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台中市西屯區台灣大道3段590號

台中市西屯區台灣大道3段590號・住宅大樓・28 樓・屋齡 16 年・12 棟
近一年中位單價
46.3萬/坪
+37.6%vs 西屯區n=3,樣本少
一年漲跌
+12.8%
近三年中位 36.9 萬/坪
近一年成交
3筆
-60.0%vs 前一年近半年 0%
租金報酬率
2.35%
月租 906 元/坪・3 筆

價格走勢

歷史區間 18.0–70.1 萬/坪・2012/05~2026/03・共 501 筆

這個社區的房價指數

重複交易=同一戶前後成交的漲跌,不受哪一戶剛好成交影響・方法說明
中位數:每月成交單價中位數,會被當月成交的物件組成影響(大坪數多就偏低)。
重複交易:同一戶前後兩次成交的漲跌幅,去掉「不同房子」的干擾;樣本少的期別波動大。
Hedonic:把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後,剩下的純時間效應。

持有分析 同一戶前後兩次成交・112 對(近三年 19 對)

中位持有
5.7 年
中位總報酬
+1.8%
中位年化報酬
+0.5%
近三年賣出 +2.6%
賠售比例
46%
兩年內轉手
13%
短進短出比例
戶買進萬/坪賣出萬/坪持有報酬
台灣大道3段590號2014/02/1727.02026/02/0546.312 年+71.5%
台灣大道3段592號2013/12/2330.72025/08/0935.911.6 年+17.1%
台灣大道3段592號2013/11/1229.92025/06/2124.711.6 年-17.4%
台灣大道3段590號2017/03/0731.32025/04/1141.98.1 年+33.6%
台灣大道3段590號2013/07/0925.92025/02/2344.811.6 年+72.9%
台灣大道3段590號2023/09/2126.32024/10/1626.31.1 年0%
台灣大道3段592號2016/01/0125.42024/09/2823.48.7 年-7.6%
台灣大道3段590號2018/04/2130.02024/08/0849.16.3 年+63.5%

這間合理嗎?

