近一年中位單價
—萬/坪
—vs 西屯區n=0，樣本少
一年漲跌（中位數）
—
近三年中位 49.1 萬/坪
近一年成交
0筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 1732 元/坪・1 筆
價格走勢
歷史區間 44.2–119.8 萬/坪・2014/04～2024/01・歷年共 61 筆買賣買賣成交紀錄 列出最近 61 筆・歷年共 61 筆
- 2024/01/0349.1萬/坪7,120 萬132.7 坪・16/32F・住宅大樓・屋齡 5 年・4房2廳5衛坡道平面（未分開計價，估 600萬）
- 2023/06/2465.8萬/坪9,168 萬130.3 坪・29/32F・住宅大樓・屋齡 4 年・4房2廳5衛坡道平面（未分開計價，估 600萬）
- 2023/05/2148.4萬/坪7,028 萬132.7 坪・8/32F・住宅大樓・屋齡 4 年・4房2廳5衛坡道平面（未分開計價，估 600萬）
- 2023/03/2060.9萬/坪8,688 萬132.8 坪・7/32F・住宅大樓・屋齡 4 年・4房2廳5衛坡道平面（未分開計價，估 600萬）
- 2023/01/0948.9萬/坪7,100 萬132.8 坪・11/32F・住宅大樓・屋齡 4 年・4房3廳5衛坡道平面（未分開計價，估 600萬）
- 2022/09/1751.2萬/坪7,165 萬132.7 坪・10/32F・住宅大樓・屋齡 3 年・3房2廳5衛坡道平面 365萬含裝潢
- 2022/09/0150.0萬/坪7,100 萬130.0 坪・28/32F・住宅大樓・屋齡 3 年・2房1廳4衛坡道平面（未分開計價，估 600萬）
- 2022/07/2850.2萬/坪7,000 萬132.8 坪・13/32F・住宅大樓・屋齡 3 年・4房2廳5衛坡道平面 330萬含裝潢
- 2022/04/2350.7萬/坪7,060 萬132.8 坪・11/32F・住宅大樓・屋齡 3 年・4房2廳5衛坡道平面 320萬含裝潢
- 2022/04/2351.1萬/坪7,165 萬132.7 坪・14/32F・住宅大樓・屋齡 3 年・4房2廳5衛坡道平面 380萬含裝潢
- 2022/04/1250.6萬/坪7,080 萬132.8 坪・15/32F・住宅大樓・屋齡 3 年・4房2廳5衛坡道平面 360萬含裝潢
- 2022/02/2150.3萬/坪7,010 萬132.8 坪・9/32F・住宅大樓・屋齡 3 年・4房2廳5衛坡道平面 330萬含裝潢
- 2021/10/0251.2萬/坪7,185 萬132.8 坪・13/32F・住宅大樓・屋齡 2 年・4房2廳5衛坡道平面 385萬
- 2021/05/0444.2萬/坪7,136 萬161.3 坪・16/32F・住宅大樓・屋齡 2 年・4房3廳4衛
- 2021/04/2151.6萬/坪7,200 萬132.8 坪・21/32F・住宅大樓・屋齡 2 年・4房2廳5衛坡道平面 340萬
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/01/03 | 台中市西屯區惠中路1段168號 | 49.1 | 7,120 | 132.7 | 16/32F | 住宅大樓 | 5年 | 4房2廳5衛 | 坡道平面（未分開計價，估 600萬） | |
| 2023/06/24 | 台中市西屯區惠中路1段168號 | 65.8 | 9,168 | 130.3 | 29/32F | 住宅大樓 | 4年 | 4房2廳5衛 | 坡道平面（未分開計價，估 600萬） | |
| 2023/05/21 | 台中市西屯區惠中路1段168號 | 48.4 | 7,028 | 132.7 | 8/32F | 住宅大樓 | 4年 | 4房2廳5衛 | 坡道平面（未分開計價，估 600萬） | |
| 2023/03/20 | 台中市西屯區惠中路1段168號 | 60.9 | 8,688 | 132.8 | 7/32F | 住宅大樓 | 4年 | 4房2廳5衛 | 坡道平面（未分開計價，估 600萬） | |
| 2023/01/09 | 台中市西屯區惠中路1段168號 | 48.9 | 7,100 | 132.8 | 11/32F | 住宅大樓 | 4年 | 4房3廳5衛 | 坡道平面（未分開計價，估 600萬） | |
