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台中市西屯區惠來路2段88號

台中市西屯區惠來路2段88號・住宅大樓・20 樓・屋齡 19 年・4 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 西屯區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 56.5 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 30.0–78.3 萬/坪・2012/11～2025/01・共 29 筆

買賣成交紀錄最近 30 筆

顯示 1 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2025/01/19
台中市西屯區惠來路2段88號
57.4萬/坪
5,460 萬
88.2 坪・16/20F・住宅大樓・屋齡 18 年・4房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 400萬）
2024/07/13
台中市西屯區惠來路2段88號
55.7萬/坪
4,570 萬
76.3 坪・4/20F・住宅大樓・屋齡 18 年・3房2廳2衛
升降機械（未分開計價，估 320萬）
2023/08/19
台中市西屯區惠來路2段88號
53.6萬/坪
5,050 萬
86.8 坪・15/20F・住宅大樓・屋齡 17 年・4房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 400萬）
2023/08/14
台中市西屯區惠來路2段88號
53.3萬/坪
5,300 萬
88.1 坪・9/20F・住宅大樓・屋齡 17 年・3房2廳2衛
坡道平面 600萬
2023/04/09
台中市西屯區惠來路2段88號
49.9萬/坪
5,000 萬
88.2 坪・14/20F・住宅大樓・屋齡 16 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 600萬）
2022/05/20
台中市西屯區惠來路2段88號
46.6萬/坪
4,338 萬
93.0 坪・14/20F・住宅大樓・屋齡 15 年・3房2廳2衛
2022/01/18
台中市西屯區惠來路2段88號
52.4萬/坪
4,950 萬
86.8 坪・14/20F・住宅大樓・屋齡 15 年・4房2廳3衛
坡道平面（未分開計價，估 400萬）
2020/12/20
台中市西屯區惠來路2段88號
45.9萬/坪
3,930 萬
76.9 坪・14/20F・住宅大樓・屋齡 14 年・4房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 400萬）
2020/10/04
台中市西屯區惠來路2段88號
40.6萬/坪
3,900 萬
76.3 坪・13/20F・住宅大樓・屋齡 14 年・4房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 800萬）
2020/06/11
台中市西屯區惠來路2段88號
43.5萬/坪
4,500 萬
103.5 坪・7/20F・住宅大樓・屋齡 13 年・4房1廳2衛
2020/04/19
台中市西屯區惠來路2段88號
41.9萬/坪
3,600 萬
76.3 坪・15/20F・住宅大樓・屋齡 13 年・2房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 400萬）
2020/02/26
台中市西屯區市政北二路57號
78.3萬/坪
5,850 萬
72.2 坪・1/20F・住宅大樓・屋齡 13 年・0房3廳3衛
坡道平面（未分開計價，估 200萬）
2019/12/12
台中市西屯區惠來路2段88號
45.1萬/坪
3,868 萬
76.9 坪・16/20F・住宅大樓・屋齡 13 年・4房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 400萬）
2019/11/10
台中市西屯區惠來路2段88號
49.3萬/坪
4,680 萬
86.8 坪・12/20F・住宅大樓・屋齡 13 年・3房2廳3衛
坡道平面 400萬
2019/02/24
台中市西屯區惠來路2段88號
37.0萬/坪
3,438 萬
93.0 坪・5/20F・住宅大樓・屋齡 12 年・4房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位
2025/01/19	台中市西屯區惠來路2段88號	57.4	5,460	88.2	16/20F	住宅大樓	18年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 400萬）
2024/07/13	台中市西屯區惠來路2段88號	55.7	4,570	76.3	4/20F	住宅大樓	18年	3房2廳2衛	升降機械（未分開計價，估 320萬）
2023/08/19	台中市西屯區惠來路2段88號	53.6	5,050	86.8	15/20F	住宅大樓	17年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 400萬）
2023/08/14	台中市西屯區惠來路2段88號	53.3	5,300	88.1	9/20F	住宅大樓	17年	3房2廳2衛	坡道平面 600萬
2023/04/09	台中市西屯區惠來路2段88號	49.9	5,000	88.2	14/20F	住宅大樓	16年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 600萬）
2022/05/20	台中市西屯區惠來路2段88號	46.6	4,338	93.0	14/20F	住宅大樓	15年	3房2廳2衛	—
2022/01/18	台中市西屯區惠來路2段88號	52.4	4,950	86.8	14/20F	住宅大樓	15年	4房2廳3衛	坡道平面（未分開計價，估 400萬）
2020/12/20	台中市西屯區惠來路2段88號	45.9	3,930	76.9	14/20F	住宅大樓	14年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 400萬）
2020/10/04	台中市西屯區惠來路2段88號	40.6	3,900	76.3	13/20F	住宅大樓	14年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 800萬）
2020/06/11	台中市西屯區惠來路2段88號	43.5	4,500	103.5	7/20F	住宅大樓	13年	4房1廳2衛	—
2020/04/19	台中市西屯區惠來路2段88號	41.9	3,600	76.3	15/20F	住宅大樓	13年	2房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 400萬）
2020/02/26	台中市西屯區市政北二路57號	78.3	5,850	72.2	1/20F	住宅大樓	13年	0房3廳3衛	坡道平面（未分開計價，估 200萬）
2019/12/12	台中市西屯區惠來路2段88號	45.1	3,868	76.9	16/20F	住宅大樓	13年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 400萬）
2019/11/10	台中市西屯區惠來路2段88號	49.3	4,680	86.8	12/20F	住宅大樓	13年	3房2廳3衛	坡道平面 400萬
2019/02/24	台中市西屯區惠來路2段88號	37.0	3,438	93.0	5/20F	住宅大樓	12年	4房2廳2衛	—

