近一年中位單價
—萬/坪
—vs 西屯區n=0，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 41.1 萬/坪
近一年成交
0筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 602 元/坪・1 筆
價格走勢
歷史區間 16.8–52.6 萬/坪・2012/07～2024/09・歷年共 36 筆買賣買賣成交紀錄 列出最近 37 筆（另 1 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 36 筆
- 2024/09/0741.5萬/坪3,500 萬79.4 坪・13/19F・住宅大樓・屋齡 17 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 200萬）
- 2023/11/1840.6萬/坪3,750 萬82.4 坪・12/19F・住宅大樓・屋齡 16 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 400萬）
- 2023/09/1534.0萬/坪3,200 萬82.4 坪・10/19F・住宅大樓・屋齡 16 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 400萬）含增建
- 2022/03/0533.3萬/坪3,650 萬97.5 坪・9/19F・住宅大樓・屋齡 15 年・3房2廳3衛坡道平面（未分開計價，估 400萬）
- 2022/02/2235.5萬/坪3,880 萬98.2 坪・14/19F・住宅大樓・屋齡 15 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 400萬）
- 2022/02/1235.8萬/坪3,400 萬82.4 坪・14/19F・住宅大樓・屋齡 15 年・3房2廳2衛坡道平面 450萬含裝潢
- 2021/10/2827.0萬/坪2,700 萬100.2 坪・4/19F・住宅大樓・屋齡 14 年・3房2廳2衛
- 2021/09/1730.8萬/坪2,850 萬79.4 坪・11/19F・住宅大樓・屋齡 14 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 400萬）
- 2021/08/2040.7萬/坪3,630 萬79.5 坪・12/19F・住宅大樓・屋齡 14 年・4房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 400萬）含增建
- 2021/08/1731.0萬/坪3,500 萬112.9 坪・10/19F・住宅大樓・屋齡 14 年・4房2廳3衛
- 2019/12/0729.6萬/坪2,750 萬79.4 坪・7/19F・住宅大樓・屋齡 12 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 400萬）
- 2019/11/2324.2萬/坪2,760 萬97.5 坪・5/19F・住宅大樓・屋齡 12 年・3房2廳3衛坡道平面（未分開計價，估 400萬）
- 2018/08/0926.1萬/坪2,965 萬98.2 坪・14/19F・住宅大樓・屋齡 11 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 400萬）
- 2018/01/0626.7萬/坪2,600 萬82.4 坪・7/19F・住宅大樓・屋齡 11 年・4房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 400萬）
- 2016/10/1116.8萬/坪2,500 萬124.7 坪・18/19F・住宅大樓・屋齡 9 年・4房2廳4衛坡道平面（未分開計價，估 400萬）
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/09/07 | 台中市西屯區惠中路1段133號 | 41.5 | 3,500 | 79.4 | 13/19F | 住宅大樓 | 17年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 200萬） | |
| 2023/11/18 | 台中市西屯區惠中路1段133號 | 40.6 | 3,750 | 82.4 | 12/19F | 住宅大樓 | 16年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 400萬） | |
| 2023/09/15 | 台中市西屯區惠中路1段133號 | 34.0 | 3,200 | 82.4 | 10/19F | 住宅大樓 | 16年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 400萬） | 含增建 |
| 2022/03/05 | 台中市西屯區惠中路1段133號 | 33.3 | 3,650 | 97.5 | 9/19F | 住宅大樓 | 15年 | 3房2廳3衛 | 坡道平面（未分開計價，估 400萬） | |
| 2022/02/22 | 台中市西屯區惠中路1段133號 | 35.5 | 3,880 | 98.2 | 14/19F | 住宅大樓 | 15年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 400萬） | |
| 2022/02/12 | 台中市西屯區惠中路1段133號 | 35.8 | 3,400 | 82.4 | 14/19F | 住宅大樓 | 15年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 450萬 | 含裝潢 |
| 2021/10/28 | 台中市西屯區惠中路1段133號 | 27.0 | 2,700 | 100.2 | 4/19F | 住宅大樓 | 14年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2021/09/17 | 台中市西屯區惠中路1段133號 | 30.8 | 2,850 | 79.4 | 11/19F | 住宅大樓 | 14年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 400萬） | |
| 2021/08/20 | 台中市西屯區惠中路1段133號 | 40.7 | 3,630 | 79.5 | 12/19F | 住宅大樓 | 14年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 400萬） | 含增建 |
| 2021/08/17 | 台中市西屯區惠中路1段133號 | 31.0 | 3,500 | 112.9 | 10/19F | 住宅大樓 | 14年 | 4房2廳3衛 | — | |
| 2019/12/07 | 台中市西屯區惠中路1段133號 | 29.6 | 2,750 | 79.4 | 7/19F | 住宅大樓 | 12年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 400萬） | |
| 2019/11/23 | 台中市西屯區惠中路1段133號 | 24.2 | 2,760 | 97.5 | 5/19F | 住宅大樓 | 12年 | 3房2廳3衛 | 坡道平面（未分開計價，估 400萬） | |
| 2018/08/09 | 台中市西屯區惠中路1段133號 | 26.1 | 2,965 | 98.2 | 14/19F | 住宅大樓 | 11年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 400萬） | |
| 2018/01/06 | 台中市西屯區惠中路1段133號 | 26.7 | 2,600 | 82.4 | 7/19F | 住宅大樓 | 11年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 400萬） | |
| 2016/10/11 | 台中市西屯區惠中路1段133號 | 16.8 | 2,500 | 124.7 | 18/19F | 住宅大樓 | 9年 | 4房2廳4衛 | 坡道平面（未分開計價，估 400萬） |
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這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・7 對（近三年 1 對）
中位持有
7.5 年
中位總報酬
+35.7%
中位年化報酬
+5.3%
近三年賣出 -0.9%
賠售比例
14%
兩年內轉手
0%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 惠中路1段133號 | 2023/11/18 | 38.3 | 11.3 年 | -14.6% | ||
| 惠中路1段133號 | 2023/09/15 | 34.1 | 10.9 年 | +60% | ||
| 惠中路1段133號 | 2022/02/22 | 34.2 | 3.5 年 | +30.9% | ||
| 惠中路1段133號 | 2022/02/12 | 35.8 | 7.6 年 | +11.8% | ||
| 惠中路1段133號 | 2021/08/20 | 38.3 | 6.8 年 | +56.8% | ||
| 惠中路1段133號 | 2021/08/17 | 31.0 | 7.5 年 | +18% | ||
| 惠中路1段133號 | 2019/12/07 | 30.3 | 6.3 年 | +32.2% |
租賃紀錄 最近 3 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/27 | 台中市西屯區惠中路1段133號 | 68,000 | 602 | 97.6 | 7/19F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2022/07/20 | 台中市西屯區惠中路1段133號 | 68,000 | 602 | 97.5 | 7/19F | 住宅大樓 | ||
| 2020/02/01 | 台中市西屯區惠中路1段133號 | 75,000 | 635 | 118.0 | 4/19F | 住宅大樓 |