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台中市西屯區大祥街15號

台中市西屯區大祥街15號・住宅大樓・21 樓・屋齡 29 年・6 棟

近一年中位單價

30.4萬/坪

-13.8%vs 西屯區n=1，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 29.2 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 507 元/坪・6 筆

價格走勢

歷史區間 12.0–31.2 萬/坪・2012/08～2025/10・共 50 筆

買賣成交紀錄最近 58 筆

顯示 8 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2025/10/29
台中市西屯區大祥街11號
30.4萬/坪
1,480 萬
48.7 坪・11/21F・住宅大樓・屋齡 29 年・3房2廳2衛
2024/07/17
台中市西屯區大祥街15號
29.2萬/坪
1,420 萬
48.7 坪・16/21F・住宅大樓・屋齡 28 年・3房2廳2衛
含增建
2024/05/08
台中市西屯區大祥街15號
31.2萬/坪
1,420 萬
45.5 坪・9/21F・住宅大樓・屋齡 27 年・3房2廳2衛
2024/01/29
台中市西屯區大祥街15號
28.5萬/坪
1,400 萬
49.1 坪・9/21F・住宅大樓・屋齡 27 年・3房2廳2衛
2023/11/28
台中市西屯區大祥街13號
27.8萬/坪
1,075 萬
38.7 坪・11/21F・住宅大樓・屋齡 27 年・3房2廳1衛
含增建
2023/08/28
台中市西屯區大祥街15號
27.0萬/坪
1,313 萬
48.7 坪・9/21F・住宅大樓・屋齡 27 年・3房2廳2衛
2023/08/02
台中市西屯區大祥街15號
26.5萬/坪
1,300 萬
49.1 坪・16/21F・住宅大樓・屋齡 27 年・3房2廳2衛
2022/06/13
台中市西屯區大祥街15號
27.5萬/坪
1,250 萬
45.5 坪・10/21F・住宅大樓・屋齡 25 年・3房2廳2衛
2022/02/20
台中市西屯區大祥街11號
24.0萬/坪
1,165 萬
48.6 坪・6/21F・住宅大樓・屋齡 25 年・2房2廳2衛
2021/12/28
台中市西屯區大祥街11號
26.7萬/坪
1,300 萬
48.7 坪・17/21F・住宅大樓・屋齡 25 年・3房2廳2衛
2021/11/28
台中市西屯區大祥街15號
27.5萬/坪
1,248 萬
45.4 坪・19/21F・住宅大樓・屋齡 25 年・3房2廳2衛
2021/11/17
台中市西屯區大祥街13號
23.9萬/坪
1,080 萬
45.1 坪・9/21F・住宅大樓・屋齡 25 年・3房2廳2衛
2021/10/19
台中市西屯區大祥街15號
24.6萬/坪
1,198 萬
48.7 坪・17/21F・住宅大樓・屋齡 25 年・3房2廳2衛
2021/09/03
台中市西屯區大祥街11號
22.2萬/坪
1,110 萬
50.1 坪・9/21F・住宅大樓・屋齡 25 年・3房2廳2衛
2021/05/16
台中市西屯區大祥街13號
27.7萬/坪
1,250 萬
45.1 坪・16/21F・住宅大樓・屋齡 24 年・3房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/10/29	台中市西屯區大祥街11號	30.4	1,480	48.7	11/21F	住宅大樓	29年	3房2廳2衛	—
2024/07/17	台中市西屯區大祥街15號	29.2	1,420	48.7	16/21F	住宅大樓	28年	3房2廳2衛	—	含增建
2024/05/08	台中市西屯區大祥街15號	31.2	1,420	45.5	9/21F	住宅大樓	27年	3房2廳2衛	—
2024/01/29	台中市西屯區大祥街15號	28.5	1,400	49.1	9/21F	住宅大樓	27年	3房2廳2衛	—
2023/11/28	台中市西屯區大祥街13號	27.8	1,075	38.7	11/21F	住宅大樓	27年	3房2廳1衛	—	含增建
2023/08/28	台中市西屯區大祥街15號	27.0	1,313	48.7	9/21F	住宅大樓	27年	3房2廳2衛	—
2023/08/02	台中市西屯區大祥街15號	26.5	1,300	49.1	16/21F	住宅大樓	27年	3房2廳2衛	—
2022/06/13	台中市西屯區大祥街15號	27.5	1,250	45.5	10/21F	住宅大樓	25年	3房2廳2衛	—
2022/02/20	台中市西屯區大祥街11號	24.0	1,165	48.6	6/21F	住宅大樓	25年	2房2廳2衛	—
2021/12/28	台中市西屯區大祥街11號	26.7	1,300	48.7	17/21F	住宅大樓	25年	3房2廳2衛	—
2021/11/28	台中市西屯區大祥街15號	27.5	1,248	45.4	19/21F	住宅大樓	25年	3房2廳2衛	—
2021/11/17	台中市西屯區大祥街13號	23.9	1,080	45.1	9/21F	住宅大樓	25年	3房2廳2衛	—
2021/10/19	台中市西屯區大祥街15號	24.6	1,198	48.7	17/21F	住宅大樓	25年	3房2廳2衛	—
2021/09/03	台中市西屯區大祥街11號	22.2	1,110	50.1	9/21F	住宅大樓	25年	3房2廳2衛	—
2021/05/16	台中市西屯區大祥街13號	27.7	1,250	45.1	16/21F	住宅大樓	24年	3房2廳2衛	—

