近一年中位單價
27.4萬/坪
-18.7%vs 西屯區n=1，樣本少
一年漲跌
+15.8%
近三年中位 25.5 萬/坪
近一年成交
1筆
0.0%vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 14.0–27.4 萬/坪・2012/07～2025/12・共 12 筆持有分析 同一戶前後兩次成交・5 對（近三年 2 對）
中位持有
6.6 年
中位總報酬
+13.1%
中位年化報酬
+1.8%
近三年賣出 +5.7%
賠售比例
40%
兩年內轉手
0%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 光明路52-25號 | 2020/02/28 | 16.0 | 2025/12/31 | 27.4 | 5.8 年 | +71.2% |
| 光明路52-25號 | 2017/08/20 | 20.9 | 2024/09/02 | 23.6 | 7 年 | +13.1% |
| 光明路52-25號 | 2013/11/03 | 23.6 | 2020/05/26 | 21.8 | 6.6 年 | -7.6% |
| 光明路52-25號 | 2012/07/12 | 18.1 | 2020/04/11 | 17.3 | 7.7 年 | -4.7% |
| 光明路52-25號 | 2014/01/14 | 14.4 | 2017/08/20 | 20.9 | 3.6 年 | +45.5% |
這間合理嗎？
買賣成交紀錄 最近 100 筆
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/31 | 台中市西屯區光明路52-25號 | 27.4 | 1,310 | 47.8 | 6/6F | 華廈 | 33年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2024/09/02 | 台中市西屯區光明路52-25號 | 23.6 | 905 | 38.3 | B1/6F | 華廈 | 31年 | 5房5廳5衛 | — | 含增建 |
| 2021/07/19 | 台中市西屯區光明路52-25號 | 18.2 | 880 | 48.4 | 6/6F | 華廈 | 28年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2020/05/26 | 台中市西屯區光明路52-25號 | 21.8 | 850 | 38.9 | B1/6F | 華廈 | 27年 | 6房6廳6衛 | — | |
| 2020/05/17 | 台中市西屯區光明路52-25號 | 15.1 | 730 | 48.4 | 3/6F | 華廈 | 27年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2020/04/11 | 台中市西屯區光明路52-25號 | 17.3 | 800 | 46.3 | 6/6F | 華廈 | 27年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2020/02/28 | 台中市西屯區光明路52-25號 | 16.0 | 765 | 47.8 | 6/6F | 華廈 | 27年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2017/08/20 | 台中市西屯區光明路52-25號 | 20.9 | 800 | 38.3 | B1/6F | 華廈 | 24年 | 5房0廳5衛 | — | |
| 2014/01/14 | 台中市西屯區光明路52-25號 | 14.4 | 550 | 38.3 | B1/6F | 華廈 | 21年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2013/11/03 | 台中市西屯區光明路52-25號 | 23.6 | 920 | 38.9 | B1/6F | 華廈 | 20年 | 6房0廳6衛 | — | |
| 2013/04/05 | 台中市西屯區光明路52-25號 | 14.0 | 760 | 54.4 | 2/6F | 華廈 | 20年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2012/07/12 | 台中市西屯區光明路52-25號 | 18.1 | 588 | 32.4 | 6/6F | 華廈 | 19年 | 3房2廳2衛 | — |
租賃紀錄
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019/01/24 | 台中市西屯區光明路52-25號 | 8,800 | 1,035 | 8.5 | B1/6F | 華廈 | 1房0廳1衛 |