近一年中位單價
—萬/坪
—vs 西屯區n=0，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 — 萬/坪
近一年成交
0筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 26.2–69.2 萬/坪・2013/05～2021/08・歷年共 47 筆買賣尚無足夠成交資料
買賣成交紀錄 列出最近 48 筆（另 1 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 47 筆
- 2021/08/0328.5萬/坪2,230 萬78.2 坪・3/12F・住宅大樓・屋齡 7 年・3房2廳2衛
- 2021/07/1733.4萬/坪2,315 萬69.3 坪・5/12F・住宅大樓・屋齡 7 年・3房2廳2衛
- 2021/07/0832.4萬/坪2,360 萬60.5 坪・9/12F・住宅大樓・屋齡 7 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 400萬）
- 2021/07/0632.8萬/坪2,730 萬71.1 坪・11/12F・住宅大樓・屋齡 7 年・4房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 400萬）
- 2021/03/3134.6萬/坪2,160 萬56.7 坪・8/12F・住宅大樓・屋齡 6 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 200萬）
- 2021/01/2733.3萬/坪2,088 萬56.7 坪・12/12F・住宅大樓・屋齡 6 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 200萬）
- 2020/10/1430.5萬/坪1,930 萬56.7 坪・10/12F・住宅大樓・屋齡 6 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 200萬）
- 2020/03/0126.3萬/坪1,688 萬56.7 坪・11/12F・住宅大樓・屋齡 5 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 200萬）
- 2019/07/2628.9萬/坪2,500 萬72.6 坪・12/12F・住宅大樓・屋齡 5 年・4房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 400萬）
- 2018/12/2626.2萬/坪1,988 萬60.5 坪・4/12F・住宅大樓・屋齡 4 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 400萬）
- 2016/09/2230.9萬/坪1,950 萬56.7 坪・3/12F・住宅大樓・屋齡 2 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 200萬）
- 2016/08/3128.2萬/坪2,380 萬73.9 坪・4/12F・住宅大樓・屋齡 2 年・4房2廳2衛坡道平面 300萬
- 2016/04/1131.1萬/坪2,600 萬73.9 坪・7/12F・住宅大樓・屋齡 1 年・4房2廳2衛坡道平面 300萬
- 2015/09/0329.4萬/坪1,980 萬60.5 坪・5/12F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 200萬）含增建
- 2015/07/0228.4萬/坪2,600 萬91.5 坪・5/12F・住宅大樓・屋齡 1 年・4房2廳2衛坡道平面 300萬
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021/08/03 | 台中市西屯區上安路226號 | 28.5 | 2,230 | 78.2 | 3/12F | 住宅大樓 | 7年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2021/07/17 | 台中市西屯區上安路226號 | 33.4 | 2,315 | 69.3 | 5/12F | 住宅大樓 | 7年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2021/07/08 | 台中市西屯區上安路226號 | 32.4 | 2,360 | 60.5 | 9/12F | 住宅大樓 | 7年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 400萬） | |
| 2021/07/06 | 台中市西屯區上安路226號 | 32.8 | 2,730 | 71.1 | 11/12F | 住宅大樓 | 7年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 400萬） | |
| 2021/03/31 | 台中市西屯區上安路226號 | 34.6 | 2,160 | 56.7 | 8/12F | 住宅大樓 | 6年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 200萬） | |
| 2021/01/27 | 台中市西屯區上安路226號 | 33.3 | 2,088 | 56.7 | 12/12F | 住宅大樓 | 6年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 200萬） | |
| 2020/10/14 | 台中市西屯區上安路226號 | 30.5 | 1,930 | 56.7 | 10/12F | 住宅大樓 | 6年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 200萬） | |
| 2020/03/01 | 台中市西屯區上安路226號 | 26.3 | 1,688 | 56.7 | 11/12F | 住宅大樓 | 5年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 200萬） | |
| 2019/07/26 | 台中市西屯區上安路226號 | 28.9 | 2,500 | 72.6 | 12/12F | 住宅大樓 | 5年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 400萬） | |
| 2018/12/26 | 台中市西屯區上安路226號 | 26.2 | 1,988 | 60.5 | 4/12F | 住宅大樓 | 4年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 400萬） | |
| 2016/09/22 | 台中市西屯區上安路226號 | 30.9 | 1,950 | 56.7 | 3/12F | 住宅大樓 | 2年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 200萬） | |
| 2016/08/31 | 台中市西屯區上安路226號 | 28.2 | 2,380 | 73.9 | 4/12F | 住宅大樓 | 2年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 300萬 | |
| 2016/04/11 | 台中市西屯區上安路226號 | 31.1 | 2,600 | 73.9 | 7/12F | 住宅大樓 | 1年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 300萬 | |
| 2015/09/03 | 台中市西屯區上安路226號 | 29.4 | 1,980 | 60.5 | 5/12F | 住宅大樓 | 1年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 200萬） | 含增建 |
| 2015/07/02 | 台中市西屯區上安路226號 | 28.4 | 2,600 | 91.5 | 5/12F | 住宅大樓 | 1年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 300萬 |
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這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・14 對（近三年 0 對）
中位持有
6.0 年
中位總報酬
+6.0%
中位年化報酬
+1.3%
近三年賣出 —
賠售比例
21%
兩年內轉手
14%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 上安路226號 | 2021/08/03 | 28.5 | 8.1 年 | +3.7% | ||
| 上安路226號 | 2021/07/17 | 33.4 | 5.9 年 | +16.9% | ||
| 上安路226號 | 2021/07/08 | 30.2 | 8.1 年 | +5.4% | ||
| 上安路226號 | 2021/07/06 | 31.0 | 8.1 年 | +2.8% | ||
| 上安路226號 | 2021/03/31 | 33.0 | 6.1 年 | +16.8% | ||
| 上安路226號 | 2021/01/27 | 31.9 | 7.5 年 | +7.6% | ||
| 上安路226號 | 2020/10/14 | 29.5 | 7.3 年 | +3% | ||
| 上安路226號 | 2020/03/01 | 25.9 | 6.7 年 | -12.5% |
租賃紀錄 最近 3 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/02/22 | 台中市西屯區上安路226號 | 44,633 | 572 | 60.5 | 4/12F | 住宅大樓 | ||
| 2024/02/24 | 台中市西屯區上安路226號 | 43,888 | 562 | 60.5 | 4/12F | 住宅大樓 | ||
| 2019/08/17 | 台中市西屯區上安路226號 | 41,000 | 526 | 60.5 | 4/12F | 住宅大樓 | 含管理費 |