買賣成交紀錄 最近 100 筆

日期地址萬/坪總價(萬)坪樓層型態屋齡格局車位備註
2026/03/19台中市西屯區台灣大道3段592號48.97,115141.327/28F住宅大樓15年4房2廳5衛坡道平面(未分開計價,估 200萬)
2026/02/05台中市西屯區台灣大道3段590號48.23,78874.414/26F住宅大樓15年3房2廳2衛坡道平面(未分開計價,估 200萬)
2025/12/09台中市西屯區台灣大道3段590號41.63,47078.78/28F住宅大樓15年3房2廳3衛坡道平面(未分開計價,估 200萬)
2025/08/09台中市西屯區台灣大道3段592號38.16,200147.023/28F住宅大樓15年4房2廳3衛坡道平面(未分開計價,估 600萬)
2025/06/21台中市西屯區台灣大道3段592號24.83,920150.011/28F住宅大樓15年—坡道平面(未分開計價,估 200萬)
2025/04/11台中市西屯區台灣大道3段590號45.43,82275.415/26F住宅大樓15年3房3廳3衛坡道平面(未分開計價,估 400萬)
2025/03/30台中市西屯區台灣大道3段590號42.33,41876.024/28F住宅大樓14年—坡道平面(未分開計價,估 200萬)
2025/03/07台中市西屯區台灣大道3段590號40.34,820109.617/26F住宅大樓14年4房2廳4衛坡道平面(未分開計價,估 400萬)
2025/03/04台中市西屯區台灣大道3段590號36.53,920107.515/24F住宅大樓14年4房2廳3衛—
2025/02/23台中市西屯區台灣大道3段590號47.23,78075.87/28F住宅大樓14年3房2廳3衛坡道平面(未分開計價,估 200萬)
2024/11/09台中市西屯區台灣大道3段592號37.23,69094.918/28F住宅大樓14年3房2廳3衛坡道機械(未分開計價,估 160萬)
2024/10/16台中市西屯區台灣大道3段590號26.43,900132.716/27F住宅大樓14年3房2廳5衛坡道平面(未分開計價,估 400萬)含增建
2024/09/28台中市西屯區台灣大道3段592號21.93,788145.45/28F住宅大樓14年3房2廳2衛坡道平面(未分開計價,估 600萬)
2024/08/08台中市西屯區台灣大道3段590號49.13,80074.719/26F住宅大樓14年3房2廳2衛坡道平面 130萬含增建
2024/08/05台中市西屯區台灣大道3段590號36.53,15075.316/26F住宅大樓14年3房2廳3衛坡道平面(未分開計價,估 400萬)
2024/07/14台中市西屯區台灣大道3段590號30.93,980109.67/26F住宅大樓14年5房2廳3衛坡道平面(未分開計價,估 600萬)
2024/06/28台中市西屯區台灣大道3段590號34.34,168121.624/28F住宅大樓14年4房2廳3衛—
2024/06/22台中市西屯區台灣大道3段590號39.33,80086.67/26F住宅大樓14年3房2廳2衛坡道平面(未分開計價,估 400萬)
2024/06/03台中市西屯區台灣大道3段590號35.93,18077.419/28F住宅大樓14年—坡道平面(未分開計價,估 400萬)
2024/05/22台中市西屯區台灣大道3段590號45.63,80083.319/26F住宅大樓14年2房2廳3衛—
2024/05/14台中市西屯區台灣大道3段590號43.93,60077.49/28F住宅大樓14年3房2廳2衛坡道平面(未分開計價,估 200萬)
2024/03/03台中市西屯區台灣大道3段590號43.23,80078.710/28F住宅大樓13年3房2廳3衛坡道平面(未分開計價,估 400萬)含增建
2024/03/01台中市西屯區台灣大道3段590號39.83,28478.411/24F住宅大樓13年3房2廳3衛坡道機械(未分開計價,估 160萬)含增建含裝潢
2024/02/18台中市西屯區台灣大道3段592號39.03,95093.59/28F住宅大樓13年5房2廳3衛坡道平面 300萬含增建
2024/01/29台中市西屯區台灣大道3段590號31.12,49775.219/24F住宅大樓13年—坡道機械(未分開計價,估 160萬)
2024/01/23台中市西屯區台灣大道3段590號39.73,83686.67/26F住宅大樓13年3房2廳3衛坡道平面(未分開計價,估 400萬)
2024/01/02台中市西屯區台灣大道3段590號29.22,60075.413/26F住宅大樓13年3房2廳3衛坡道平面(未分開計價,估 400萬)
2023/11/28台中市西屯區台灣大道3段590號37.23,28077.423/28F住宅大樓13年3房2廳2衛坡道平面(未分開計價,估 400萬)
