	住宅大樓	30年	2房2廳2衛	—	預售分件
2023/10/09	台中市西區精誠路68號	25.8	1,480	57.3	6/13F	住宅大樓	29年	4房2廳2衛	—	含增建
2023/06/03	台中市西區精誠路68號	28.4	1,600	56.4	4/13F	住宅大樓	29年	3房2廳2衛	—	預售分件
2022/08/24	台中市西區精誠路68號	17.4	1,470	84.5	3/13F	住宅大樓	28年	3房2廳2衛	—	含增建
2022/06/02	台中市西區精誠路56號	28.4	2,020	71.0	1/13F	住宅大樓	28年	0房3廳2衛	—
2022/03/15	台中市西區精誠路68號	26.4	1,300	49.2	7/13F	住宅大樓	28年	3房2廳2衛	—	含增建
2022/03/04	台中市西區精誠路50巷5號	22.0	1,615	73.3	1/13F	住宅大樓	27年	1房2廳2衛	—
2022/01/29	台中市西區精誠路50巷7號	21.4	1,570	73.3	1/13F	住宅大樓	27年	0房2廳2衛	—
2021/03/31	台中市西區精誠路68號	24.1	1,185	49.2	5/13F	住宅大樓	27年	3房2廳2衛	—	預售分件
2021/03/11	台中市西區精誠路68號	24.6	1,210	49.3	9/13F	住宅大樓	27年	3房2廳2衛	—	預售分件含增建
2020/12/22	台中市西區精誠路68號	22.7	1,120	49.3	9/13F	住宅大樓	26年	3房2廳2衛	—	預售分件
2020/12/08	台中市西區精誠路68號	22.0	1,450	66.0	3/13F	住宅大樓	26年	3房2廳2衛	坡道平面 150萬	含增建
2020/08/10	台中市西區精誠路68號	23.1	1,133	49.1	5/13F	住宅大樓	26年	4房2廳2衛	—	含增建
2020/01/13	台中市西區精誠路68號	19.5	1,120	57.3	9/13F	住宅大樓	25年	4房2廳2衛	—
2019/12/18	台中市西區精誠路52號	25.7	2,500	97.4	1/13F	店面	25年	0房3廳2衛	—

顯示 15 / 34 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・5 對（近三年 1 對）

中位持有

5.8 年

中位總報酬

+22.5%

中位年化報酬

+6.0%

近三年賣出 +6.0%

賠售比例

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
誠路68號	2019/10/01	22.4	2025/02/25	30.8	5.4 年	+37.3%
誠路68號	2015/05/06	17.7	2023/06/03	28.4	8.1 年	+60%
誠路68號	2016/09/05	14.2	2022/08/24	17.4	6 年	+22.5%
誠路68號	2015/06/22	21.1	2021/03/31	24.1	5.8 年	+13.9%
誠路68號	2017/09/22	19.1	2019/10/01	22.4	2 年	+17.2%

租賃紀錄最近 11 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局
2025/07/15	台中市西區精誠路68號	15,000	248	60.2	5/13F	住宅大樓	4房2廳2衛
2024/08/23	台中市西區精誠路50巷1號	53,000	635	83.6	—	住宅大樓	—
2023/08/24	台中市西區精誠路68號	15,000	248	60.2	5/13F	住宅大樓	4房2廳2衛
2022/08/31	台中市西區精誠路68號	10,000	149	44.2	5/13F	住宅大樓	4房1廳2衛
2020/12/30	台中市西區精誠路68號	18,500	218	84.5	3/13F	住宅大樓	3房2廳2衛
2020/11/11	台中市西區精誠路68號	28,000	499	56.3	10/13F	住宅大樓	3房2廳2衛
2020/03/18	台中市西區精誠路68號	40,000	714	55.9	12/13F	住宅大樓	5房4廳4衛
2019/03/05	台中市西區精誠路68號	29,000	516	56.3	10/13F	住宅大樓	3房2廳2衛
2018/04/03	台中市西區精誠路68號	40,000	579	53.7	12/13F	住宅大樓	5房4廳3衛
2017/11/22	台中市西區精誠路68號	22,000	261	84.5	3/13F	住宅大樓	3房2廳2衛