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台中市西區英才路589巷9號

台中市西區英才路589巷9號・住宅大樓・26 樓・屋齡 14 年・10 棟

近一年中位單價

48.4萬/坪

+62.2%vs 西區n=4，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 45.1 萬/坪

近一年成交

4筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 18.0–51.6 萬/坪・2013/02～2026/06・歷年共 218 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 99 筆（另 1 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 218 筆

顯示 1 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2026/06/09
台中市西區英才路589巷11號
39.9*萬/坪
3,900 萬
84.1 坪・24/26F・住宅大樓・屋齡 14 年・4房2廳3衛
坡道平面（未分開計價）
2026/04/22
台中市西區英才路589巷9號
46.9*萬/坪
3,900 萬
69.4 坪・25/26F・住宅大樓・屋齡 13 年・4房2廳2衛
坡道平面（未分開計價）含增建
2026/01/25
台中市西區英才路589巷9號
51.6萬/坪
3,900 萬
69.4 坪・25/26F・住宅大樓・屋齡 13 年・4房2廳2衛
坡道平面 320萬含增建
2025/10/18
台中市西區英才路589巷9號
49.8萬/坪
3,760 萬
69.4 坪・22/26F・住宅大樓・屋齡 13 年・4房2廳2衛
坡道平面 300萬含增建
2025/02/13
台中市西區英才路589巷5號
41.4萬/坪
4,100 萬
89.7 坪・4/26F・住宅大樓・屋齡 12 年・4房2廳3衛
坡道平面（未分開計價，估 390萬）
2024/01/23
台中市西區英才路589巷5號
43.3萬/坪
4,248 萬
89.7 坪・11/26F・住宅大樓・屋齡 11 年・4房2廳3衛
坡道平面 360萬
2023/06/23
台中市西區英才路589巷11號
45.9萬/坪
4,250 萬
84.1 坪・11/26F・住宅大樓・屋齡 11 年・4房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 390萬）含增建
2023/03/28
台中市西區英才路589巷3號
39.8萬/坪
3,940 萬
84.4 坪・18/26F・住宅大樓・屋齡 10 年・4房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 585萬）
2023/03/23
台中市西區英才路589巷9號
44.6萬/坪
3,486 萬
69.4 坪・17/26F・住宅大樓・屋齡 10 年・4房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 390萬）
2022/10/29
台中市西區英才路589巷9號
46.2萬/坪
3,598 萬
69.4 坪・19/26F・住宅大樓・屋齡 10 年・4房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 390萬）
2022/06/25
台中市西區英才路589巷5號
37.8萬/坪
3,980 萬
89.7 坪・20/26F・住宅大樓・屋齡 10 年・4房2廳3衛
坡道平面（未分開計價，估 585萬）
2022/05/03
台中市西區英才路589巷9號
40.9萬/坪
3,400 萬
83.1 坪・16/26F・住宅大樓・屋齡 9 年・2房2廳2衛
2022/04/14
台中市西區英才路589巷9號
40.3萬/坪
3,350 萬
83.1 坪・10/26F・住宅大樓・屋齡 9 年・4房2廳2衛
2022/03/04
台中市西區英才路589巷1號
28.2萬/坪
3,958 萬
119.5 坪・10/26F・住宅大樓・屋齡 9 年・4房2廳4衛
坡道平面（未分開計價，估 585萬）
2022/02/14
台中市西區英才路589巷9號
46.1萬/坪
3,590 萬
69.4 坪・9/26F・住宅大樓・屋齡 9 年・4房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 390萬）

