台中市西屯區惠中路1段100號
台中市西屯區惠中路1段100號・住宅大樓・33 樓・屋齡 6 年・2 棟
實價登錄資料每天更新；買賣統計完整到 2026-06（申報需 1～3 個月，較近的成交陸續補進）
近一年中位單價
63.0萬/坪
+78.6%vs 西屯區n=1，樣本少
一年漲跌（中位數）
—
近三年中位 69.2 萬/坪
近一年成交
1筆
-83.3%vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 49.5–113.4 萬/坪・2015/12～2025/11・歷年共 120 筆買賣買賣成交紀錄 列出最近 79 筆（另 21 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 120 筆
- 2025/11/2863.0萬/坪7,735 萬115.6 坪・5/33F・住宅大樓・屋齡 6 年・0房0廳5衛坡道平面 450萬
- 2025/06/0652.5萬/坪7,000 萬125.7 坪・22/33F・住宅大樓・屋齡 5 年坡道平面（未分開計價，估 400萬）
- 2025/02/0773.2萬/坪5,800 萬73.8 坪・4/33F・住宅大樓・屋齡 5 年・2房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 400萬）
- 2024/11/1367.6萬/坪8,900 萬125.7 坪・20/33F・住宅大樓・屋齡 5 年・4房2廳4衛坡道平面（未分開計價，估 400萬）
- 2024/11/0387.1萬/坪7,350 萬82.5 坪・17/33F・住宅大樓・屋齡 5 年・2房2廳3衛坡道機械（未分開計價，估 160萬）含裝潢
- 2024/09/0566.4萬/坪8,130 萬115.6 坪・11/33F・住宅大樓・屋齡 5 年・0房0廳1衛坡道平面 450萬
- 2024/07/1773.3萬/坪6,450 萬82.5 坪・5/33F・住宅大樓・屋齡 5 年・3房2廳3衛坡道平面（未分開計價，估 400萬）
- 2024/06/2368.5萬/坪7,088 萬97.7 坪・22/33F・住宅大樓・屋齡 5 年・0房0廳1衛坡道平面 400萬
- 2024/05/2266.4萬/坪8,128 萬115.6 坪・16/33F・住宅大樓・屋齡 4 年・0房0廳1衛坡道平面 450萬
- 2024/05/0874.3萬/坪5,660 萬73.8 坪・31/33F・住宅大樓・屋齡 4 年・0房0廳2衛坡道機械 180萬
- 2024/03/2696.3萬/坪8,200 萬82.5 坪・9/33F・住宅大樓・屋齡 4 年・2房2廳3衛坡道平面 250萬含裝潢
- 2024/03/2370.0萬/坪9,350 萬125.7 坪・25/33F・住宅大樓・屋齡 4 年・0房0廳1衛坡道平面 550萬
- 2024/03/2367.6萬/坪7,030 萬97.7 坪・25/33F・住宅大樓・屋齡 4 年・0房0廳1衛坡道平面 430萬
- 2024/03/1769.2萬/坪5,288 萬73.8 坪・23/33F・住宅大樓・屋齡 4 年・0房0廳2衛坡道機械 180萬
- 2024/03/0980.9萬/坪6,150 萬73.8 坪・21/33F・住宅大樓・屋齡 4 年・2房2廳2衛坡道機械 180萬含裝潢
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/28 | 台中市西屯區惠中路1段100號 | 63.0 | 7,735 | 115.6 | 5/33F | 住宅大樓 | 6年 | 0房0廳5衛 | 坡道平面 450萬 | |
| 2025/06/06 | 台中市西屯區惠中路1段100號 | 52.5 | 7,000 | 125.7 | 22/33F | 住宅大樓 | 5年 | — | 坡道平面（未分開計價，估 400萬） | |
| 2025/02/07 | 台中市西屯區惠中路1段100號 | 73.2 | 5,800 | 73.8 | 4/33F | 住宅大樓 | 5年 | 2房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 400萬） | |
