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台中市西區美村路1段566號

台中市西區美村路1段566號・住宅大樓・13 樓・屋齡 30 年・2 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 西區n=0，樣本少

一年漲跌（中位數）

—

近三年中位 31.3 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 770 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 18.4–41.0 萬/坪・2013/10～2025/05・歷年共 12 筆買賣

買賣成交紀錄共 12 筆（另 5 筆特殊交易預設隱藏）

顯示 5 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2025/05/14
台中市西區美村路1段566號
33.3萬/坪
1,510 萬
45.3 坪・4/13F・住宅大樓・屋齡 29 年・3房2廳2衛
含增建
2025/03/26
台中市西區美村路1段566號
29.3萬/坪
800 萬
27.3 坪・9/13F・住宅大樓・屋齡 29 年・2房2廳1衛
含增建
2023/02/21
台中市西區美村路1段566號
41.0萬/坪
3,500 萬
85.3 坪・1/13F・住宅大樓・屋齡 27 年・2房2廳2衛
2022/07/21
台中市西區美村路1段566號
28.5萬/坪
1,300 萬
45.5 坪・8/13F・住宅大樓・屋齡 26 年・4房2廳2衛
2021/02/05
台中市西區美村路1段566號
21.0萬/坪
952 萬
45.3 坪・4/13F・住宅大樓・屋齡 25 年・3房2廳2衛
含增建
2020/05/19
台中市西區美村路1段566號
19.8萬/坪
1,250 萬
63.0 坪・3/13F・住宅大樓・屋齡 24 年・5房2廳2衛
2019/02/20
台中市西區美村路1段566號
19.1萬/坪
560 萬
29.4 坪・9/13F・住宅大樓・屋齡 23 年・2房2廳2衛
2018/05/03
台中市西區美村路1段566號
20.7萬/坪
980 萬
47.3 坪・6/13F・住宅大樓・屋齡 22 年・3房1廳2衛
2017/08/08
台中市西區美村路1段566號
20.0萬/坪
588 萬
29.4 坪・9/13F・住宅大樓・屋齡 21 年・2房2廳2衛
2016/08/17
台中市西區美村路1段566號
20.5萬/坪
928 萬
45.2 坪・8/13F・住宅大樓・屋齡 20 年・4房2廳2衛
含增建
2016/05/14
台中市西區美村路1段566號
18.4萬/坪
830 萬
45.2 坪・4/13F・住宅大樓・屋齡 20 年・3房2廳2衛
2013/10/31
台中市西區美村路1段566號
25.4萬/坪
545 萬
21.4 坪・9/13F・住宅大樓・屋齡 17 年・2房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/05/14	台中市西區美村路1段566號	33.3	1,510	45.3	4/13F	住宅大樓	29年	3房2廳2衛	—	含增建
2025/03/26	台中市西區美村路1段566號	29.3	800	27.3	9/13F	住宅大樓	29年	2房2廳1衛	—	含增建
2023/02/21	台中市西區美村路1段566號	41.0	3,500	85.3	1/13F	住宅大樓	27年	2房2廳2衛	—
2022/07/21	台中市西區美村路1段566號	28.5	1,300	45.5	8/13F	住宅大樓	26年	4房2廳2衛	—
2021/02/05	台中市西區美村路1段566號	21.0	952	45.3	4/13F	住宅大樓	25年	3房2廳2衛	—	含增建
2020/05/19	台中市西區美村路1段566號	19.8	1,250	63.0	3/13F	住宅大樓	24年	5房2廳2衛	—
2019/02/20	台中市西區美村路1段566號	19.1	560	29.4	9/13F	住宅大樓	23年	2房2廳2衛	—
2018/05/03	台中市西區美村路1段566號	20.7	980	47.3	6/13F	住宅大樓	22年	3房1廳2衛	—
2017/08/08	台中市西區美村路1段566號	20.0	588	29.4	9/13F	住宅大樓	21年	2房2廳2衛	—
2016/08/17	台中市西區美村路1段566號	20.5	928	45.2	8/13F	住宅大樓	20年	4房2廳2衛	—	含增建
2016/05/14	台中市西區美村路1段566號	18.4	830	45.2	4/13F	住宅大樓	20年	3房2廳2衛	—
2013/10/31	台中市西區美村路1段566號	25.4	545	21.4	9/13F	住宅大樓	17年	2房2廳2衛	—

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 1 對）

中位持有

3.8 年

中位總報酬

-4.8%

中位年化報酬

-3.1%

近三年賣出 +11.4%

賠售比例

67%

兩年內轉手

33%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
村路1段566號	2021/02/05	21.0	2025/05/14	33.3	4.3 年	+58.6%
村路1段566號	2017/08/08	20.0	2019/02/20	19.1	1.5 年	-4.8%
村路1段566號	2013/10/31	25.4	2017/08/08	20.0	3.8 年	-21.3%

租賃紀錄最近 4 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局
2026/07/15	台中市西區美村路1段566號	21,000	770	27.3	9/13F	住宅大樓	2房1廳1衛
2025/06/22	台中市西區美村路1段566號	22,000	807	27.3	9/13F	住宅大樓	2房1廳1衛
2017/10/25	台中市西區美村路1段572號	56,000	588	95.4	1/13F	店面	0房0廳1衛
2014/11/05	台中市西區美村路1段572號	55,000	575	95.4	1/13F	店面	4房2廳3衛

各棟 2 棟

台中市西區美村路1段566號

住宅大樓・13樓・1996 完工・19 筆交易（含租賃）

台中市西區美村路1段572號

店面・13樓・1996 完工・2 筆交易（含租賃）

台中市西區美村路1段566號

價格走勢

買賣成交紀錄 共 12 筆（另 5 筆特殊交易預設隱藏）

這間合理嗎？

持有分析

租賃紀錄 最近 4 筆

各棟 2 棟

買賣成交紀錄共 12 筆（另 5 筆特殊交易預設隱藏）

租賃紀錄最近 4 筆