台中市西區美村路1段582號
台中市西區美村路1段582號・住宅大樓・14 樓・屋齡 29 年・3 棟
實價登錄資料每天更新；買賣統計完整到 2026-06（申報需 1～3 個月，較近的成交陸續補進）
近一年中位單價
29.4萬/坪
-1.4%vs 西區n=1，樣本少
一年漲跌（中位數）
—
近三年中位 29.4 萬/坪
近一年成交
1筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 11.1–34.8 萬/坪・2012/07～2026/02・歷年共 29 筆買賣買賣成交紀錄 共 29 筆（另 1 筆特殊交易預設隱藏）
- 2026/02/0429.4萬/坪848 萬28.8 坪・4/14F・住宅大樓・屋齡 29 年・2房2廳1衛含增建
- 2025/05/1129.3萬/坪1,366 萬43.2 坪・8/14F・住宅大樓・屋齡 28 年・4房2廳2衛坡道機械（未分開計價，估 100萬）
- 2025/04/1730.9萬/坪1,020 萬33.0 坪・7/14F・住宅大樓・屋齡 28 年・3房2廳2衛含增建
- 2025/04/0734.8萬/坪1,250 萬33.0 坪・8/14F・住宅大樓・屋齡 28 年・3房2廳2衛坡道機械（未分開計價，估 100萬）含增建
- 2025/01/2028.4萬/坪938 萬33.0 坪・12/14F・住宅大樓・屋齡 28 年・3房2廳2衛含增建
- 2023/09/1223.0萬/坪1,850 萬72.1 坪・13/14F・住宅大樓・屋齡 27 年・5房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 195萬）含增建
- 2023/03/1126.4萬/坪2,100 萬72.1 坪・9/14F・住宅大樓・屋齡 26 年・4房2廳3衛坡道平面（未分開計價，估 195萬）含增建
- 2022/10/0523.6萬/坪880 萬33.0 坪・6/14F・住宅大樓・屋齡 26 年・3房2廳2衛坡道機械（未分開計價，估 100萬）
- 2022/09/2025.8萬/坪1,110 萬35.5 坪・10/14F・住宅大樓・屋齡 26 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 195萬）
- 2022/06/1524.3萬/坪1,120 萬43.2 坪・8/14F・住宅大樓・屋齡 25 年・3房2廳2衛坡道機械 70萬含增建
- 2020/12/0519.5萬/坪1,485 萬76.3 坪・13/14F・住宅大樓・屋齡 24 年・4房2廳2衛
- 2020/11/2119.7萬/坪651 萬33.0 坪・11/14F・住宅大樓・屋齡 24 年・3房2廳2衛
- 2020/10/1520.4萬/坪980 萬43.2 坪・5/14F・住宅大樓・屋齡 24 年・3房2廳2衛坡道機械（未分開計價，估 100萬）
- 2020/02/1519.0萬/坪920 萬43.2 坪・10/14F・住宅大樓・屋齡 23 年・4房2廳2衛坡道機械（未分開計價，估 100萬）
- 2019/07/0318.5萬/坪611 萬33.0 坪・7/14F・住宅大樓・屋齡 23 年・3房2廳2衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/04 | 台中市西區美村路1段580號 | 29.4 | 848 | 28.8 | 4/14F | 住宅大樓 | 29年 | 2房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2025/05/11 | 台中市西區美村路1段582號 | 29.3 | 1,366 | 43.2 | 8/14F | 住宅大樓 | 28年 | 4房2廳2衛 | 坡道機械（未分開計價，估 100萬） | |
| 2025/04/17 | 台中市西區美村路1段580號 | 30.9 | 1,020 | 33.0 | 7/14F | 住宅大樓 | 28年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2025/04/07 | 台中市西區美村路1段580號 | 34.8 | 1,250 | 33.0 | 8/14F | 住宅大樓 | 28年 | 3房2廳2衛 | 坡道機械（未分開計價，估 100萬） | 含增建 |
| 2025/01/20 | 台中市西區美村路1段580號 | 28.4 | 938 | 33.0 | 12/14F | 住宅大樓 | 28年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2023/09/12 | 台中市西區美村路1段580號 | 23.0 | 1,850 | 72.1 | 13/14F | 住宅大樓 | 27年 | 5房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 195萬） | 含增建 |