| 2024/11/13 | 台中市西屯區惠中路1段100號 | 67.6 | 8,900 | 125.7 | 20/33F | 住宅大樓 | 5年 | 4房2廳4衛 | 坡道平面（未分開計價，估 400萬） | |
| 2024/11/03 | 台中市西屯區惠中路1段100號 | 87.1 | 7,350 | 82.5 | 17/33F | 住宅大樓 | 5年 | 2房2廳3衛 | 坡道機械（未分開計價，估 160萬） | 含裝潢 |
| 2024/09/05 | 台中市西屯區惠中路1段100號 | 66.4 | 8,130 | 115.6 | 11/33F | 住宅大樓 | 5年 | 0房0廳1衛 | 坡道平面 450萬 | |
| 2024/07/17 | 台中市西屯區惠中路1段100號 | 73.3 | 6,450 | 82.5 | 5/33F | 住宅大樓 | 5年 | 3房2廳3衛 | 坡道平面（未分開計價，估 400萬） | |
| 2024/06/23 | 台中市西屯區惠中路1段100號 | 68.5 | 7,088 | 97.7 | 22/33F | 住宅大樓 | 5年 | 0房0廳1衛 | 坡道平面 400萬 | |
| 2024/05/22 | 台中市西屯區惠中路1段100號 | 66.4 | 8,128 | 115.6 | 16/33F | 住宅大樓 | 4年 | 0房0廳1衛 | 坡道平面 450萬 | |
| 2024/05/08 | 台中市西屯區惠中路1段100號 | 74.3 | 5,660 | 73.8 | 31/33F | 住宅大樓 | 4年 | 0房0廳2衛 | 坡道機械 180萬 | |
| 2024/03/26 | 台中市西屯區惠中路1段100號 | 96.3 | 8,200 | 82.5 | 9/33F | 住宅大樓 | 4年 | 2房2廳3衛 | 坡道平面 250萬 | 含裝潢 |
| 2024/03/23 | 台中市西屯區惠中路1段100號 | 70.0 | 9,350 | 125.7 | 25/33F | 住宅大樓 | 4年 | 0房0廳1衛 | 坡道平面 550萬 | |
| 2024/03/23 | 台中市西屯區惠中路1段100號 | 67.6 | 7,030 | 97.7 | 25/33F | 住宅大樓 | 4年 | 0房0廳1衛 | 坡道平面 430萬 | |
| 2024/03/17 | 台中市西屯區惠中路1段100號 | 69.2 | 5,288 | 73.8 | 23/33F | 住宅大樓 | 4年 | 0房0廳2衛 | 坡道機械 180萬 | |
| 2024/03/09 | 台中市西屯區惠中路1段100號 | 80.9 | 6,150 | 73.8 | 21/33F | 住宅大樓 | 4年 | 2房2廳2衛 | 坡道機械 180萬 | 含裝潢 |
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這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・13 對（近三年 6 對）
中位持有
4.1 年
中位總報酬
+18.6%
中位年化報酬
+3.5%
近三年賣出 +6.7%
賠售比例
15%
兩年內轉手
15%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 惠中路1段100號 | 2025/02/07 | 65.3 | 2.8 年 | +30.3% | ||
| 惠中路1段100號 | 2024/11/03 | 81.6 | 2.5 年 | +20.3% | ||
| 惠中路1段100號 | 2024/07/17 | 66.1 | 4 年 | +23.2% | ||
| 惠中路1段100號 | 2024/01/11 | 65.8 | 5.1 年 | +21% | ||
| 惠中路1段100號 | 2023/11/07 | 51.3 | 6.4 年 | +3.7% | ||
| 惠中路1段100號 | 2023/10/18 | 67.6 | 3.8 年 | +7.1% | ||
| 惠中路1段100號 | 2023/09/20 | 66.4 | 6.1 年 | +18.6% | ||
| 惠中路1段100號 | 2023/06/13 | 58.0 | 4.1 年 | +14% |