台中市 › 西屯區

台中市西屯區大恩街7號

台中市西屯區大恩街7號・住宅大樓・12 樓・屋齡 30 年・12 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 西屯區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 26.1 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 423 元/坪・6 筆

價格走勢

歷史區間 11.3–59.5 萬/坪・2013/02～2025/05・歷年共 39 筆買賣

買賣成交紀錄共 42 筆

顯示 3 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2025/05/21
台中市西屯區大恩街3號
24.4萬/坪
1,406 萬
57.6 坪・5/12F・住宅大樓・屋齡 29 年・3房2廳2衛
2024/07/01
台中市西屯區大恩街5號
31.8萬/坪
1,920 萬
60.4 坪・10/12F・住宅大樓・屋齡 28 年・4房2廳2衛
2024/05/23
台中市西屯區大恩街7號
26.1萬/坪
1,593 萬
61.1 坪・7/12F・住宅大樓・屋齡 28 年・4房2廳2衛
2024/05/11
台中市西屯區大恩街5號
25.5萬/坪
1,570 萬
61.6 坪・9/12F・住宅大樓・屋齡 28 年・4房2廳2衛
2023/10/10
台中市西屯區大恩街7號
29.7萬/坪
1,520 萬
51.2 坪・7/12F・住宅大樓・屋齡 27 年・3房2廳2衛
坡道平面 120萬含增建
2023/08/20
台中市西屯區大恩街11號
25.8萬/坪
1,568 萬
60.8 坪・4/12F・住宅大樓・屋齡 27 年・4房2廳2衛
2023/08/06
台中市西屯區大恩街7號
28.5萬/坪
1,456 萬
51.0 坪・4/12F・住宅大樓・屋齡 27 年・3房2廳2衛
2023/07/13
台中市西屯區大隆路173號
24.6萬/坪
3,500 萬
142.5 坪・2/12F・住宅大樓・屋齡 27 年・4房2廳1衛
2023/06/23
台中市西屯區大恩街11號
25.4萬/坪
1,550 萬
61.1 坪・8/12F・住宅大樓・屋齡 27 年・3房2廳2衛
含增建
2023/05/24
台中市西屯區大恩街9號
25.9萬/坪
1,350 萬
52.1 坪・7/12F・住宅大樓・屋齡 27 年・4房2廳2衛
2022/09/05
台中市西屯區大恩街11號
23.6萬/坪
1,260 萬
53.3 坪・4/12F・住宅大樓・屋齡 26 年・3房2廳2衛
2022/08/10
台中市西屯區大隆路173號
25.0萬/坪
3,626 萬
145.0 坪・3/12F・住宅大樓・屋齡 26 年
2021/12/08
台中市西屯區大恩街11號
25.1萬/坪
1,340 萬
53.3 坪・10/12F・住宅大樓・屋齡 25 年・3房2廳2衛
2021/10/18
台中市西屯區大恩街7號
24.6萬/坪
1,310 萬
53.3 坪・4/12F・住宅大樓・屋齡 25 年・3房2廳2衛
2021/10/11
台中市西屯區大恩街3號
24.3萬/坪
1,303 萬
53.6 坪・7/12F・住宅大樓・屋齡 25 年・2房2廳2衛
含增建

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/05/21	台中市西屯區大恩街3號	24.4	1,406	57.6	5/12F	住宅大樓	29年	3房2廳2衛	—
2024/07/01	台中市西屯區大恩街5號	31.8	1,920	60.4	10/12F	住宅大樓	28年	4房2廳2衛	—
2024/05/23	台中市西屯區大恩街7號	26.1	1,593	61.1	7/12F	住宅大樓	28年	4房2廳2衛	—
2024/05/11	台中市西屯區大恩街5號	25.5	1,570	61.6	9/12F	住宅大樓	28年	4房2廳2衛	—
2023/10/10	台中市西屯區大恩街7號	29.7	1,520	51.2	7/12F	住宅大樓	27年	3房2廳2衛	坡道平面 120萬	含增建
2023/08/20	台中市西屯區大恩街11號	25.8	1,568	60.8	4/12F	住宅大樓	27年	4房2廳2衛	—
2023/08/06	台中市西屯區大恩街7號	28.5	1,456	51.0	4/12F	住宅大樓	27年	3房2廳2衛	—
2023/07/13	台中市西屯區大隆路173號	24.6	3,500	142.5	2/12F	住宅大樓	27年	4房2廳1衛	—
2023/06/23	台中市西屯區大恩街11號	25.4	1,550	61.1	8/12F	住宅大樓	27年	3房2廳2衛	—	含增建
2023/05/24	台中市西屯區大恩街9號	25.9	1,350	52.1	7/12F	住宅大樓	27年	4房2廳2衛	—
2022/09/05	台中市西屯區大恩街11號	23.6	1,260	53.3	4/12F	住宅大樓	26年	3房2廳2衛	—
2022/08/10	台中市西屯區大隆路173號	25.0	3,626	145.0	3/12F	住宅大樓	26年	—	—
2021/12/08	台中市西屯區大恩街11號	25.1	1,340	53.3	10/12F	住宅大樓	25年	3房2廳2衛	—
2021/10/18	台中市西屯區大恩街7號	24.6	1,310	53.3	4/12F	住宅大樓	25年	3房2廳2衛	—
2021/10/11	台中市西屯區大恩街3號	24.3	1,303	53.6	7/12F	住宅大樓	25年	2房2廳2衛	—	含增建

顯示 15 / 39 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・5 對（近三年 1 對）

中位持有

6.4 年

中位總報酬

+53.5%

中位年化報酬

+4.2%

近三年賣出 +12.1%

賠售比例

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
大恩街7號	2019/08/30	18.5	2023/10/10	29.7	4.1 年	+60%
大隆路173號	2013/02/06	16.0	2023/07/13	24.6	10.4 年	+53.5%
大恩街11號	2013/12/12	11.3	2022/09/05	23.6	8.7 年	+110%
大恩街7號	2014/07/04	19.3	2020/11/14	22.1	6.4 年	+14.8%
大恩街3號	2013/12/07	21.6	2019/10/28	21.9	5.9 年	+1.5%

租賃紀錄最近 41 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/07/21	台中市西屯區大恩街11號	25,000	410	61.1	7/12F	住宅大樓	4房2廳2衛	續租
2026/06/26	台中市西屯區大恩街13號	75,000	631	119.0	3/12F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費
2026/06/15	台中市西屯區大隆路173號	100,000	691	145.0	3/12F	住宅大樓	2房2廳1衛
2026/04/20	台中市西屯區大恩街5號	25,000	407	61.6	4/12F	住宅大樓	3房2廳2衛
2025/12/01	台中市西屯區大恩街9號	22,000	423	52.1	5/12F	住宅大樓	3房2廳2衛
2025/09/30	台中市西屯區大恩街3號	24,400	423	57.6	7/12F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費續租
2025/09/21	台中市西屯區大恩街7號	21,000	410	51.2	9/12F	住宅大樓	3房2廳2衛	續租
2025/09/03	台中市西屯區大恩街9號	19,500	374	52.1	9/12F	住宅大樓	3房2廳2衛	續租
2025/09/03	台中市西屯區大隆路179號	97,000	668	145.0	3/12F	住宅大樓	7房1廳2衛
2025/08/25	台中市西屯區大恩街11號	25,000	410	61.1	7/12F	住宅大樓	4房2廳2衛