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/06/09	台中市西區英才路589巷11號	39.9*	3,900	84.1	24/26F	住宅大樓	14年	4房2廳3衛	坡道平面（未分開計價）
2026/04/22	台中市西區英才路589巷9號	46.9*	3,900	69.4	25/26F	住宅大樓	13年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價）	含增建
2026/01/25	台中市西區英才路589巷9號	51.6	3,900	69.4	25/26F	住宅大樓	13年	4房2廳2衛	坡道平面 320萬	含增建
2025/10/18	台中市西區英才路589巷9號	49.8	3,760	69.4	22/26F	住宅大樓	13年	4房2廳2衛	坡道平面 300萬	含增建
2025/02/13	台中市西區英才路589巷5號	41.4	4,100	89.7	4/26F	住宅大樓	12年	4房2廳3衛	坡道平面（未分開計價，估 390萬）
2024/01/23	台中市西區英才路589巷5號	43.3	4,248	89.7	11/26F	住宅大樓	11年	4房2廳3衛	坡道平面 360萬
2023/06/23	台中市西區英才路589巷11號	45.9	4,250	84.1	11/26F	住宅大樓	11年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 390萬）	含增建
2023/03/28	台中市西區英才路589巷3號	39.8	3,940	84.4	18/26F	住宅大樓	10年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 585萬）
2023/03/23	台中市西區英才路589巷9號	44.6	3,486	69.4	17/26F	住宅大樓	10年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 390萬）
2022/10/29	台中市西區英才路589巷9號	46.2	3,598	69.4	19/26F	住宅大樓	10年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 390萬）
2022/06/25	台中市西區英才路589巷5號	37.8	3,980	89.7	20/26F	住宅大樓	10年	4房2廳3衛	坡道平面（未分開計價，估 585萬）
2022/05/03	台中市西區英才路589巷9號	40.9	3,400	83.1	16/26F	住宅大樓	9年	2房2廳2衛	—
2022/04/14	台中市西區英才路589巷9號	40.3	3,350	83.1	10/26F	住宅大樓	9年	4房2廳2衛	—
2022/03/04	台中市西區英才路589巷1號	28.2	3,958	119.5	10/26F	住宅大樓	9年	4房2廳4衛	坡道平面（未分開計價，估 585萬）
2022/02/14	台中市西區英才路589巷9號	46.1	3,590	69.4	9/26F	住宅大樓	9年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 390萬）

顯示 15 / 99 筆

這間合理嗎？

這個社區的房價指數

重複交易＝同一戶前後成交的漲跌，不受哪一戶剛好成交影響・方法說明

中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。

重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。

Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。

持有分析

同一戶前後兩次成交・62 對（近三年 5 對）

中位持有

4.1 年

中位總報酬

+28.7%

中位年化報酬

+5.9%

近三年賣出 +5.4%

賠售比例

10%

兩年內轉手

16%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
才路589巷11號	2013/03/07	25.9	2026/06/09	39.9	13.3 年	+54.2%
才路589巷9號	2013/03/07	26.5	2026/01/25	51.6	12.9 年	+94.8%
才路589巷9號	2013/02/26	24.5	2025/10/18	49.8	12.6 年	+103%
才路589巷5號	2013/03/07	24.8	2025/02/13	39.7	11.9 年	+60.2%
才路589巷5號	2021/04/30	36.6	2024/01/23	43.3	2.7 年	+18.5%
才路589巷11號	2013/11/15	32.4	2023/06/23	43.5	9.6 年	+34.2%
才路589巷3號	2013/02/26	31.5	2023/03/28	37.6	10.1 年	+19.4%
才路589巷9號	2017/04/01	31.2	2023/03/23	42.0	6 年	+34.3%

租賃紀錄最近 5 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局
2020/06/24	台中市西區英才路589巷3號	45,000	873	50.3	26/26F	住宅大樓	3房2廳3衛
2020/04/07	台中市西區英才路589巷11號	60,000	674	82.0	8/26F	住宅大樓	3房2廳3衛
2018/10/01	台中市西區英才路589巷5號	63,120	612	103.4	20/26F	住宅大樓	4房2廳3衛
2014/08/08	台中市西區英才路589巷3號	60,000	536	103.5	11/26F	住宅大樓	4房2廳2衛
2013/11/28	台中市西區英才路589巷3號	55,000	526	104.9	7/26F	住宅大樓	4房2廳2衛