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台中市西屯區弘孝路19號

台中市西屯區弘孝路19號・住宅大樓・13 樓・屋齡 25 年・1 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 西屯區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 — 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 610 元/坪・2 筆

價格走勢

歷史區間 16.5–39.9 萬/坪・2013/02～2023/09・歷年共 25 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 25 筆・歷年共 25 筆

2023/09/06
台中市西屯區弘孝路19號
30.9萬/坪
1,168 萬
37.8 坪・2/13F・住宅大樓・屋齡 22 年・3房2廳2衛
含增建含裝潢
2022/06/13
台中市西屯區弘孝路19號
39.9萬/坪
1,460 萬
34.6 坪・12/13F・住宅大樓・屋齡 21 年・3房2廳2衛
坡道機械（未分開計價，估 80萬）
2022/01/08
台中市西屯區弘孝路19號
37.6萬/坪
1,380 萬
34.6 坪・12/13F・住宅大樓・屋齡 21 年・3房2廳2衛
坡道機械（未分開計價，估 80萬）
2021/11/23
台中市西屯區弘孝路19號
32.3萬/坪
1,050 萬
32.5 坪・4/13F・住宅大樓・屋齡 20 年・3房2廳2衛
含增建
2021/02/23
台中市西屯區弘孝路19號
29.5萬/坪
960 萬
32.5 坪・4/13F・住宅大樓・屋齡 20 年・3房2廳2衛
2019/12/01
台中市西屯區弘孝路19號
26.5萬/坪
1,080 萬
37.8 坪・8/13F・住宅大樓・屋齡 18 年・3房2廳2衛
升降機械（未分開計價，估 80萬）
2019/09/01
台中市西屯區弘孝路19號
37.3萬/坪
1,480 萬
34.3 坪・13/13F・住宅大樓・屋齡 18 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 200萬）
2019/03/07
台中市西屯區弘孝路19號
24.3萬/坪
970 萬
39.9 坪・4/13F・住宅大樓・屋齡 18 年・3房2廳2衛
2018/10/12
台中市西屯區弘孝路19號
23.1萬/坪
752 萬
32.5 坪・8/13F・住宅大樓・屋齡 17 年・3房2廳2衛
2018/09/10
台中市西屯區弘孝路19號
26.4萬/坪
915 萬
34.6 坪・6/13F・住宅大樓・屋齡 17 年・3房2廳2衛
2018/08/04
台中市西屯區弘孝路19號
21.6萬/坪
702 萬
32.5 坪・8/13F・住宅大樓・屋齡 17 年・3房2廳2衛
2017/11/19
台中市西屯區弘孝路19號
25.2萬/坪
960 萬
32.5 坪・5/13F・住宅大樓・屋齡 16 年・3房2廳2衛
坡道平面 140萬含增建
2017/05/04
台中市西屯區弘孝路19號
24.5萬/坪
875 萬
32.5 坪・13/13F・住宅大樓・屋齡 16 年・3房2廳2衛
坡道機械（未分開計價，估 80萬）
2015/12/19
台中市西屯區弘孝路19號
24.7萬/坪
855 萬
34.6 坪・3/13F・住宅大樓・屋齡 15 年・3房2廳2衛
2015/06/11
台中市西屯區弘孝路19號
23.0萬/坪
836 萬
36.4 坪・3/13F・住宅大樓・屋齡 14 年・3房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2023/09/06	台中市西屯區弘孝路19號	30.9	1,168	37.8	2/13F	住宅大樓	22年	3房2廳2衛	—	含增建含裝潢
2022/06/13	台中市西屯區弘孝路19號	39.9	1,460	34.6	12/13F	住宅大樓	21年	3房2廳2衛	坡道機械（未分開計價，估 80萬）
2022/01/08	台中市西屯區弘孝路19號	37.6	1,380	34.6	12/13F	住宅大樓	21年	3房2廳2衛	坡道機械（未分開計價，估 80萬）
2021/11/23	台中市西屯區弘孝路19號	32.3	1,050	32.5	4/13F	住宅大樓	20年	3房2廳2衛	—	含增建
2021/02/23	台中市西屯區弘孝路19號	29.5	960	32.5	4/13F	住宅大樓	20年	3房2廳2衛	—
2019/12/01	台中市西屯區弘孝路19號	26.5	1,080	37.8	8/13F	住宅大樓	18年	3房2廳2衛	升降機械（未分開計價，估 80萬）
2019/09/01	台中市西屯區弘孝路19號	37.3	1,480	34.3	13/13F	住宅大樓	18年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 200萬）
2019/03/07	台中市西屯區弘孝路19號	24.3	970	39.9	4/13F	住宅大樓	18年	3房2廳2衛	—
2018/10/12	台中市西屯區弘孝路19號	23.1	752	32.5	8/13F	住宅大樓	17年	3房2廳2衛	—
2018/09/10	台中市西屯區弘孝路19號	26.4	915	34.6	6/13F	住宅大樓	17年	3房2廳2衛	—
2018/08/04	台中市西屯區弘孝路19號	21.6	702	32.5	8/13F	住宅大樓	17年	3房2廳2衛	—
2017/11/19	台中市西屯區弘孝路19號	25.2	960	32.5	5/13F	住宅大樓	16年	3房2廳2衛	坡道平面 140萬	含增建
2017/05/04	台中市西屯區弘孝路19號	24.5	875	32.5	13/13F	住宅大樓	16年	3房2廳2衛	坡道機械（未分開計價，估 80萬）
2015/12/19	台中市西屯區弘孝路19號	24.7	855	34.6	3/13F	住宅大樓	15年	3房2廳2衛	—
2015/06/11	台中市西屯區弘孝路19號	23.0	836	36.4	3/13F	住宅大樓	14年	3房2廳2衛	—

