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台中市西屯區福聯街22巷12號

台中市西屯區福聯街22巷12號・住宅大樓・12 樓・屋齡 32 年・13 棟
近一年中位單價
22.6萬/坪
-32.9%vs 西屯區n=8
一年漲跌
-3.9%
近三年中位 24.3 萬/坪
近一年成交
8筆
-35.3%vs 前一年近半年 +75%
租金報酬率
4.33%
月租 817 元/坪・29 筆

價格走勢

歷史區間 5.1–32.7 萬/坪・2012/08~2026/04・共 269 筆

這個社區的房價指數

重複交易=同一戶前後成交的漲跌,不受哪一戶剛好成交影響・方法說明
中位數:每月成交單價中位數,會被當月成交的物件組成影響(大坪數多就偏低)。
重複交易:同一戶前後兩次成交的漲跌幅,去掉「不同房子」的干擾;樣本少的期別波動大。
Hedonic:把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後,剩下的純時間效應。

持有分析 同一戶前後兩次成交・46 對(近三年 9 對)

中位持有
3.0 年
中位總報酬
+33.2%
中位年化報酬
+9.7%
近三年賣出 +10.4%
賠售比例
2%
兩年內轉手
24%
短進短出比例
戶買進萬/坪賣出萬/坪持有報酬
福聯街22巷12號2021/11/1116.72026/03/3121.14.4 年+26.3%
福聯街22巷12號2022/09/2419.42026/01/0321.83.3 年+12.5%
福聯街22巷12號2014/02/2610.52025/12/0114.111.8 年+34.3%
福聯街22巷12號2017/05/2512.72024/10/1326.37.4 年+107.4%
福聯街22巷12號2021/12/2118.52024/09/0127.52.7 年+48.2%
福聯街22巷12號2023/12/1121.42024/07/2932.70.6 年+52.9%
福聯街22巷12號2021/02/2215.92024/03/1622.83.1 年+43.6%
福聯街22巷12號2015/06/1713.82024/03/1223.58.7 年+70.5%

這間合理嗎?

