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台中市西屯區東興路3段305號

台中市西屯區東興路3段305號・華廈・8 樓・屋齡 28 年・5 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 西屯區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 36.8 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 592 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 12.8–39.7 萬/坪・2012/08～2025/08・共 36 筆

買賣成交紀錄最近 37 筆

顯示 1 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2025/08/22
台中市西屯區東興路3段309-1號
34.0萬/坪
715 萬
21.1 坪・2/8F・華廈・屋齡 27 年・2房1廳1衛
2024/12/23
台中市西屯區東興路3段305號
39.7萬/坪
1,138 萬
26.6 坪・3/8F・華廈・屋齡 27 年・2房2廳1衛
坡道機械（未分開計價，估 80萬）含增建
2022/12/05
台中市西屯區東興路3段307號
33.6萬/坪
705 萬
21.0 坪・3/8F・華廈・屋齡 25 年・0房2廳1衛
2022/08/15
台中市西屯區東興路3段309號
30.2萬/坪
768 萬
25.4 坪・6/8F・華廈・屋齡 24 年・2房1廳1衛
含增建
2022/04/12
台中市西屯區東興路3段307號
22.6萬/坪
610 萬
27.0 坪・8/8F・華廈・屋齡 24 年・1房1廳1衛
2022/03/17
台中市西屯區東興路3段309-2號
31.0萬/坪
652 萬
21.0 坪・6/8F・華廈・屋齡 24 年・2房1廳1衛
含裝潢
2022/01/27
台中市西屯區東興路3段305號
32.3萬/坪
1,770 萬
49.8 坪・1/8F・華廈・屋齡 24 年・0房0廳2衛
坡道機械（未分開計價，估 160萬）
2022/01/27
台中市西屯區東興路3段307號
32.6萬/坪
1,770 萬
49.3 坪・1/8F・華廈・屋齡 24 年・0房0廳2衛
坡道機械（未分開計價，估 160萬）
2021/07/17
台中市西屯區東興路3段309-1號
24.7萬/坪
520 萬
21.1 坪・1/8F・華廈・屋齡 23 年・2房1廳1衛
2021/05/19
台中市西屯區東興路3段309號
27.0萬/坪
735 萬
27.2 坪・4/8F・華廈・屋齡 23 年・2房1廳1衛
2021/04/14
台中市西屯區東興路3段309-1號
23.7萬/坪
500 萬
21.1 坪・1/8F・華廈・屋齡 23 年・2房1廳1衛
2020/09/02
台中市西屯區東興路3段305號
21.3萬/坪
726 萬
26.6 坪・6/8F・華廈・屋齡 22 年・2房2廳1衛
坡道機械（未分開計價，估 160萬）
2020/05/22
台中市西屯區東興路3段307號
21.3萬/坪
446 萬
21.0 坪・6/8F・華廈・屋齡 22 年・2房2廳1衛
2020/02/16
台中市西屯區東興路3段309-2號
20.9萬/坪
510 萬
24.4 坪・2/8F・華廈・屋齡 22 年・2房2廳1衛
2019/06/03
台中市西屯區東興路3段307號
23.0萬/坪
588 萬
22.1 坪・4/8F・華廈・屋齡 21 年・2房2廳1衛
坡道機械（未分開計價，估 80萬）

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/08/22	台中市西屯區東興路3段309-1號	34.0	715	21.1	2/8F	華廈	27年	2房1廳1衛	—
2024/12/23	台中市西屯區東興路3段305號	39.7	1,138	26.6	3/8F	華廈	27年	2房2廳1衛	坡道機械（未分開計價，估 80萬）	含增建
2022/12/05	台中市西屯區東興路3段307號	33.6	705	21.0	3/8F	華廈	25年	0房2廳1衛	—
2022/08/15	台中市西屯區東興路3段309號	30.2	768	25.4	6/8F	華廈	24年	2房1廳1衛	—	含增建
2022/04/12	台中市西屯區東興路3段307號	22.6	610	27.0	8/8F	華廈	24年	1房1廳1衛	—
2022/03/17	台中市西屯區東興路3段309-2號	31.0	652	21.0	6/8F	華廈	24年	2房1廳1衛	—	含裝潢
2022/01/27	台中市西屯區東興路3段305號	32.3	1,770	49.8	1/8F	華廈	24年	0房0廳2衛	坡道機械（未分開計價，估 160萬）
2022/01/27	台中市西屯區東興路3段307號	32.6	1,770	49.3	1/8F	華廈	24年	0房0廳2衛	坡道機械（未分開計價，估 160萬）
2021/07/17	台中市西屯區東興路3段309-1號	24.7	520	21.1	1/8F	華廈	23年	2房1廳1衛	—
2021/05/19	台中市西屯區東興路3段309號	27.0	735	27.2	4/8F	華廈	23年	2房1廳1衛	—
2021/04/14	台中市西屯區東興路3段309-1號	23.7	500	21.1	1/8F	華廈	23年	2房1廳1衛	—
2020/09/02	台中市西屯區東興路3段305號	21.3	726	26.6	6/8F	華廈	22年	2房2廳1衛	坡道機械（未分開計價，估 160萬）
2020/05/22	台中市西屯區東興路3段307號	21.3	446	21.0	6/8F	華廈	22年	2房2廳1衛	—
2020/02/16	台中市西屯區東興路3段309-2號	20.9	510	24.4	2/8F	華廈	22年	2房2廳1衛	—
2019/06/03	台中市西屯區東興路3段307號	23.0	588	22.1	4/8F	華廈	21年	2房2廳1衛	坡道機械（未分開計價，估 80萬）

顯示 15 / 36 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・8 對（近三年 1 對）

中位持有

3.6 年

中位總報酬

+34.1%

中位年化報酬

+8.8%

近三年賣出 +13.2%

賠售比例

兩年內轉手

13%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
東興路3段305號	2019/01/25	20.7	2024/12/23	40.0	5.9 年	+93.5%
東興路3段309-2號	2016/06/05	23.2	2022/03/17	31.0	5.8 年	+33.7%
東興路3段309號	2018/11/09	21.7	2021/05/19	27.0	2.5 年	+24.6%
東興路3段307號	2015/06/30	19.5	2020/05/22	21.3	4.9 年	+9.3%
東興路3段307號	2014/09/29	19.3	2019/06/03	24.6	4.7 年	+27.4%
東興路3段309號	2017/05/15	19.5	2018/11/09	21.7	1.5 年	+11.3%
東興路3段309-2號	2012/09/26	16.4	2015/01/18	22.6	2.3 年	+37.7%
東興路3段307號	2012/08/22	13.5	2014/09/29	19.3	2.1 年	+43.1%

租賃紀錄最近 5 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/04/22	台中市西屯區東興路3段305號	15,000	592	25.3	7/8F	華廈	3房1廳2衛	續租
2025/04/16	台中市西屯區東興路3段305號	15,000	592	25.3	7/8F	華廈	2房1廳2衛	續租
2024/04/15	台中市西屯區東興路3段305號	15,000	592	25.3	7/8F	華廈	2房1廳2衛
2023/04/20	台中市西屯區東興路3段305號	15,000	592	25.3	7/8F	華廈	2房1廳1衛
2022/04/29	台中市西屯區東興路3段305號	15,000	592	25.3	7/8F	華廈	2房1廳1衛