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台中市西屯區大墩十九街52號

台中市西屯區大墩十九街52號・住宅大樓・14 樓・屋齡 29 年・11 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 西屯區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 33.9 萬/坪

近一年成交

0筆

-100.0%vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 691 元/坪・2 筆

價格走勢

歷史區間 12.5–42.2 萬/坪・2012/07～2025/06・歷年共 59 筆買賣

買賣成交紀錄共 62 筆

顯示 3 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2025/06/16
台中市西屯區大墩十九街52號
34.0萬/坪
1,480 萬
37.7 坪・14/14F・住宅大樓・屋齡 28 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 200萬）含增建
2025/06/15
台中市西屯區大墩十九街50號
27.6萬/坪
1,550 萬
49.0 坪・2/14F・住宅大樓・屋齡 28 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 200萬）
2025/05/22
台中市西屯區大墩十九街52號
40.8萬/坪
1,126 萬
27.6 坪・11/14F・住宅大樓・屋齡 28 年・2房2廳1衛
含增建
2025/05/18
台中市西屯區大墩十九街56號
42.1萬/坪
1,960 萬
46.5 坪・1/14F・住宅大樓・屋齡 28 年・2房1廳1衛
2025/02/27
台中市西屯區大墩十九街40號
33.9萬/坪
2,400 萬
64.8 坪・3/14F・住宅大樓・屋齡 28 年・4房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 200萬）
2024/07/04
台中市西屯區大墩十九街40號
33.9萬/坪
2,100 萬
56.0 坪・5/14F・住宅大樓・屋齡 27 年・4房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 200萬）
2024/05/19
台中市西屯區大墩十九街46號
32.6萬/坪
1,930 萬
53.1 坪・3/14F・住宅大樓・屋齡 27 年・4房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 200萬）含增建
2023/09/09
台中市西屯區大墩十九街40號
31.6萬/坪
1,998 萬
56.9 坪・8/14F・住宅大樓・屋齡 27 年・4房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 200萬）含增建
2023/08/19
台中市西屯區大墩十九街52號
31.6萬/坪
1,393 萬
37.7 坪・12/14F・住宅大樓・屋齡 27 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 200萬）含增建
2023/05/13
台中市西屯區大墩十九街52號
33.3萬/坪
920 萬
27.6 坪・13/14F・住宅大樓・屋齡 26 年・2房2廳1衛
2022/12/04
台中市西屯區大墩十九街50號
31.3萬/坪
1,380 萬
37.7 坪・13/14F・住宅大樓・屋齡 26 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 200萬）含增建
2022/10/09
台中市西屯區大墩十九街48號
28.7萬/坪
1,370 萬
47.8 坪・12/14F・住宅大樓・屋齡 26 年・3房2廳2衛
含增建
2022/08/09
台中市西屯區大墩十九街52號
27.2萬/坪
750 萬
27.6 坪・11/14F・住宅大樓・屋齡 26 年・2房2廳1衛
2022/06/13
台中市西屯區大墩十九街40號
25.0萬/坪
1,840 萬
65.5 坪・6/14F・住宅大樓・屋齡 25 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 200萬）含增建
2022/04/11
台中市西屯區大墩十九街52號
28.6萬/坪
790 萬
27.6 坪・13/14F・住宅大樓・屋齡 25 年・2房1廳1衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/06/16	台中市西屯區大墩十九街52號	34.0	1,480	37.7	14/14F	住宅大樓	28年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 200萬）	含增建
2025/06/15	台中市西屯區大墩十九街50號	27.6	1,550	49.0	2/14F	住宅大樓	28年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 200萬）
2025/05/22	台中市西屯區大墩十九街52號	40.8	1,126	27.6	11/14F	住宅大樓	28年	2房2廳1衛	—	含增建
2025/05/18	台中市西屯區大墩十九街56號	42.1	1,960	46.5	1/14F	住宅大樓	28年	2房1廳1衛	—
2025/02/27	台中市西屯區大墩十九街40號	33.9	2,400	64.8	3/14F	住宅大樓	28年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 200萬）
2024/07/04	台中市西屯區大墩十九街40號	33.9	2,100	56.0	5/14F	住宅大樓	27年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 200萬）
2024/05/19	台中市西屯區大墩十九街46號	32.6	1,930	53.1	3/14F	住宅大樓	27年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 200萬）	含增建
2023/09/09	台中市西屯區大墩十九街40號	31.6	1,998	56.9	8/14F	住宅大樓	27年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 200萬）	含增建
2023/08/19	台中市西屯區大墩十九街52號	31.6	1,393	37.7	12/14F	住宅大樓	27年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 200萬）	含增建
2023/05/13	台中市西屯區大墩十九街52號	33.3	920	27.6	13/14F	住宅大樓	26年	2房2廳1衛	—
2022/12/04	台中市西屯區大墩十九街50號	31.3	1,380	37.7	13/14F	住宅大樓	26年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 200萬）	含增建
2022/10/09	台中市西屯區大墩十九街48號	28.7	1,370	47.8	12/14F	住宅大樓	26年	3房2廳2衛	—	含增建
2022/08/09	台中市西屯區大墩十九街52號	27.2	750	27.6	11/14F	住宅大樓	26年	2房2廳1衛	—
2022/06/13	台中市西屯區大墩十九街40號	25.0	1,840	65.5	6/14F	住宅大樓	25年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 200萬）	含增建
2022/04/11	台中市西屯區大墩十九街52號	28.6	790	27.6	13/14F	住宅大樓	25年	2房1廳1衛	—

