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台中市西屯區惠文七街102號

台中市西屯區惠文七街102號・住宅大樓・14 樓・屋齡 28 年・3 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 西屯區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 39.1 萬/坪

近一年成交

0筆

-100.0%vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 18.1–42.7 萬/坪・2013/01～2024/06・共 22 筆

持有分析同一戶前後兩次成交・5 對（近三年 1 對）

中位持有

5.6 年

中位總報酬

+13.2%

中位年化報酬

+5.9%

近三年賣出 +9.7%

賠售比例

20%

兩年內轉手

20%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
惠文七街102號	2018/07/22	24.7	2024/06/30	42.7	5.9 年	+73.3%
惠文七街100號	2016/10/24	24.2	2022/12/08	39.0	6.1 年	+60.7%
惠文七街100號	2014/06/13	25.2	2020/01/18	27.1	5.6 年	+7.2%
惠文七街100號	2014/11/09	25.4	2016/10/24	24.2	2 年	-4.5%
惠文七街100號	2013/01/25	19.5	2015/03/25	22.1	2.2 年	+13.2%

這間合理嗎？

坪數含車位

買賣成交紀錄最近 100 筆

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2024/06/30	台中市西屯區惠文七街102號	42.7	2,100	45.6	9/14F	住宅大樓	26年	3房2廳2衛	坡道平面 150萬	含增建
2024/02/05	台中市西屯區惠文七街102號	34.8	2,230	58.3	13/14F	住宅大樓	25年	4房2廳3衛	坡道平面（未分開計價，估 200萬）
2023/04/15	台中市西屯區惠文七街102號	29.1	1,400	45.4	4/14F	住宅大樓	24年	4房2廳2衛	坡道機械（未分開計價，估 80萬）	含增建
2023/02/21	台中市西屯區惠文七街102號	33.3	2,790	77.8	1/14F	住宅大樓	24年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 200萬）
2022/12/08	台中市西屯區惠文七街100號	39.2	1,535	37.1	7/14F	住宅大樓	24年	2房2廳1衛	坡道機械（未分開計價，估 80萬）
2022/07/14	台中市西屯區惠文七街102號	39.9	1,539	36.5	2/14F	住宅大樓	24年	3房2廳2衛	坡道機械（未分開計價，估 80萬）
2021/01/31	台中市西屯區惠文七街100號	29.6	1,280	37.1	10/14F	住宅大樓	22年	3房2廳1衛	坡道平面 180萬
2021/01/17	台中市西屯區惠文七街100號	30.0	1,182	39.4	9/14F	住宅大樓	22年	3房2廳2衛	—
2020/12/05	台中市西屯區惠文七街102號	22.3	1,888	77.8	1/14F	住宅大樓	22年	5房2廳2衛	坡道平面 150萬	含增建
2020/01/18	台中市西屯區惠文七街100號	25.0	1,340	45.6	10/14F	住宅大樓	21年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 200萬）
2018/07/22	台中市西屯區惠文七街102號	24.7	1,485	45.6	9/14F	住宅大樓	20年	3房2廳2衛	坡道平面 360萬
2017/09/30	台中市西屯區惠文七街100號	24.1	1,200	45.6	11/14F	住宅大樓	19年	4房2廳2衛	坡道平面 100萬
2017/07/19	台中市西屯區惠文七街102號	27.3	2,320	77.8	1/14F	住宅大樓	19年	5房1廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 200萬）
2016/12/28	台中市西屯區惠文七街90號	33.4	2,348	64.4	—	透天厝	18年	4房2廳3衛	坡道平面（未分開計價，估 200萬）
2016/10/24	台中市西屯區惠文七街100號	23.6	955	37.1	7/14F	住宅大樓	18年	3房2廳2衛	坡道機械（未分開計價，估 80萬）
2015/03/25	台中市西屯區惠文七街100號	21.3	860	36.6	3/14F	住宅大樓	16年	3房2廳2衛	坡道機械（未分開計價，估 80萬）
2014/11/09	台中市西屯區惠文七街100號	24.8	1,000	37.1	7/14F	住宅大樓	16年	3房2廳2衛	坡道機械（未分開計價，估 80萬）
2014/06/13	台中市西屯區惠文七街100號	23.0	1,250	45.6	10/14F	住宅大樓	16年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 200萬）
2013/08/17	台中市西屯區惠文七街100號	20.5	950	36.6	5/14F	住宅大樓	15年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 200萬）
2013/03/14	台中市西屯區惠文七街102號	17.0	710	37.0	11/14F	住宅大樓	14年	3房2廳2衛	坡道機械（未分開計價，估 80萬）
2013/03/04	台中市西屯區惠文七街102號	21.8	1,038	47.7	3/14F	住宅大樓	14年	4房2廳2衛	—
2013/01/25	台中市西屯區惠文七街100號	19.5	760	38.9	3/14F	住宅大樓	14年	3房2廳1衛	—

租賃紀錄

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2019/06/05	台中市西屯區惠文七街102號	60,000	770	77.8	1/14F	住宅大樓	5房2廳2衛

各棟

台中市西屯區惠文七街102號

住宅大樓・14樓・1998 完工・11 筆

台中市西屯區惠文七街100號

住宅大樓・14樓・1998 完工・11 筆

台中市西屯區惠文七街90號

透天厝・14樓・1998 完工・1 筆