顯示 15 / 29 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・6 對（近三年 1 對）

中位持有

7.1 年

中位總報酬

+13.6%

中位年化報酬

+3.0%

近三年賣出 +5.0%

賠售比例

33%

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
惠來路2段88號	2014/01/14	36.0	2024/07/13	49.1	10.5 年	+36.4%
惠來路2段88號	2015/07/23	31.5	2023/08/19	53.1	8.1 年	+68.3%
惠來路2段88號	2012/12/26	44.0	2023/08/14	53.3	10.6 年	+21.3%
惠來路2段88號	2017/05/05	42.8	2020/10/04	41.9	3.4 年	-2%
惠來路2段88號	2013/10/23	42.5	2019/12/12	41.3	6.1 年	-2.8%
惠來路2段88號	2014/11/05	41.9	2017/05/05	42.8	2.5 年	+2.1%

租賃紀錄最近 8 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2025/02/28	台中市西屯區市政北二路57號	175,000	2,175	80.5	1/20F	住宅大樓	0房3廳3衛	含管理費
2022/12/06	台中市西屯區惠來路2段88號	82,000	793	86.8	14/20F	住宅大樓	3房2廳2衛
2021/12/07	台中市西屯區市政北二路53號	200,000	1,306	136.3	1/20F	店面	—
2021/08/30	台中市西屯區惠來路2段86號	90,000	1,081	74.9	—	店面	—
2018/01/22	台中市西屯區惠來路2段88號	48,322	602	80.5	4/20F	住宅大樓	4房2廳2衛
2015/12/10	台中市西屯區惠來路2段88號	65,000	582	86.8	16/20F	住宅大樓	4房2廳4衛
2014/12/19	台中市西屯區惠來路2段88號	65,000	668	80.7	16/20F	住宅大樓	4房2廳4衛
2014/05/01	台中市西屯區惠來路2段88號	48,000	595	76.3	4/20F	住宅大樓	3房2廳2衛

各棟 4 棟

台中市西屯區惠來路2段88號

住宅大樓・20樓・2007 完工・34 筆

台中市西屯區惠來路2段88號

價格走勢

買賣成交紀錄 最近 30 筆

這間合理嗎？

持有分析

租賃紀錄 最近 8 筆

各棟 4 棟

買賣成交紀錄最近 30 筆

租賃紀錄最近 8 筆