顯示 15 / 59 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・10 對（近三年 3 對）

中位持有

4.6 年

中位總報酬

+36.4%

中位年化報酬

+7.1%

近三年賣出 +9.2%

賠售比例

10%

兩年內轉手

20%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
大墩十九街52號	2022/08/09	27.2	2025/05/22	40.8	2.8 年	+50.1%
大墩十九街40號	2014/11/05	19.2	2025/02/27	34.1	10.3 年	+77.8%
大墩十九街40號	2016/05/16	18.4	2024/07/04	34.2	8.1 年	+85.8%
大墩十九街52號	2022/04/11	28.6	2023/05/13	33.3	1.1 年	+16.5%
大墩十九街52號	2014/11/15	19.5	2022/01/22	26.1	7.2 年	+34.1%
大墩十九街50號	2012/10/26	12.5	2019/01/26	24.5	6.3 年	+95.8%
大墩十九街48號	2012/08/30	15.4	2018/03/22	18.9	5.6 年	+22.6%
大墩十九街52號	2014/04/04	19.4	2017/12/06	22.1	3.7 年	+14%

租賃紀錄最近 8 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/08/10	台中市西屯區大墩十九街50號	27,000	979	27.6	9/14F	住宅大樓	2房2廳2衛	含管理費
2026/06/14	台中市西屯區大墩十九街40號	28,600	403	70.8	13/14F	住宅大樓	5房2廳2衛	續租
2025/08/22	台中市西屯區東興路3段375號	45,511	826	55.1	1/14F	店面	0房0廳1衛
2025/07/11	台中市西屯區大墩十九街40號	28,600	403	70.8	13/14F	住宅大樓	5房2廳2衛
2015/02/25	台中市西屯區東興路3段365號	164,770	1,293	127.4	1/14F	店面	0房1廳3衛
2013/07/05	台中市西屯區大墩十九街40號	22,000	350	55.7	13/14F	住宅大樓	4房2廳2衛
2012/12/15	台中市西屯區大墩十九街40號	15,000	228	65.5	4/14F	住宅大樓	5房2廳2衛
2012/12/15	台中市西屯區大墩十九街48號	18,000	331	48.9	5/14F	住宅大樓	3房2廳2衛