2023/09/26台中市西屯區台灣大道3段590號37.03,10078.39/24F住宅大樓13年4房2廳2衛坡道平面(未分開計價,估 200萬)
2023/09/21台中市西屯區台灣大道3段590號26.43,900132.716/27F住宅大樓13年3房2廳5衛坡道平面(未分開計價,估 400萬)
2023/09/11台中市西屯區台灣大道3段590號32.92,80085.115/24F住宅大樓13年3房2廳3衛—
2023/07/16台中市西屯區台灣大道3段592號38.83,88094.920/28F住宅大樓13年4房2廳3衛坡道機械 200萬含增建
2023/07/08台中市西屯區台灣大道3段590號35.32,90077.526/28F住宅大樓13年—坡道機械(未分開計價,估 160萬)
2023/03/28台中市西屯區台灣大道3段590號35.92,95076.717/24F住宅大樓12年3房2廳3衛坡道平面 200萬
2023/02/06台中市西屯區台灣大道3段590號26.23,888148.516/27F住宅大樓12年3房2廳4衛—
2022/12/31台中市西屯區台灣大道3段590號31.82,90078.612/24F住宅大樓12年—坡道平面(未分開計價,估 400萬)含增建
2022/11/24台中市西屯區台灣大道3段590號39.74,750109.621/26F住宅大樓12年4房2廳3衛坡道平面(未分開計價,估 400萬)含增建
2022/11/24台中市西屯區台灣大道3段590號31.03,00077.413/28F住宅大樓12年3房2廳3衛坡道平面(未分開計價,估 600萬)
2022/11/16台中市西屯區台灣大道3段590號31.93,900109.623/26F住宅大樓12年4房3廳4衛坡道平面(未分開計價,估 400萬)
2022/10/30台中市西屯區台灣大道3段590號34.63,45095.014/24F住宅大樓12年4房2廳3衛坡道機械(未分開計價,估 160萬)
2022/10/16台中市西屯區台灣大道3段590號35.23,42092.517/24F住宅大樓12年4房2廳3衛坡道機械(未分開計價,估 160萬)
2022/10/07台中市西屯區台灣大道3段590號37.43,980101.011/28F住宅大樓12年4房2廳4衛坡道平面(未分開計價,估 200萬)
2022/09/21台中市西屯區台灣大道3段590號38.13,35077.421/28F住宅大樓12年3房2廳3衛坡道平面(未分開計價,估 400萬)
2022/09/14台中市西屯區台灣大道3段592號27.42,80094.912/28F住宅大樓12年—坡道平面(未分開計價,估 200萬)含增建
2022/08/01台中市西屯區台灣大道3段590號30.12,95092.614/24F住宅大樓12年—坡道機械(未分開計價,估 160萬)
2022/07/10台中市西屯區台灣大道3段590號37.83,21876.114/26F住宅大樓12年3房2廳2衛坡道平面 340萬含增建
2022/06/30台中市西屯區台灣大道3段590號35.53,998101.317/28F住宅大樓12年—坡道平面(未分開計價,估 400萬)
2022/06/05台中市西屯區台灣大道3段590號22.43,500129.64/27F住宅大樓12年—坡道平面(未分開計價,估 600萬)
2022/05/25台中市西屯區台灣大道3段590號38.33,41078.722/28F住宅大樓12年3房2廳3衛坡道平面(未分開計價,估 400萬)
2022/04/29台中市西屯區台灣大道3段590號33.33,31595.07/24F住宅大樓12年2房2廳2衛坡道平面 150萬含增建
2022/04/29台中市西屯區台灣大道3段590號33.33,23592.57/24F住宅大樓12年4房1廳4衛坡道平面 150萬含增建
2022/04/18台中市西屯區台灣大道3段590號22.53,558131.63/27F住宅大樓12年—坡道平面(未分開計價,估 600萬)
2022/04/07台中市西屯區台灣大道3段590號33.13,27086.67/26F住宅大樓12年4房2廳3衛坡道平面(未分開計價,估 400萬)
2022/03/30台中市西屯區台灣大道3段590號25.93,188109.64/26F住宅大樓11年—坡道平面 350萬含增建
2022/03/18台中市西屯區台灣大道3段590號27.43,980132.716/27F住宅大樓11年—坡道平面 340萬
2022/03/17台中市西屯區台灣大道3段590號36.52,95075.413/26F住宅大樓11年3房2廳2衛坡道平面(未分開計價,估 200萬)含增建
2022/02/24台中市西屯區台灣大道3段592號30.73,25099.326/28F住宅大樓11年—坡道平面(未分開計價,估 200萬)