買賣成交紀錄 最近 100 筆

日期地址萬/坪總價(萬)坪樓層型態屋齡格局車位備註
2026/04/05台中市西屯區福聯街22巷12號24.21556.49/12F住宅大樓32年0房0廳0衛—
2026/03/31台中市西屯區福聯街22巷12號21.11687.911/12F住宅大樓32年1房0廳1衛—
2026/02/26台中市西屯區福聯街22巷12號22.11356.18/12F住宅大樓31年1房0廳1衛—
2026/02/06台中市西屯區福聯街22巷12號27.01656.18/12F住宅大樓31年1房0廳1衛—
2026/02/02台中市西屯區福聯街22巷12號23.11506.53/12F住宅大樓31年1房1廳1衛—
2026/01/09台中市西屯區福聯街22巷12號27.51756.411/12F住宅大樓31年0房0廳0衛—
2026/01/03台中市西屯區福聯街22巷12號21.827012.47/12F住宅大樓31年1房0廳1衛—
2025/12/01台中市西屯區福聯街22巷12號14.1906.44/12F住宅大樓31年1房0廳1衛—
2025/08/16台中市西屯區福聯街22巷12號23.91536.48/12F住宅大樓31年1房1廳1衛—
2025/08/14台中市西屯區福聯街22巷12號24.71516.110/12F住宅大樓31年1房0廳1衛—
2025/08/12台中市西屯區福聯街22巷12號27.81806.55/12F住宅大樓31年0房0廳0衛—
2025/06/16台中市西屯區福聯街22巷12號24.427011.17/12F住宅大樓31年1房1廳1衛—
2025/02/17台中市西屯區福聯街22巷12號27.42258.26/12F住宅大樓30年0房0廳0衛—
2024/12/29台中市西屯區福聯街22巷12號29.91936.56/12F住宅大樓30年1房0廳1衛—
2024/12/23台中市西屯區福聯街22巷12號28.02308.211/12F住宅大樓30年1房0廳1衛—
2024/11/30台中市西屯區福聯街22巷12號23.81536.47/12F住宅大樓30年1房1廳1衛—
2024/10/13台中市西屯區福聯街22巷12號26.31686.47/12F住宅大樓30年1房1廳1衛—
2024/09/13台中市西屯區福聯街22巷12號19.425012.94/12F住宅大樓30年1房0廳1衛—
2024/09/01台中市西屯區福聯街22巷12號27.51756.43/12F住宅大樓30年0房0廳0衛—
2024/08/22台中市西屯區福聯街22巷12號25.11606.45/12F住宅大樓30年1房0廳1衛—
2024/08/02台中市西屯區福聯街22巷12號20.11306.512/12F住宅大樓30年1房0廳1衛—
2024/07/31台中市西屯區福聯街22巷12號23.81456.16/12F住宅大樓30年1房0廳1衛—
2024/07/29台中市西屯區福聯街22巷12號32.72607.97/12F住宅大樓30年0房0廳0衛—
2024/07/16台中市西屯區福聯街22巷12號24.31556.411/12F住宅大樓30年0房0廳0衛—
2024/06/30台中市西屯區福聯街22巷12號20.61607.84/12F住宅大樓30年1房1廳1衛—
2024/06/02台中市西屯區福聯街22巷12號18.122512.58/12F住宅大樓30年1房1廳1衛—
2024/05/24台中市西屯區福聯街22巷12號24.91606.43/12F住宅大樓30年0房0廳0衛—
2024/05/05台中市西屯區福聯街22巷12號26.31606.14/12F住宅大樓30年1房0廳1衛—
2024/04/30台中市西屯區福聯街22巷12號19.51256.48/12F住宅大樓30年1房0廳1衛—
2024/03/30台中市西屯區福聯街22巷12號26.21606.18/12F住宅大樓30年1房0廳1衛—