顯示 15 / 50 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・10 對（近三年 1 對）

中位持有

5.4 年

中位總報酬

+21.1%

中位年化報酬

+5.3%

近三年賣出 +6.5%

賠售比例

兩年內轉手

10%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
大祥街15號	2013/03/16	15.5	2024/05/08	31.2	11.1 年	+101%
大祥街11號	2016/11/04	20.6	2021/12/28	26.7	5.1 年	+29.7%
大祥街15號	2015/07/20	20.5	2021/10/19	24.6	6.3 年	+20.2%
大祥街11號	2017/05/17	16.1	2021/09/03	22.2	4.3 年	+37.5%
大祥街15號	2013/04/19	16.8	2021/04/04	20.2	8 年	+20.4%
大祥街15號	2020/02/07	20.0	2020/10/14	21.1	0.7 年	+5.4%
大祥街15號	2014/11/25	18.3	2020/08/15	19.5	5.7 年	+6.4%
大祥街15號	2017/07/29	18.4	2019/10/21	19.8	2.2 年	+7.7%

租賃紀錄最近 24 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/07/29	台中市西屯區大祥街11號	19,999	407	49.2	21/21F	住宅大樓	3房2廳2衛
2026/07/27	台中市西屯區大祥街11號	19,999	595	33.6	21F	住宅大樓	3房2廳2衛
2026/03/21	台中市西屯區大祥街15號	25,000	555	45.0	20/21F	住宅大樓	3房2廳2衛
2026/03/09	台中市西屯區大祥街11號	23,500	522	45.1	16/21F	住宅大樓	3房2廳2衛
2025/12/29	台中市西屯區大祥街13號	22,000	493	44.7	15/21F	住宅大樓	3房2廳2衛	續租
2025/11/05	台中市西屯區大祥街11號	10,000	215	46.3	16/21F	住宅大樓	2房2廳2衛
2025/09/24	台中市西屯區大祥街13號	23,000	516	44.7	17/21F	住宅大樓	2房2廳2衛	續租
2025/08/02	台中市西屯區大祥街13號	21,000	542	38.7	11/21F	住宅大樓	3房2廳1衛
2025/07/21	台中市西屯區大隆路185號	240,000	1,319	181.8	—	店面	—	含裝潢
2024/12/17	台中市西屯區大祥街13號	22,000	493	44.7	15/21F	住宅大樓	3房2廳2衛