2022/02/16台中市西屯區台灣大道3段590號33.92,70073.75/26F住宅大樓11年3房2廳3衛坡道平面(未分開計價,估 200萬)
2022/02/08台中市西屯區台灣大道3段590號32.93,350101.920/26F住宅大樓11年3房2廳3衛—
2022/01/28台中市西屯區台灣大道3段590號36.54,100106.811/28F住宅大樓11年4房2廳5衛坡道平面(未分開計價,估 200萬)
2022/01/28台中市西屯區台灣大道3段590號31.43,170100.96/26F住宅大樓11年4房2廳3衛坡道平面 300萬含增建含租約
2022/01/19台中市西屯區台灣大道3段590號32.13,650101.212/28F住宅大樓11年—坡道平面(未分開計價,估 400萬)含增建
2022/01/19台中市西屯區台灣大道3段590號29.02,88892.56/24F住宅大樓11年3房2廳3衛坡道平面(未分開計價,估 200萬)
2021/12/13台中市西屯區台灣大道3段590號26.63,980149.721/27F住宅大樓11年——含增建
2021/12/07台中市西屯區台灣大道3段590號34.63,898106.811/28F住宅大樓11年4房2廳5衛坡道平面(未分開計價,估 200萬)
2021/12/06台中市西屯區台灣大道3段590號25.62,83595.06/24F住宅大樓11年—坡道平面(未分開計價,估 400萬)
2021/12/03台中市西屯區台灣大道3段590號27.02,26083.73/24F住宅大樓11年3房2廳3衛—
2021/12/02台中市西屯區台灣大道3段590號33.93,00088.425/28F住宅大樓11年3房2廳3衛—
2021/11/26台中市西屯區台灣大道3段590號32.62,60073.75/26F住宅大樓11年3房2廳3衛坡道平面(未分開計價,估 200萬)
2021/11/12台中市西屯區台灣大道3段590號23.62,800101.74/28F住宅大樓11年—坡道平面(未分開計價,估 400萬)含增建
2021/11/11台中市西屯區台灣大道3段590號26.93,350109.615/26F住宅大樓11年—坡道平面(未分開計價,估 400萬)
2021/10/29台中市西屯區台灣大道3段590號33.33,23084.920/26F住宅大樓11年3房2廳3衛坡道平面(未分開計價,估 400萬)含增建
2021/10/13台中市西屯區台灣大道3段590號30.63,00084.922/26F住宅大樓11年—坡道平面(未分開計價,估 400萬)
2021/10/07台中市西屯區台灣大道3段590號28.43,230113.613/28F住宅大樓11年——
2021/09/26台中市西屯區台灣大道3段590號24.22,70095.023/24F住宅大樓11年—坡道平面(未分開計價,估 400萬)
2021/09/14台中市西屯區台灣大道3段590號18.93,050129.64/27F住宅大樓11年0房1廳0衛坡道平面(未分開計價,估 600萬)
2021/09/11台中市西屯區台灣大道3段590號25.23,980134.215/27F住宅大樓11年4房2廳5衛坡道平面(未分開計價,估 600萬)
2021/09/09台中市西屯區台灣大道3段590號37.72,98073.75/26F住宅大樓11年3房2廳3衛坡道平面(未分開計價,估 200萬)
2021/09/03台中市西屯區台灣大道3段590號23.12,30092.53/24F住宅大樓11年—坡道機械(未分開計價,估 160萬)
2021/08/29台中市西屯區台灣大道3段590號22.53,615134.215/27F住宅大樓11年—坡道平面(未分開計價,估 600萬)含增建
2021/07/18台中市西屯區台灣大道3段590號24.72,44592.611/24F住宅大樓11年—坡道機械(未分開計價,估 160萬)含增建
2021/07/05台中市西屯區台灣大道3段590號31.63,20095.03/24F住宅大樓11年3房2廳3衛坡道平面(未分開計價,估 200萬)
2021/05/31台中市西屯區台灣大道3段590號29.53,20095.08/24F住宅大樓11年3房2廳3衛坡道平面(未分開計價,估 400萬)
2021/05/24台中市西屯區台灣大道3段590號18.72,38095.015/24F住宅大樓11年—坡道平面(未分開計價,估 600萬)
2021/05/18台中市西屯區台灣大道3段590號28.42,82085.323/26F住宅大樓11年—坡道平面(未分開計價,估 400萬)
2021/04/29台中市西屯區台灣大道3段590號32.93,85899.25/28F住宅大樓11年3房2廳3衛坡道平面(未分開計價,估 600萬)
2021/03/11台中市西屯區台灣大道3段590號25.73,788131.823/27F住宅大樓10年—坡道平面(未分開計價,估 400萬)