2024/03/24台中市西屯區福聯街22巷12號32.12086.511/12F住宅大樓30年1房1廳1衛—
2024/03/16台中市西屯區福聯街22巷12號22.81456.43/12F住宅大樓30年1房0廳1衛—
2024/03/12台中市西屯區福聯街22巷12號23.51506.44/12F住宅大樓29年1房0廳1衛—含裝潢
2024/02/26台中市西屯區福聯街22巷12號27.91706.111/12F住宅大樓29年1房0廳1衛—
2024/02/22台中市西屯區福瑞街16號20.865031.21/12F住宅大樓29年1房2廳2衛—
2024/02/03台中市西屯區福聯街22巷12號24.41566.411/12F住宅大樓29年1房0廳1衛—
2024/02/03台中市西屯區福聯街22巷12號25.51566.111/12F住宅大樓29年1房0廳1衛—
2024/01/19台中市西屯區福聯街22巷12號16.71026.16/12F住宅大樓29年1房1廳1衛—
2024/01/19台中市西屯區福聯街22巷12號15.91036.56/12F住宅大樓29年1房1廳1衛—
2023/12/23台中市西屯區福聯街22巷12號24.51586.54/12F住宅大樓29年1房0廳1衛—
2023/12/11台中市西屯區福聯街22巷12號26.61626.111/12F住宅大樓29年1房0廳1衛—
2023/12/11台中市西屯區福聯街22巷12號21.41707.97/12F住宅大樓29年0房0廳0衛—
2023/10/03台中市西屯區福聯街22巷12號16.01036.46/12F住宅大樓29年1房1廳1衛—
2023/10/03台中市西屯區福聯街22巷12號16.01036.46/12F住宅大樓29年1房1廳1衛—
2023/09/24台中市西屯區福聯街22巷12號27.934812.512/12F住宅大樓29年0房0廳0衛—
2023/09/01台中市西屯區福聯街6號24.475030.71/12F住宅大樓29年1房1廳1衛—
2023/08/15台中市西屯區福聯街22巷12號20.91336.48/12F住宅大樓29年1房1廳1衛—
2023/08/08台中市西屯區福聯街22巷12號21.91707.87/12F住宅大樓29年0房1廳1衛—含增建
2023/06/12台中市西屯區福聯街22巷12號18.21166.411/12F住宅大樓29年1房1廳1衛—
2023/06/12台中市西屯區福聯街22巷12號18.21166.411/12F住宅大樓29年1房1廳1衛—
2023/06/12台中市西屯區福聯街22巷12號19.01166.111/12F住宅大樓29年1房1廳1衛—
2023/06/11台中市西屯區福聯街22巷12號20.71708.25/12F住宅大樓29年0房0廳0衛—
2023/06/05台中市西屯區福聯街22巷12號21.01346.411/12F公寓29年1房1廳1衛—
2023/06/05台中市西屯區福聯街22巷12號22.01346.111/12F住宅大樓29年1房1廳1衛—
2023/05/29台中市西屯區福聯街22巷12號25.01536.17/12F住宅大樓29年0房0廳0衛—
2023/05/24台中市西屯區福聯街22巷12號23.21506.55/12F住宅大樓29年0房0廳0衛—
2023/05/02台中市西屯區福聯街22巷12號24.01546.45/12F住宅大樓29年1房0廳1衛—
2023/04/27台中市西屯區福聯街22巷12號25.01536.13/12F住宅大樓29年1房0廳1衛—
2023/04/11台中市西屯區福聯街22巷12號18.122512.58/12F住宅大樓29年2房0廳2衛—
2023/03/27台中市西屯區福聯街22巷12號31.71936.110/12F住宅大樓29年1房0廳1衛—
2023/03/22台中市西屯區福聯街22巷12號22.61386.14/12F住宅大樓29年1房1廳1衛—
2023/03/08台中市西屯區福聯街22巷12號25.01606.43/12F住宅大樓28年0房0廳0衛—