| 2022/09/17 | 台中市西屯區惠中路1段168號 | 51.2 | 7,165 | 132.7 | 10/32F | 住宅大樓 | 3年 | 3房2廳5衛 | 坡道平面 365萬 | 含裝潢 |
| 2022/09/01 | 台中市西屯區惠中路1段168號 | 50.0 | 7,100 | 130.0 | 28/32F | 住宅大樓 | 3年 | 2房1廳4衛 | 坡道平面（未分開計價，估 600萬） | |
| 2022/07/28 | 台中市西屯區惠中路1段168號 | 50.2 | 7,000 | 132.8 | 13/32F | 住宅大樓 | 3年 | 4房2廳5衛 | 坡道平面 330萬 | 含裝潢 |
| 2022/04/23 | 台中市西屯區惠中路1段168號 | 50.7 | 7,060 | 132.8 | 11/32F | 住宅大樓 | 3年 | 4房2廳5衛 | 坡道平面 320萬 | 含裝潢 |
| 2022/04/23 | 台中市西屯區惠中路1段168號 | 51.1 | 7,165 | 132.7 | 14/32F | 住宅大樓 | 3年 | 4房2廳5衛 | 坡道平面 380萬 | 含裝潢 |
| 2022/04/12 | 台中市西屯區惠中路1段168號 | 50.6 | 7,080 | 132.8 | 15/32F | 住宅大樓 | 3年 | 4房2廳5衛 | 坡道平面 360萬 | 含裝潢 |
| 2022/02/21 | 台中市西屯區惠中路1段168號 | 50.3 | 7,010 | 132.8 | 9/32F | 住宅大樓 | 3年 | 4房2廳5衛 | 坡道平面 330萬 | 含裝潢 |
| 2021/10/02 | 台中市西屯區惠中路1段168號 | 51.2 | 7,185 | 132.8 | 13/32F | 住宅大樓 | 2年 | 4房2廳5衛 | 坡道平面 385萬 | |
| 2021/05/04 | 台中市西屯區惠中路1段168號 | 44.2 | 7,136 | 161.3 | 16/32F | 住宅大樓 | 2年 | 4房3廳4衛 | — | |
| 2021/04/21 | 台中市西屯區惠中路1段168號 | 51.6 | 7,200 | 132.8 | 21/32F | 住宅大樓 | 2年 | 4房2廳5衛 | 坡道平面 340萬 |
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這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・7 對（近三年 1 對）
中位持有
8.1 年
中位總報酬
-11.4%
中位年化報酬
-1.4%
近三年賣出 -0.6%
賠售比例
71%
兩年內轉手
14%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 惠中路1段168號 | 2024/01/03 | 44.1 | 3.2 年 | -11.8% | ||
| 惠中路1段168號 | 2023/06/24 | 57.2 | 9.1 年 | -6.5% | ||
| 惠中路1段168號 | 2023/05/21 | 43.6 | 9.1 年 | -20.6% | ||
| 惠中路1段168號 | 2023/03/20 | 53.3 | 5.2 年 | +12.7% | ||
| 惠中路1段168號 | 2023/01/09 | 43.6 | 8.6 年 | -21.1% | ||
| 惠中路1段168號 | 2022/09/01 | 44.8 | 8.1 年 | -23.9% | ||
| 惠中路1段168號 | 2021/05/04 | 44.2 | 1.8 年 | -21.2% |
租賃紀錄 最近 3 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/26 | 台中市西屯區惠中路1段170號 | 230,000 | 1,732 | 102.9 | — | 店面 | ||
| 2023/05/30 | 台中市西屯區惠中路1段172號 | 346,500 | 2,198 | 127.6 | — | 店面 | 含裝潢 | |
| 2023/03/14 | 台中市西屯區惠中路1段170號 | 250,000 | 2,430 | 72.8 | — | 店面 |