| 2023/03/11 | 台中市西區美村路1段582號 | 26.4 | 2,100 | 72.1 | 9/14F | 住宅大樓 | 26年 | 4房2廳3衛 | 坡道平面（未分開計價，估 195萬） | 含增建 |
| 2022/10/05 | 台中市西區美村路1段580號 | 23.6 | 880 | 33.0 | 6/14F | 住宅大樓 | 26年 | 3房2廳2衛 | 坡道機械（未分開計價，估 100萬） | |
| 2022/09/20 | 台中市西區美村路1段582號 | 25.8 | 1,110 | 35.5 | 10/14F | 住宅大樓 | 26年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 195萬） | |
| 2022/06/15 | 台中市西區美村路1段582號 | 24.3 | 1,120 | 43.2 | 8/14F | 住宅大樓 | 25年 | 3房2廳2衛 | 坡道機械 70萬 | 含增建 |
| 2020/12/05 | 台中市西區美村路1段582號 | 19.5 | 1,485 | 76.3 | 13/14F | 住宅大樓 | 24年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2020/11/21 | 台中市西區美村路1段580號 | 19.7 | 651 | 33.0 | 11/14F | 住宅大樓 | 24年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2020/10/15 | 台中市西區美村路1段582號 | 20.4 | 980 | 43.2 | 5/14F | 住宅大樓 | 24年 | 3房2廳2衛 | 坡道機械（未分開計價，估 100萬） | |
| 2020/02/15 | 台中市西區美村路1段582號 | 19.0 | 920 | 43.2 | 10/14F | 住宅大樓 | 23年 | 4房2廳2衛 | 坡道機械（未分開計價，估 100萬） | |
| 2019/07/03 | 台中市西區美村路1段580號 | 18.5 | 611 | 33.0 | 7/14F | 住宅大樓 | 23年 | 3房2廳2衛 | — |
顯示 15 / 29 筆
這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・9 對（近三年 3 對）
中位持有
4.8 年
中位總報酬
+20.6%
中位年化報酬
+6.6%
近三年賣出 +6.7%
賠售比例
22%
兩年內轉手
22%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 村路1段580號 | 2026/02/04 | 29.4 | 13.6 年 | +20.2% | ||
| 村路1段582號 | 2025/05/11 | 30.1 | 2.9 年 | +24% | ||
| 村路1段580號 | 2025/04/17 | 30.9 | 5.8 年 | +66.9% | ||
| 村路1段582號 | 2020/10/15 | 21.6 | 1.5 年 | +8.9% | ||
| 村路1段582號 | 2020/02/15 | 20.3 | 7.2 年 | +27.8% | ||
| 村路1段582號 | 2019/04/20 | 19.9 | 4.8 年 | -2.7% | ||
| 村路1段582號 | 2018/04/07 | 22.2 | 5.4 年 | +46.8% | ||
| 村路1段582號 | 2015/10/30 | 19.6 | 3 年 | +32.2% |
租賃紀錄 最近 4 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/03/24 | 台中市西區美村路1段582號 | 19,000 | 1,193 | 15.9 | 2/14F | 住宅大樓 | 含增建 | |
| 2024/03/24 | 台中市西區美村路1段582號 | 10,000 | 436 | 22.9 | 1/14F | 住宅大樓 | 含增建 | |
| 2020/07/08 | 台中市西區美村路1段582號 | 15,000 | 519 | 28.9 | 11/14F | 住宅大樓 | ||
| 2012/09/10 | 台中市西區美村路1段578號 | 85,000 | 1,038 | 77.6 | — | 其他 |