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台中市西屯區大隆路76號

台中市西屯區大隆路76號・住宅大樓・13 樓・屋齡 32 年・9 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 西屯區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 30.5 萬/坪

近一年成交

0筆

-100.0%vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 11.3–41.1 萬/坪・2012/12～2025/05・歷年共 36 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 36 筆・歷年共 36 筆

2025/05/24
台中市西屯區大隆路72號
30.8萬/坪
399 萬
13.0 坪・4/13F・住宅大樓・屋齡 31 年・1房1廳1衛
2025/04/23
台中市西屯區大隆路70號
31.3萬/坪
1,176 萬
37.6 坪・13/13F・住宅大樓・屋齡 31 年・3房2廳2衛
2025/03/27
台中市西屯區大隆路72號
31.6萬/坪
820 萬
25.9 坪・6/13F・住宅大樓・屋齡 31 年・2房2廳1衛
2025/03/23
台中市西屯區大隆路70號
25.7萬/坪
780 萬
30.4 坪・2/13F・住宅大樓・屋齡 31 年・3房2廳1衛
2024/10/10
台中市西屯區大隆路84號
31.9萬/坪
1,768 萬
55.5 坪・8/13F・住宅大樓・屋齡 31 年・4房2廳2衛
2024/03/28
台中市西屯區大隆路76號
30.1萬/坪
1,460 萬
48.4 坪・3/13F・住宅大樓・屋齡 30 年・4房2廳2衛
2024/01/15
台中市西屯區大隆路74號
29.1萬/坪
1,230 萬
42.3 坪・11/13F・住宅大樓・屋齡 30 年・4房2廳2衛
2023/12/09
台中市西屯區大隆路76號
26.3萬/坪
1,276 萬
48.4 坪・5/13F・住宅大樓・屋齡 30 年・3房2廳2衛
2023/08/25
台中市西屯區大隆路76號
28.7萬/坪
1,388 萬
48.4 坪・3/13F・住宅大樓・屋齡 29 年・3房2廳2衛
含增建
2023/08/18
台中市西屯區大隆路74號
25.1萬/坪
1,068 萬
42.6 坪・4/13F・住宅大樓・屋齡 29 年・3房2廳2衛
坡道機械 100萬
2023/08/05
台中市西屯區大隆路72號
28.7萬/坪
372 萬
13.0 坪・4/13F・住宅大樓・屋齡 29 年・1房1廳1衛
2022/12/01
台中市西屯區大隆路74號
25.8萬/坪
1,150 萬
44.5 坪・8/13F・住宅大樓・屋齡 29 年・3房2廳2衛
2022/03/31
台中市西屯區大隆路72號
28.9萬/坪
750 萬
25.9 坪・10/13F・住宅大樓・屋齡 28 年・2房2廳1衛
2021/08/23
台中市西屯區大隆路72號
23.0萬/坪
298 萬
13.0 坪・4/13F・住宅大樓・屋齡 27 年・1房1廳1衛
2021/08/15
台中市西屯區大隆路70號
23.7萬/坪
780 萬
33.0 坪・4/13F・住宅大樓・屋齡 27 年・3房2廳2衛
含增建

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/05/24	台中市西屯區大隆路72號	30.8	399	13.0	4/13F	住宅大樓	31年	1房1廳1衛	—
2025/04/23	台中市西屯區大隆路70號	31.3	1,176	37.6	13/13F	住宅大樓	31年	3房2廳2衛	—
2025/03/27	台中市西屯區大隆路72號	31.6	820	25.9	6/13F	住宅大樓	31年	2房2廳1衛	—
2025/03/23	台中市西屯區大隆路70號	25.7	780	30.4	2/13F	住宅大樓	31年	3房2廳1衛	—
2024/10/10	台中市西屯區大隆路84號	31.9	1,768	55.5	8/13F	住宅大樓	31年	4房2廳2衛	—
2024/03/28	台中市西屯區大隆路76號	30.1	1,460	48.4	3/13F	住宅大樓	30年	4房2廳2衛	—
2024/01/15	台中市西屯區大隆路74號	29.1	1,230	42.3	11/13F	住宅大樓	30年	4房2廳2衛	—
2023/12/09	台中市西屯區大隆路76號	26.3	1,276	48.4	5/13F	住宅大樓	30年	3房2廳2衛	—
2023/08/25	台中市西屯區大隆路76號	28.7	1,388	48.4	3/13F	住宅大樓	29年	3房2廳2衛	—	含增建
2023/08/18	台中市西屯區大隆路74號	25.1	1,068	42.6	4/13F	住宅大樓	29年	3房2廳2衛	坡道機械 100萬
2023/08/05	台中市西屯區大隆路72號	28.7	372	13.0	4/13F	住宅大樓	29年	1房1廳1衛	—
2022/12/01	台中市西屯區大隆路74號	25.8	1,150	44.5	8/13F	住宅大樓	29年	3房2廳2衛	—
2022/03/31	台中市西屯區大隆路72號	28.9	750	25.9	10/13F	住宅大樓	28年	2房2廳1衛	—
2021/08/23	台中市西屯區大隆路72號	23.0	298	13.0	4/13F	住宅大樓	27年	1房1廳1衛	—
2021/08/15	台中市西屯區大隆路70號	23.7	780	33.0	4/13F	住宅大樓	27年	3房2廳2衛	—	含增建

顯示 15 / 36 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・6 對（近三年 1 對）

中位持有

3.6 年

中位總報酬

+31.0%

中位年化報酬

+7.9%

近三年賣出 +8.9%

賠售比例

兩年內轉手

33%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
大隆路76號	2023/08/25	28.7	2024/03/28	30.1	0.6 年	+5.2%
大隆路72號	2021/08/23	23.0	2023/08/05	28.7	1.9 年	+24.8%
大隆路74號	2014/06/21	18.8	2022/12/01	25.8	8.4 年	+37.2%
大隆路72號	2017/04/19	20.8	2022/03/31	28.9	4.9 年	+38.9%
大隆路76號	2013/09/06	14.0	2020/03/31	21.1	6.6 年	+50%
大隆路72號	2014/12/28	16.8	2017/04/19	20.8	2.3 年	+23.9%

租賃紀錄最近 5 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2025/08/14	台中市西屯區大隆路76號	23,000	476	48.4	5/13F	住宅大樓	3房1廳2衛	含管理費續租
2024/08/27	台中市西屯區大隆路76號	23,000	476	48.4	5/13F	住宅大樓	3房1廳2衛
2020/05/25	台中市西屯區大隆路72號	15,000	529	28.3	12/13F	住宅大樓	2房2廳1衛
2020/02/28	台中市西屯區大隆路78號	30,000	744	40.4	—	店面	2房1廳2衛
2012/11/19	台中市西屯區大隆路76號	25,000	681	36.7	1/13F	住宅大樓	—