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台中市西屯區大墩二十街55號

台中市西屯區大墩二十街55號・華廈・8 樓・屋齡 33 年・5 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 西屯區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 29.7 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 14.2–51.5 萬/坪・2012/12～2024/05・共 24 筆

買賣成交紀錄最近 24 筆

2024/05/11
台中市西屯區大墩二十街51號
20.0萬/坪
538 萬
27.0 坪・7/8F・華廈・屋齡 31 年・2房2廳1衛
2024/04/02
台中市西屯區大墩二十街55號
31.8萬/坪
1,368 萬
43.0 坪・6/8F・華廈・屋齡 31 年・3房2廳2衛
坡道平面 150萬含增建
2024/03/03
台中市西屯區大墩二十街51號
34.8萬/坪
1,152 萬
33.1 坪・5/8F・華廈・屋齡 31 年・2房2廳1衛
2023/10/03
台中市西屯區大墩二十街55號
27.7萬/坪
1,145 萬
41.4 坪・8/8F・華廈・屋齡 30 年・2房2廳2衛
含增建
2022/03/13
台中市西屯區大墩二十街55號
51.5萬/坪
1,700 萬
33.0 坪・1/8F・華廈・屋齡 29 年・1房1廳1衛
2021/10/09
台中市西屯區大墩二十街55號
21.0萬/坪
775 萬
36.9 坪・4/8F・華廈・屋齡 28 年・3房2廳2衛
2021/04/23
台中市西屯區大墩二十街51號
24.8萬/坪
720 萬
29.1 坪・6/8F・華廈・屋齡 28 年・1房1廳1衛
2020/03/30
台中市西屯區大墩二十街55號
19.6萬/坪
1,800 萬
91.8 坪・8/8F・華廈・屋齡 27 年・3房2廳2衛
2020/02/02
台中市西屯區大墩二十街55號
20.5萬/坪
875 萬
42.7 坪・7/8F・華廈・屋齡 27 年・3房2廳2衛
2020/01/02
台中市西屯區大墩二十街55號
18.6萬/坪
796 萬
42.7 坪・2/8F・華廈・屋齡 27 年・3房2廳2衛
2019/08/22
台中市西屯區大墩二十街53號
16.5萬/坪
868 萬
52.5 坪・8/8F・華廈・屋齡 26 年・4房2廳1衛
2019/02/15
台中市西屯區大墩二十街53號
19.7萬/坪
830 萬
42.2 坪・5/8F・華廈・屋齡 26 年・3房2廳2衛
2017/10/07
台中市西屯區大墩二十街51號
17.8萬/坪
480 萬
27.0 坪・5/8F・華廈・屋齡 24 年・2房2廳1衛
2017/03/13
台中市西屯區大墩二十街55號
19.1萬/坪
820 萬
43.0 坪・5/8F・華廈・屋齡 24 年・3房2廳2衛
2016/06/15
台中市西屯區大墩二十街55號
48.1萬/坪
1,588 萬
33.0 坪・1/8F・店面・屋齡 23 年

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2024/05/11	台中市西屯區大墩二十街51號	20.0	538	27.0	7/8F	華廈	31年	2房2廳1衛	—
2024/04/02	台中市西屯區大墩二十街55號	31.8	1,368	43.0	6/8F	華廈	31年	3房2廳2衛	坡道平面 150萬	含增建
2024/03/03	台中市西屯區大墩二十街51號	34.8	1,152	33.1	5/8F	華廈	31年	2房2廳1衛	—
2023/10/03	台中市西屯區大墩二十街55號	27.7	1,145	41.4	8/8F	華廈	30年	2房2廳2衛	—	含增建
2022/03/13	台中市西屯區大墩二十街55號	51.5	1,700	33.0	1/8F	華廈	29年	1房1廳1衛	—
2021/10/09	台中市西屯區大墩二十街55號	21.0	775	36.9	4/8F	華廈	28年	3房2廳2衛	—
2021/04/23	台中市西屯區大墩二十街51號	24.8	720	29.1	6/8F	華廈	28年	1房1廳1衛	—
2020/03/30	台中市西屯區大墩二十街55號	19.6	1,800	91.8	8/8F	華廈	27年	3房2廳2衛	—
2020/02/02	台中市西屯區大墩二十街55號	20.5	875	42.7	7/8F	華廈	27年	3房2廳2衛	—
2020/01/02	台中市西屯區大墩二十街55號	18.6	796	42.7	2/8F	華廈	27年	3房2廳2衛	—
2019/08/22	台中市西屯區大墩二十街53號	16.5	868	52.5	8/8F	華廈	26年	4房2廳1衛	—
2019/02/15	台中市西屯區大墩二十街53號	19.7	830	42.2	5/8F	華廈	26年	3房2廳2衛	—
2017/10/07	台中市西屯區大墩二十街51號	17.8	480	27.0	5/8F	華廈	24年	2房2廳1衛	—
2017/03/13	台中市西屯區大墩二十街55號	19.1	820	43.0	5/8F	華廈	24年	3房2廳2衛	—
2016/06/15	台中市西屯區大墩二十街55號	48.1	1,588	33.0	1/8F	店面	23年	—	—

顯示 15 / 24 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・6 對（近三年 2 對）

中位持有

6.0 年

中位總報酬

+44.7%

中位年化報酬

+6.5%

近三年賣出 +8.0%

賠售比例

兩年內轉手

17%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
大墩二十街51號	2017/10/07	17.8	2024/03/03	34.8	6.4 年	+95.8%
大墩二十街55號	2014/11/04	20.8	2023/10/03	27.7	8.9 年	+33.1%
大墩二十街51號	2013/05/11	14.2	2021/04/23	24.8	8 年	+74.8%
大墩二十街55號	2014/06/15	15.0	2020/02/02	20.5	5.6 年	+37%
大墩二十街55號	2015/03/01	18.4	2017/03/13	19.1	2 年	+3.8%
大墩二十街55號	2013/03/16	15.3	2014/11/04	20.8	1.6 年	+35.4%

租賃紀錄最近 10 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局
2025/07/30	台中市西屯區大墩二十街55號	24,000	651	36.9	4/8F	華廈	3房2廳2衛
2025/04/30	台中市西屯區大墩二十街51號	15,303	664	23.0	3/8F	華廈	2房2廳1衛
2024/08/16	台中市西屯區大墩二十街55號	23,000	536	43.0	1/8F	華廈	3房2廳2衛
2023/02/20	台中市西屯區大墩二十街51號	18,000	783	23.0	3/8F	華廈	2房2廳1衛
2022/05/25	台中市西屯區大墩二十街57號	32,000	1,200	26.6	—	華廈	0房1廳1衛
2022/05/04	台中市西屯區大墩二十街57-1號	30,000	747	40.1	1/8F	華廈	2房2廳2衛
2022/02/19	台中市西屯區大墩二十街51號	17,900	780	23.0	3/8F	華廈	2房2廳1衛
2021/02/10	台中市西屯區大墩二十街51號	17,500	760	23.0	3/8F	華廈	2房2廳1衛
2020/01/17	台中市西屯區大墩二十街51號	16,000	698	23.0	3/8F	華廈	2房1廳1衛
2016/11/15	台中市西屯區大墩二十街55號	14,000	327	43.0	7/8F	華廈	3房2廳2衛