租賃紀錄

日期地址月租(元)月租 元/坪坪樓層型態格局備註
2026/03/11台中市西屯區台灣大道3段590號99,7601,06485.323/26F住宅大樓4房2廳3衛
2026/02/13台中市西屯區台灣大道3段590號88,74785695.03/24F住宅大樓3房2廳4衛
2025/11/20台中市西屯區台灣大道3段590號113,585906109.621/26F住宅大樓4房2廳3衛
2025/06/27台中市西屯區台灣大道3段590號120,000952109.65/26F住宅大樓4房2廳3衛
2024/11/06台中市西屯區台灣大道3段592號100,0001,02888.69/28F住宅大樓4房2廳3衛
2024/08/14台中市西屯區台灣大道3段592號100,0001,75249.113/28F住宅大樓3房2廳2衛含管理費
2024/03/18台中市西屯區台灣大道3段590號100,0001,17476.823/26F住宅大樓4房2廳3衛
2024/02/21台中市西屯區台灣大道3段590號120,0001,015109.78/28F住宅大樓3房2廳3衛
2022/12/10台中市西屯區台灣大道3段590號100,00096595.03/24F住宅大樓3房2廳4衛
2022/10/27台中市西屯區台灣大道3段590號113,5851,03893.721/26F住宅大樓4房2廳3衛
2022/09/25台中市西屯區台灣大道3段590號100,000793126.15/26F住宅大樓4房2廳3衛
2022/03/29台中市西屯區台灣大道3段590號100,1431,17476.823/26F住宅大樓4房2廳2衛
2022/03/11台中市西屯區台灣大道3段590號150,0001,134123.818/27F住宅大樓4房2廳5衛
2022/03/01台中市西屯區台灣大道3段582號150,000860159.31/28F店面—
2021/08/25台中市西屯區台灣大道3段590號55,68073168.814/27F住宅大樓3房2廳2衛
2021/07/07台中市西屯區台灣大道3段590號100,000793126.15/26F住宅大樓4房2廳3衛
2020/07/29台中市西屯區台灣大道3段590號61,96782366.818/23F住宅大樓2房2廳2衛
2020/07/21台中市西屯區台灣大道3段590號100,000793126.15/26F住宅大樓4房2廳3衛
2020/07/16台中市西屯區台灣大道3段592號150,0001,134123.727/28F住宅大樓4房2廳5衛
2020/04/14台中市西屯區台灣大道3段590號88,79093686.58/24F住宅大樓4房2廳3衛
2020/03/01台中市西屯區台灣大道3段590號75,00088984.413/24F住宅大樓3房2廳2衛
2020/02/13台中市西屯區台灣大道3段590號63,0001,43135.521/21F住宅大樓2房2廳2衛
2020/02/13台中市西屯區台灣大道3段590號52,6801,19736.714/14F住宅大樓3房2廳2衛
2020/02/06台中市西屯區台灣大道3段592號80,000760105.27/28F住宅大樓3房2廳2衛
2019/08/19台中市西屯區台灣大道3段592號78,00074497.013/28F住宅大樓3房2廳3衛
2019/08/03台中市西屯區台灣大道3段590號107,844850126.724/28F住宅大樓4房2廳3衛
2018/11/08台中市西屯區台灣大道3段590號85,290823103.53/24F住宅大樓3房2廳3衛
2018/08/17台中市西屯區台灣大道3段590號76,330741103.225/28F住宅大樓3房2廳3衛
2016/01/01台中市西屯區台灣大道3段592號81,50079798.218/28F住宅大樓3房2廳3衛含管理費
2015/12/24台中市西屯區台灣大道3段590號75,0001,51443.312/28F住宅大樓3房2廳3衛
2015/07/05台中市西屯區台灣大道3段590號79,00094975.811/28F住宅大樓3房2廳3衛含管理費
2015/05/12台中市西屯區台灣大道3段592號81,50087393.59/28F住宅大樓4房2廳3衛含管理費
2015/04/04台中市西屯區台灣大道3段590號79,00094275.415/26F住宅大樓2房2廳2衛
2015/02/16台中市西屯區忠明南路590號50,00060275.811/15F住宅大樓3房2廳2衛
2014/12/24台中市西屯區台灣大道3段590號70,000575104.624/28F住宅大樓3房2廳2衛
2014/11/25台中市西屯區台灣大道3段590號60,0001,03158.224/24F住宅大樓3房2廳2衛
2014/11/05台中市西屯區台灣大道3段590號70,00083077.013/24F住宅大樓3房2廳2衛
2014/10/30台中市西屯區台灣大道3段590號65,80078775.318/26F住宅大樓3房2廳3衛
2014/09/24台中市西屯區台灣大道3段590號65,00075778.712/28F住宅大樓3房2廳2衛
2014/08/29台中市西屯區台灣大道3段590號79,00076095.58/26F住宅大樓2房2廳3衛含管理費
2013/10/01台中市西屯區台中港路2段126-1號85,000724110.04/28F住宅大樓3房2廳2衛含管理費

各棟