近一年中位單價
33.1萬/坪
-3.6%vs 西屯區n=4，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 33.1 萬/坪
近一年成交
4筆
-66.7%vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 1119 元/坪・2 筆
價格走勢
歷史區間 12.8–37.8 萬/坪・2012/07～2026/05・共 60 筆買賣成交紀錄 最近 60 筆
- 2026/05/2037.7萬/坪425 萬11.3 坪・7/9F・華廈・屋齡 30 年・1房0廳1衛含增建
- 2026/03/1525.5萬/坪1,430 萬56.2 坪・8/9F・華廈・屋齡 30 年・3房2廳2衛含增建
- 2026/02/1233.2萬/坪430 萬12.9 坪・8/9F・華廈・屋齡 30 年・1房0廳1衛
- 2026/01/0332.9萬/坪380 萬11.6 坪・3/9F・華廈・屋齡 30 年・1房1廳1衛
- 2025/05/0136.7萬/坪335 萬9.1 坪・3/9F・華廈・屋齡 29 年・1房0廳1衛含增建
- 2025/02/2137.2萬/坪690 萬18.5 坪・2/9F・華廈・屋齡 29 年・1房1廳1衛含增建
- 2025/01/1635.8萬/坪386 萬10.8 坪・3/9F・華廈・屋齡 29 年・1房1廳1衛
- 2024/12/2533.7萬/坪588 萬17.5 坪・5/9F・華廈・屋齡 29 年・1房1廳1衛
- 2024/11/3037.4萬/坪570 萬15.2 坪・6/9F・華廈・屋齡 28 年・1房1廳1衛
- 2024/11/2026.9萬/坪235 萬8.7 坪・3/9F・華廈・屋齡 28 年・1房0廳1衛
- 2024/10/2327.8萬/坪360 萬12.9 坪・5/9F・華廈・屋齡 28 年・1房0廳1衛
- 2024/08/2136.8萬/坪480 萬13.1 坪・3/9F・華廈・屋齡 28 年・1房1廳1衛
- 2024/07/0432.5萬/坪568 萬17.5 坪・7/9F・華廈・屋齡 28 年・1房0廳1衛
- 2024/06/0937.8萬/坪292 萬7.7 坪・8/9F・華廈・屋齡 28 年・1房1廳1衛
- 2024/06/0832.9萬/坪300 萬9.1 坪・3/9F・華廈・屋齡 28 年
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/20 | 台中市西屯區大墩十九街257號 | 37.7 | 425 | 11.3 | 7/9F | 華廈 | 30年 | 1房0廳1衛 | — | 含增建 |
| 2026/03/15 | 台中市西屯區大恩街32號 | 25.5 | 1,430 | 56.2 | 8/9F | 華廈 | 30年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2026/02/12 | 台中市西屯區大墩十九街257號 | 33.2 | 430 | 12.9 | 8/9F | 華廈 | 30年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2026/01/03 | 台中市西屯區大墩十九街257號 | 32.9 | 380 | 11.6 | 3/9F | 華廈 | 30年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2025/05/01 | 台中市西屯區大墩十九街257號 | 36.7 | 335 | 9.1 | 3/9F | 華廈 | 29年 | 1房0廳1衛 | — | 含增建 |
| 2025/02/21 | 台中市西屯區大墩十九街257號 | 37.2 | 690 | 18.5 | 2/9F | 華廈 | 29年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2025/01/16 | 台中市西屯區大墩十九街257號 | 35.8 | 386 | 10.8 | 3/9F | 華廈 | 29年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2024/12/25 | 台中市西屯區大恩街32號 | 33.7 | 588 | 17.5 | 5/9F | 華廈 | 29年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2024/11/30 | 台中市西屯區大墩十九街257號 | 37.4 | 570 | 15.2 | 6/9F | 華廈 | 28年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2024/11/20 | 台中市西屯區大恩街32號 | 26.9 | 235 | 8.7 | 3/9F | 華廈 | 28年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2024/10/23 | 台中市西屯區大墩十九街257號 | 27.8 | 360 | 12.9 | 5/9F | 華廈 | 28年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2024/08/21 | 台中市西屯區大墩十九街257號 | 36.8 | 480 | 13.1 | 3/9F | 華廈 | 28年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2024/07/04 | 台中市西屯區大恩街32號 | 32.5 | 568 | 17.5 | 7/9F | 華廈 | 28年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2024/06/09 | 台中市西屯區大墩十九街257號 | 37.8 | 292 | 7.7 | 8/9F | 華廈 | 28年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2024/06/08 | 台中市西屯區大墩十九街257號 | 32.9 | 300 | 9.1 | 3/9F | 華廈 | 28年 | — | — |
顯示 15 / 60 筆
這間合理嗎？
這個社區的房價指數
重複交易＝同一戶前後成交的漲跌，不受哪一戶剛好成交影響・方法說明中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。
重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。
Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。
持有分析
同一戶前後兩次成交・22 對（近三年 12 對）
中位持有
3.8 年
中位總報酬
+35.8%
中位年化報酬
+6.8%
近三年賣出 +6.8%
賠售比例
9%
兩年內轉手
23%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 大墩十九街257號 | 2026/05/20 | 37.7 | 3 年 | +46.6% | ||
| 大墩十九街257號 | 2026/01/03 | 32.9 | 13.1 年 | +131.7% | ||
| 大墩十九街257號 | 2025/05/01 | 36.7 | 0.9 年 | +11.7% | ||
| 大墩十九街257號 | 2025/02/21 | 37.2 | 4.9 年 | +122.6% | ||
| 大墩十九街257號 | 2025/01/16 | 35.8 | 2.9 年 | +32.6% | ||
| 大恩街32號 | 2024/12/25 | 33.7 | 10.2 年 | +58.1% | ||
| 大墩十九街257號 | 2024/11/30 | 37.4 | 9.9 年 | +72.7% | ||
| 大恩街32號 | 2024/07/04 | 32.5 | 6.1 年 | +51% |
租賃紀錄 最近 9 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/23 | 台中市西屯區大恩街32號 | 12,000 | 1,041 | 11.5 | 6/9F | 華廈 | 含管理費 | |
| 2026/03/15 | 台中市西屯區大墩十九街257號 | 10,900 | 1,197 | 9.1 | 8/9F | 華廈 | ||
| 2024/09/19 | 台中市西屯區大墩十九街257號 | 9,800 | 1,081 | 9.1 | 8/9F | 華廈 | ||
| 2024/03/21 | 台中市西屯區大墩十九街257號 | 9,500 | 1,045 | 9.1 | 8/9F | 華廈 | ||
| 2023/06/17 | 台中市西屯區大恩街32號 | 12,500 | 717 | 17.5 | 6/9F | 套房 | 含管理費 | |
| 2023/06/16 | 台中市西屯區大恩街32號 | 11,000 | 955 | 11.5 | 6/9F | 套房 | 含管理費 | |
| 2022/05/31 | 台中市西屯區大恩街32號 | 14,000 | 1,213 | 11.5 | 6/9F | 套房 | 含管理費 | |
| 2021/12/20 | 台中市西屯區大恩街32號 | 17,000 | 671 | 25.3 | 3/9F | 華廈 | ||
| 2018/09/25 | 台中市西屯區大恩街32號 | 11,000 | 506 | 21.8 | 7/9F | 套房 |