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台中市西屯區大恩街85號

台中市西屯區大恩街85號・華廈・7 樓・屋齡 34 年・5 棟

實價登錄資料每天更新；買賣統計完整到 2026-06（申報需 1～3 個月，較近的成交陸續補進）

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 西屯區n=0，樣本少

一年漲跌（中位數）

—

近三年中位 — 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 18.5–30.0 萬/坪・2013/03～2023/03・歷年共 5 筆買賣

買賣成交紀錄共 5 筆（另 4 筆特殊交易預設隱藏）

顯示 4 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2023/03/01大恩街89號
30.0萬/坪
1,080 萬・36.0 坪・1/7F・華廈・屋齡 30 年・3房2廳2衛
2018/11/16大恩街93號
21.0萬/坪
850 萬・40.4 坪・1/7F・華廈・屋齡 26 年・1房2廳2衛
2018/03/27大恩街87號
18.5萬/坪
700 萬・37.9 坪・4/7F・華廈・屋齡 25 年・3房2廳2衛
2017/11/06大恩街85號
23.1萬/坪
880 萬・38.1 坪・1/7F・華廈・屋齡 25 年・2房2廳1衛
2013/03/10大恩街85號
24.6萬/坪
938 萬・38.1 坪・1/7F・店面・屋齡 20 年・0房2廳1衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位
2023/03/01	台中市西屯區大恩街89號	30.0	1,080	36.0	1/7F	華廈	30年	3房2廳2衛	—
2018/11/16	台中市西屯區大恩街93號	21.0	850	40.4	1/7F	華廈	26年	1房2廳2衛	—
2018/03/27	台中市西屯區大恩街87號	18.5	700	37.9	4/7F	華廈	25年	3房2廳2衛	—
2017/11/06	台中市西屯區大恩街85號	23.1	880	38.1	1/7F	華廈	25年	2房2廳1衛	—
2013/03/10	台中市西屯區大恩街85號	24.6	938	38.1	1/7F	店面	20年	0房2廳1衛	—

這間合理嗎？

租賃紀錄最近 13 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2025/07/15 38.1 坪・5/7F	台中市西屯區大恩街85號	21,000	552	38.1	5/7F	華廈	3房2廳2衛
2025/06/20 45.5 坪・7/7F	台中市西屯區大恩街87號	22,000	483	45.5	7/7F	華廈	3房2廳2衛
2025/03/11 45.5 坪・7/7F	台中市西屯區大恩街87號	22,000	483	45.5	7/7F	華廈	3房2廳2衛
2024/09/04 38.1 坪・5/7F 續租	台中市西屯區大恩街85號	19,000	499	38.1	5/7F	華廈	3房2廳2衛	續租
2024/05/13 38.1 坪・— 含增建	台中市西屯區大恩街85號	25,000	655	38.1	—	店面	0房3廳1衛	含增建
2023/09/01 38.1 坪・5/7F	台中市西屯區大恩街85號	21,000	552	38.1	5/7F	華廈	3房2廳2衛
2022/10/20 30.1 坪・5/7F	台中市西屯區大恩街85號	16,000	466	30.1	5/7F	華廈	3房2廳2衛
2020/09/17 46.2 坪・2/7F 含管理費	台中市西屯區大恩街85號	19,000	410	46.2	2/7F	華廈	4房2廳2衛	含管理費
2019/10/05 38.1 坪・5/7F 含租約含管理費	台中市西屯區大恩街85號	16,000	420	38.1	5/7F	住宅大樓	3房2廳2衛	含租約含管理費
2018/10/03 38.1 坪・5/7F	台中市西屯區大恩街85號	16,000	420	38.1	5/7F	華廈	3房2廳2衛

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