顯示 15 / 25 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・4 對（近三年 0 對）

中位持有

3.4 年

中位總報酬

+14.2%

中位年化報酬

+6.1%

近三年賣出 —

賠售比例

兩年內轉手

25%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
弘孝路19號	2021/02/23	29.5	2021/11/23	32.3	0.7 年	+9.4%
弘孝路19號	2014/08/09	26.0	2018/09/10	26.4	4.1 年	+1.7%
弘孝路19號	2013/08/04	22.4	2017/11/19	25.2	4.3 年	+12.8%
弘孝路19號	2013/03/24	20.7	2015/12/19	24.7	2.7 年	+19.1%

租賃紀錄最近 22 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/06/18	台中市西屯區弘孝路19號	22,000	555	34.3	12/13F	住宅大樓	2房2廳2衛
2026/01/27	台中市西屯區弘孝路19號	23,000	664	34.6	3/13F	住宅大樓	3房2廳2衛
2025/08/06	台中市西屯區弘孝路19號	21,000	526	34.3	12/13F	住宅大樓	2房2廳2衛
2025/04/01	台中市西屯區弘孝路19號	30,533	803	32.5	4/13F	住宅大樓	3房2廳2衛
2024/06/28	台中市西屯區弘孝路19號	21,000	526	34.3	12/13F	住宅大樓	2房2廳2衛	續租
2024/01/26	台中市西屯區弘孝路19號	32,000	985	32.5	4/13F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費
2023/11/13	台中市西屯區弘孝路19號	19,900	575	34.6	6/13F	住宅大樓	3房2廳2衛	含租約含管理費
2023/10/23	台中市西屯區弘孝路19號	19,900	499	37.8	4/13F	住宅大樓	3房2廳2衛	含租約含管理費
2023/09/06	台中市西屯區弘孝路19號	19,900	575	34.6	3/13F	住宅大樓	3房2廳2衛	含租約含管理費
2023/07/13	台中市西屯區弘孝路19號	21,000	559	32.1	12/13F	住宅大樓	2房2廳2衛

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各棟 1 棟

台中市西屯區弘孝路19號

住宅大樓・13樓・2001 完工・47 筆

台中市西屯區弘孝路19號

價格走勢

買賣成交紀錄 列出最近 25 筆・歷年共 25 筆

這間合理嗎？

持有分析

租賃紀錄 最近 22 筆

各棟 1 棟

買賣成交紀錄列出最近 25 筆・歷年共 25 筆

租賃紀錄最近 22 筆