2023/03/04台中市西屯區福聯街22巷12號24.11988.27/12F住宅大樓28年1房1廳1衛—
2023/03/01台中市西屯區福聯街22巷2號17.976042.61/12F住宅大樓28年0房0廳0衛—
2023/01/29台中市西屯區福聯街22巷12號20.11658.24/12F住宅大樓28年0房0廳0衛—
2022/11/29台中市西屯區福聯街22巷12號18.11106.112/12F住宅大樓28年1房0廳1衛—
2022/11/21台中市西屯區福聯街22巷12號18.11156.47/12F住宅大樓28年1房0廳1衛—
2022/11/21台中市西屯區福聯街22巷12號21.41316.14/12F住宅大樓28年0房0廳0衛—
2022/11/15台中市西屯區福聯街22巷12號23.21486.47/12F住宅大樓28年0房0廳0衛—
2022/11/10台中市西屯區福聯街22巷12號30.61956.410/12F住宅大樓28年1房0廳1衛—
2022/09/24台中市西屯區福聯街22巷12號19.424012.47/12F住宅大樓28年1房1廳1衛—
2022/09/09台中市西屯區福聯街22巷12號24.51566.47/12F住宅大樓28年1房1廳1衛—
2022/09/03台中市西屯區福聯街22巷12號21.01677.98/13F住宅大樓28年1房1廳1衛—
2022/08/31台中市西屯區福聯街22巷12號21.21356.45/12F住宅大樓28年1房0廳1衛—
2022/08/24台中市西屯區福聯街22巷12號18.91156.15/12F住宅大樓28年1房1廳1衛—
2022/08/15台中市西屯區福聯街22巷12號16.41056.43/12F住宅大樓28年1房0廳1衛—
2022/08/14台中市西屯區福聯街22巷12號20.11306.57/12F住宅大樓28年0房0廳0衛—
2022/08/07台中市西屯區福聯街22巷12號18.11156.43/12F住宅大樓28年1房0廳1衛—
2022/07/19台中市西屯區福聯街22巷12號17.11337.810/12F住宅大樓28年0房0廳0衛—
2022/07/08台中市西屯區福聯街22巷12號20.51256.17/12F住宅大樓28年0房0廳0衛—
2022/07/08台中市西屯區福聯街22巷12號19.21226.47/12F住宅大樓28年0房0廳0衛—
2022/06/09台中市西屯區福聯街22巷12號18.81206.47/12F住宅大樓28年0房0廳0衛—
2022/06/07台中市西屯區福聯街22巷12號18.81206.47/12F住宅大樓28年0房0廳0衛—
2022/06/07台中市西屯區福聯街22巷12號19.71206.17/12F住宅大樓28年0房0廳0衛—
2022/06/04台中市西屯區福聯街22巷12號20.51256.18/12F住宅大樓28年0房0廳0衛—
2022/05/21台中市西屯區福聯街22巷12號19.81105.59/12F住宅大樓28年1房0廳1衛—
2022/04/22台中市西屯區福聯街22巷12號16.41307.96/12F住宅大樓28年1房0廳1衛—
2022/04/13台中市西屯區福聯街22巷12號18.11156.410/12F住宅大樓28年1房1廳1衛—
2022/03/13台中市西屯區福聯街22巷12號18.11106.17/12F住宅大樓27年0房0廳0衛—
2022/02/09台中市西屯區福聯街22巷12號17.21056.15/12F住宅大樓27年1房1廳1衛—
2022/01/26台中市西屯區福聯街22巷12號13.2856.48/12F住宅大樓27年1房0廳1衛—含租約
2021/12/21台中市西屯區福聯街22巷12號18.534918.83/12F住宅大樓27年0房0廳0衛—
2021/11/29台中市西屯區福聯街22巷12號20.61316.411/12F住宅大樓27年1房1廳1衛—

