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台中市西屯區忠義街73號

台中市西屯區忠義街73號・華廈・10 樓・屋齡 28 年・1 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 西屯區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 27.7 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 10.3–29.3 萬/坪・2013/03～2024/03・共 13 筆

買賣成交紀錄最近 15 筆

顯示 2 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2024/03/09
台中市西屯區忠義街73號
27.7萬/坪
1,498 萬
48.3 坪・4/10F・華廈・屋齡 25 年・3房2廳2衛
坡道機械 160萬含增建
2023/09/21
台中市西屯區忠義街73號
29.3萬/坪
1,320 萬
42.3 坪・5/10F・華廈・屋齡 25 年・4房2廳2衛
坡道機械（未分開計價，估 80萬）
2023/04/23
台中市西屯區忠義街73號
25.2萬/坪
1,020 萬
37.3 坪・6/10F・華廈・屋齡 25 年・3房2廳2衛
坡道機械（未分開計價，估 80萬）
2022/03/20
台中市西屯區忠義街73號
23.8萬/坪
780 萬
32.7 坪・4/10F・華廈・屋齡 23 年・3房2廳2衛
含增建
2021/06/24
台中市西屯區忠義街73號
24.6萬/坪
1,015 萬
41.3 坪・7/10F・華廈・屋齡 23 年・3房2廳2衛
2021/02/27
台中市西屯區忠義街73號
20.4萬/坪
1,150 萬
56.3 坪・10/10F・華廈・屋齡 22 年・4房2廳2衛
2019/10/12
台中市西屯區忠義街73號
20.7萬/坪
998 萬
42.3 坪・5/10F・華廈・屋齡 21 年・3房2廳2衛
坡道機械 120萬含增建
2015/03/16
台中市西屯區忠義街73號
22.0萬/坪
900 萬
37.3 坪・6/10F・華廈・屋齡 16 年・3房2廳2衛
坡道機械（未分開計價，估 80萬）
2014/11/03
台中市西屯區忠義街73號
17.9萬/坪
750 萬
37.3 坪・6/10F・華廈・屋齡 16 年・3房2廳2衛
坡道機械（未分開計價，估 80萬）
2014/04/21
台中市西屯區忠義街73號
17.3萬/坪
994 萬
48.3 坪・4/10F・華廈・屋齡 16 年・4房2廳2衛
坡道機械（未分開計價，估 160萬）
2013/08/15
台中市西屯區忠義街73號
15.7萬/坪
515 萬
32.7 坪・4/10F・華廈・屋齡 15 年・3房1廳2衛
2013/08/13
台中市西屯區忠義街73號
15.5萬/坪
870 萬
56.3 坪・4/10F・華廈・屋齡 15 年・4房2廳2衛
2013/03/21
台中市西屯區忠義街73號
10.3萬/坪
585 萬
37.3 坪・4/10F・華廈・屋齡 14 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 200萬）

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2024/03/09	台中市西屯區忠義街73號	27.7	1,498	48.3	4/10F	華廈	25年	3房2廳2衛	坡道機械 160萬	含增建
2023/09/21	台中市西屯區忠義街73號	29.3	1,320	42.3	5/10F	華廈	25年	4房2廳2衛	坡道機械（未分開計價，估 80萬）
2023/04/23	台中市西屯區忠義街73號	25.2	1,020	37.3	6/10F	華廈	25年	3房2廳2衛	坡道機械（未分開計價，估 80萬）
2022/03/20	台中市西屯區忠義街73號	23.8	780	32.7	4/10F	華廈	23年	3房2廳2衛	—	含增建
2021/06/24	台中市西屯區忠義街73號	24.6	1,015	41.3	7/10F	華廈	23年	3房2廳2衛	—
2021/02/27	台中市西屯區忠義街73號	20.4	1,150	56.3	10/10F	華廈	22年	4房2廳2衛	—
2019/10/12	台中市西屯區忠義街73號	20.7	998	42.3	5/10F	華廈	21年	3房2廳2衛	坡道機械 120萬	含增建
2015/03/16	台中市西屯區忠義街73號	22.0	900	37.3	6/10F	華廈	16年	3房2廳2衛	坡道機械（未分開計價，估 80萬）
2014/11/03	台中市西屯區忠義街73號	17.9	750	37.3	6/10F	華廈	16年	3房2廳2衛	坡道機械（未分開計價，估 80萬）
2014/04/21	台中市西屯區忠義街73號	17.3	994	48.3	4/10F	華廈	16年	4房2廳2衛	坡道機械（未分開計價，估 160萬）
2013/08/15	台中市西屯區忠義街73號	15.7	515	32.7	4/10F	華廈	15年	3房1廳2衛	—
2013/08/13	台中市西屯區忠義街73號	15.5	870	56.3	4/10F	華廈	15年	4房2廳2衛	—
2013/03/21	台中市西屯區忠義街73號	10.3	585	37.3	4/10F	華廈	14年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 200萬）

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・5 對（近三年 1 對）

中位持有

8.1 年

中位總報酬

+41.2%

中位年化報酬

+4.9%

近三年賣出 +4.9%

賠售比例

兩年內轉手

20%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
忠義街73號	2014/04/21	17.7	2024/03/09	27.7	9.9 年	+56.9%
忠義街73號	2019/10/12	20.7	2023/09/21	28.5	3.9 年	+37.4%
忠義街73號	2015/03/16	21.8	2023/04/23	24.7	8.1 年	+13.3%
忠義街73號	2013/08/15	15.7	2022/03/20	23.8	8.6 年	+51.5%
忠義街73號	2013/08/13	15.5	2014/04/21	17.7	0.7 年	+14.2%

租賃紀錄最近 1 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2020/11/06	台中市西屯區忠義街73號	23,000	542	42.3	10/10F	華廈	3房2廳2衛

各棟 1 棟

台中市西屯區忠義街73號

華廈・10樓・1998 完工・16 筆

台中市西屯區忠義街73號

價格走勢

買賣成交紀錄 最近 15 筆

這間合理嗎？

持有分析

租賃紀錄 最近 1 筆

各棟 1 棟

買賣成交紀錄最近 15 筆

租賃紀錄最近 1 筆