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台中市西屯區何厝東二街93-2號

台中市西屯區何厝東二街93-2號・華廈・7 樓・屋齡 33 年・7 棟

近一年中位單價

30.2萬/坪

-14.3%vs 西屯區n=1，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 30.2 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 496 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 11.3–36.0 萬/坪・2012/07～2025/09・歷年共 50 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 50 筆（另 2 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 50 筆

顯示 2 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2025/09/28
台中市西屯區何厝東二街93-2號
30.2萬/坪
1,082 萬
35.8 坪・4/7F・華廈・屋齡 33 年・3房2廳2衛
2025/07/26
台中市西屯區何厝東二街93-1號
26.5萬/坪
1,335 萬
50.4 坪・3/7F・華廈・屋齡 32 年・4房2廳2衛
2024/07/16
台中市西屯區何厝東二街93-7號
36.0萬/坪
1,045 萬
29.0 坪・1/7F・華廈・屋齡 31 年・2房1廳2衛
2023/09/22
台中市西屯區何厝東二街93-2號
31.0萬/坪
1,128 萬
36.4 坪・2/7F・華廈・屋齡 31 年・3房2廳2衛
2023/05/18
台中市西屯區何厝東二街93-2號
29.3萬/坪
1,066 萬
36.4 坪・2/7F・華廈・屋齡 30 年・3房2廳2衛
2023/02/10
台中市西屯區何厝東二街93-2號
29.6萬/坪
755 萬
25.5 坪・5/7F・華廈・屋齡 30 年・2房2廳2衛
2022/05/21
台中市西屯區何厝東二街93-1號
26.7萬/坪
1,285 萬
48.2 坪・3/7F・華廈・屋齡 29 年・4房2廳2衛
含增建
2022/04/16
台中市西屯區何厝東二街93-1號
26.7萬/坪
1,256 萬
47.1 坪・6/7F・華廈・屋齡 29 年・4房2廳2衛
含增建
2022/03/15
台中市西屯區何厝東二街93-2號
28.0萬/坪
650 萬
23.2 坪・4/7F・華廈・屋齡 29 年・2房1廳1衛
2021/09/24
台中市西屯區何厝東二街93-6號
22.7萬/坪
822 萬
36.2 坪・1/7F・華廈・屋齡 29 年・3房2廳2衛
2021/09/10
台中市西屯區何厝東二街93-1號
22.6萬/坪
1,048 萬
46.3 坪・7/7F・華廈・屋齡 29 年・4房2廳2衛
含增建
2021/07/25
台中市西屯區何厝東二街93-1號
20.8萬/坪
1,050 萬
50.4 坪・4/7F・華廈・屋齡 28 年・3房2廳2衛
含增建
2021/07/18
台中市西屯區何厝東二街93-2號
20.1萬/坪
730 萬
36.4 坪・4/7F・華廈・屋齡 28 年・3房2廳2衛
含增建
2021/05/04
台中市西屯區何厝東二街93-2號
21.2萬/坪
820 萬
38.6 坪・4/7F・華廈・屋齡 28 年・3房2廳2衛
2020/12/31
台中市西屯區何厝東二街93-2號
17.6萬/坪
620 萬
35.3 坪・6/7F・華廈・屋齡 28 年・3房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/09/28	台中市西屯區何厝東二街93-2號	30.2	1,082	35.8	4/7F	華廈	33年	3房2廳2衛	—
2025/07/26	台中市西屯區何厝東二街93-1號	26.5	1,335	50.4	3/7F	華廈	32年	4房2廳2衛	—
2024/07/16	台中市西屯區何厝東二街93-7號	36.0	1,045	29.0	1/7F	華廈	31年	2房1廳2衛	—
2023/09/22	台中市西屯區何厝東二街93-2號	31.0	1,128	36.4	2/7F	華廈	31年	3房2廳2衛	—
2023/05/18	台中市西屯區何厝東二街93-2號	29.3	1,066	36.4	2/7F	華廈	30年	3房2廳2衛	—
2023/02/10	台中市西屯區何厝東二街93-2號	29.6	755	25.5	5/7F	華廈	30年	2房2廳2衛	—
2022/05/21	台中市西屯區何厝東二街93-1號	26.7	1,285	48.2	3/7F	華廈	29年	4房2廳2衛	—	含增建
2022/04/16	台中市西屯區何厝東二街93-1號	26.7	1,256	47.1	6/7F	華廈	29年	4房2廳2衛	—	含增建
2022/03/15	台中市西屯區何厝東二街93-2號	28.0	650	23.2	4/7F	華廈	29年	2房1廳1衛	—
2021/09/24	台中市西屯區何厝東二街93-6號	22.7	822	36.2	1/7F	華廈	29年	3房2廳2衛	—
2021/09/10	台中市西屯區何厝東二街93-1號	22.6	1,048	46.3	7/7F	華廈	29年	4房2廳2衛	—	含增建
2021/07/25	台中市西屯區何厝東二街93-1號	20.8	1,050	50.4	4/7F	華廈	28年	3房2廳2衛	—	含增建
2021/07/18	台中市西屯區何厝東二街93-2號	20.1	730	36.4	4/7F	華廈	28年	3房2廳2衛	—	含增建
2021/05/04	台中市西屯區何厝東二街93-2號	21.2	820	38.6	4/7F	華廈	28年	3房2廳2衛	—
2020/12/31	台中市西屯區何厝東二街93-2號	17.6	620	35.3	6/7F	華廈	28年	3房2廳2衛	—

顯示 15 / 50 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・12 對（近三年 2 對）

中位持有

4.7 年

中位總報酬

+34.4%

中位年化報酬

+8.0%

近三年賣出 +8.0%

賠售比例

兩年內轉手

17%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
何厝東二街93-2號	2020/08/18	20.1	2025/09/28	30.2	5.1 年	+50.3%
何厝東二街93-1號	2019/07/05	16.9	2025/07/26	26.5	6.1 年	+57.1%
何厝東二街93-2號	2014/08/29	18.8	2023/02/10	29.6	8.5 年	+57.3%
何厝東二街93-1號	2013/01/12	11.9	2022/05/21	26.7	9.4 年	+124.7%
何厝東二街93-2號	2019/03/29	18.1	2022/03/15	28.0	3 年	+54.8%
何厝東二街93-1號	2018/12/04	15.9	2021/07/25	20.8	2.6 年	+31.3%
何厝東二街93-1號	2017/08/26	15.4	2020/12/28	19.0	3.3 年	+23.4%
何厝東二街93-2號	2013/01/28	15.6	2020/07/13	18.7	7.5 年	+20%

租賃紀錄最近 5 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/05/24	台中市西屯區何厝東二街93-2號	18,000	496	36.4	4/7F	華廈	2房2廳2衛	含管理費
2025/05/21	台中市西屯區何厝東二街93-2號	18,000	496	36.4	4/7F	華廈	2房2廳2衛	含管理費
2023/11/11	台中市西屯區何厝東二街93-2號	21,500	602	35.8	4/7F	華廈	3房1廳2衛
2021/10/27	台中市西屯區何厝東二街93-2號	20,500	572	35.8	4/7F	華廈	3房1廳2衛
2020/10/26	台中市西屯區何厝東二街93-2號	20,500	572	35.8	4/7F	華廈	3房1廳2衛