租賃紀錄

日期地址萬/坪總價(萬)坪樓層型態屋齡格局車位備註
2026/08/06台中市西屯區福聯街22巷12號0.116.45/12F住宅大樓32年1房1廳1衛—
2026/08/04台中市西屯區福聯街22巷12號0.116.17/12F住宅大樓32年1房0廳1衛—續租
2026/08/03台中市西屯區福聯街22巷12號0.106.43/12F住宅大樓32年1房1廳1衛—
2026/05/08台中市西屯區福聯街22巷12號0.118.29/12F住宅大樓32年1房1廳1衛—
2026/05/01台中市西屯區福聯街22巷12號0.116.46/12F住宅大樓32年1房1廳1衛—
2026/05/01台中市西屯區福聯街22巷12號0.116.19/12F住宅大樓32年1房1廳1衛—
2026/04/27台中市西屯區福聯街22巷12號0.116.45/12F住宅大樓32年1房1廳1衛—
2026/04/22台中市西屯區福聯街22巷12號0.117.04/12F住宅大樓32年1房0廳1衛—續租
2026/04/20台中市西屯區福聯街22巷12號0.105.94/12F住宅大樓32年1房1廳1衛—
2026/04/05台中市西屯區福聯街22巷12號0.116.19/12F住宅大樓32年1房1廳1衛—
2026/03/16台中市西屯區福聯街22巷12號0.106.16/12F住宅大樓32年1房0廳1衛—
2026/03/12台中市西屯區福聯街22巷12號0.116.59/12F住宅大樓31年1房1廳1衛—
2026/03/10台中市西屯區福聯街22巷12號0.116.411/12F住宅大樓31年1房0廳1衛—續租
2026/02/25台中市西屯區福聯街22巷12號0.116.45/12F住宅大樓31年1房1廳1衛—
2026/02/23台中市西屯區福聯街22巷12號0.116.16/12F住宅大樓31年1房1廳1衛—
2026/01/25台中市西屯區福聯街22巷12號0.106.48/12F住宅大樓31年1房1廳1衛—
2026/01/23台中市西屯區福聯街22巷12號0.116.14/12F住宅大樓31年1房1廳1衛—
2026/01/16台中市西屯區福聯街22巷12號0.106.110/12F住宅大樓31年1房1廳1衛—
2026/01/13台中市西屯區福聯街22巷12號0.116.45/12F住宅大樓31年1房1廳1衛—
2026/01/09台中市西屯區福聯街22巷12號0.116.47/12F住宅大樓31年1房1廳1衛—
2026/01/08台中市西屯區福聯街22巷12號0.116.49/12F住宅大樓31年1房1廳1衛—
2025/12/25台中市西屯區福聯街22巷12號0.106.19/12F住宅大樓31年1房1廳1衛—
2025/12/11台中市西屯區福聯街22巷12號0.116.19/12F住宅大樓31年1房1廳1衛—
2025/11/28台中市西屯區福聯街22巷12號0.116.13/12F住宅大樓31年1房1廳1衛—
2025/11/18台中市西屯區福聯街22巷12號0.116.43/12F住宅大樓31年1房0廳1衛—續租
2025/11/05台中市西屯區福聯街22巷12號0.116.44/12F住宅大樓31年1房0廳1衛—續租
2025/10/15台中市西屯區福聯街22巷12號0.106.46/12F住宅大樓31年1房1廳1衛—
2025/10/10台中市西屯區福聯街22巷12號0.106.16/12F住宅大樓31年1房1廳1衛—
2025/10/01台中市西屯區福聯街22巷12號0.106.46/12F住宅大樓31年1房1廳1衛—
2025/09/25台中市西屯區福聯街22巷12號0.106.16/12F住宅大樓31年1房1廳1衛—
2025/09/24台中市西屯區福聯街22巷12號0.1112.99/12F住宅大樓31年1房1廳1衛—含管理費
2025/09/23台中市西屯區福聯街22巷12號0.116.44/12F住宅大樓31年1房1廳1衛—
2025/09/19台中市西屯區福聯街22巷12號0.116.47/12F住宅大樓31年1房1廳1衛—
2025/09/18台中市西屯區福聯街22巷12號0.116.19/12F住宅大樓31年1房1廳1衛—
2025/09/14台中市西屯區福聯街22巷12號0.116.45/12F住宅大樓31年1房1廳1衛—
2025/09/05台中市西屯區福聯街22巷12號0.116.15/12F住宅大樓31年1房1廳1衛—
2025/09/05台中市西屯區福瑞街10號0.1230.7—住宅大樓31年3房2廳2衛—含管理費
2025/09/05台中市西屯區福聯街22巷12號0.116.47/12F住宅大樓31年1房1廳1衛—
2025/09/01台中市西屯區福聯街22巷12號0.105.54/12F住宅大樓31年1房1廳1衛—
2025/09/01台中市西屯區福聯街22巷12號0.106.18/12F住宅大樓31年1房1廳1衛—
2025/08/29台中市西屯區福聯街22巷12號0.116.47/12F住宅大樓31年1房1廳1衛—
2025/08/26台中市西屯區福聯街22巷12號0.116.46/12F住宅大樓31年1房0廳1衛—續租
2025/08/21台中市西屯區福聯街22巷12號0.106.16/12F住宅大樓31年1房0廳1衛—
2025/08/20台中市西屯區福聯街22巷12號0.116.17/12F住宅大樓31年1房0廳1衛—
2025/08/20台中市西屯區福聯街22巷12號0.106.19/12F住宅大樓31年1房1廳1衛—
2025/08/19台中市西屯區福聯街22巷12號0.116.410/12F住宅大樓31年1房1廳1衛—
2025/08/06台中市西屯區福聯街22巷12號0.106.46/12F住宅大樓31年1房0廳1衛—
2025/08/04台中市西屯區福聯街22巷12號0.117.012/12F住宅大樓31年1房0廳1衛—
2025/07/25台中市西屯區福聯街22巷12號0.106.46/12F住宅大樓31年1房1廳1衛—
2025/07/17台中市西屯區福聯街22巷12號0.116.45/12F住宅大樓31年1房1廳1衛—續租

各棟