近一年中位單價
—萬/坪
—vs 西屯區n=0，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 34.6 萬/坪
近一年成交
0筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 17.6–40.6 萬/坪・2013/05～2024/03・共 13 筆買賣成交紀錄 最近 14 筆
- 2024/03/3040.6萬/坪2,500 萬56.7 坪・12/14F・住宅大樓・屋齡 23 年・4房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 200萬）含增建
- 2023/10/1728.6萬/坪2,376 萬72.8 坪・5/14F・住宅大樓・屋齡 22 年・4房2廳2衛坡道平面 290萬含增建
- 2021/11/0628.6萬/坪1,350 萬43.0 坪・12/14F・住宅大樓・屋齡 20 年・3房2廳2衛坡道機械 120萬含增建
- 2021/03/2528.3萬/坪1,628 萬54.8 坪・8/14F・住宅大樓・屋齡 20 年・4房2廳2衛坡道機械（未分開計價，估 80萬）
- 2020/04/2121.3萬/坪1,600 萬69.3 坪・14/14F・住宅大樓・屋齡 19 年・4房2廳2衛坡道平面 120萬含增建
- 2020/01/0423.5萬/坪1,530 萬56.7 坪・10/14F・住宅大樓・屋齡 19 年・4房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 200萬）含增建
- 2018/06/2625.0萬/坪1,515 萬60.5 坪・5/14F・住宅大樓・屋齡 17 年・3房2廳2衛
- 2018/03/0222.0萬/坪2,000 萬72.8 坪・5/14F・住宅大樓・屋齡 17 年・4房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 400萬）
- 2017/01/1126.3萬/坪1,300 萬44.5 坪・11/14F・住宅大樓・屋齡 16 年・3房2廳2衛坡道平面 130萬含增建
- 2015/05/2022.5萬/坪1,287 萬57.2 坪・11/14F・住宅大樓・屋齡 14 年・3房2廳2衛
- 2015/05/0425.0萬/坪1,210 萬48.4 坪・11/14F・住宅大樓・屋齡 14 年・3房2廳2衛
- 2015/01/1118.8萬/坪1,500 萬69.3 坪・14/14F・住宅大樓・屋齡 14 年・4房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 200萬）
- 2013/05/2417.6萬/坪1,000 萬56.7 坪・8/14F・住宅大樓・屋齡 12 年・4房2廳2衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/03/30 | 台中市西屯區東興路3段329號 | 40.6 | 2,500 | 56.7 | 12/14F | 住宅大樓 | 23年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 200萬） | 含增建 |
| 2023/10/17 | 台中市西屯區東興路3段329號 | 28.6 | 2,376 | 72.8 | 5/14F | 住宅大樓 | 22年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 290萬 | 含增建 |
| 2021/11/06 | 台中市西屯區東興路3段329號 | 28.6 | 1,350 | 43.0 | 12/14F | 住宅大樓 | 20年 | 3房2廳2衛 | 坡道機械 120萬 | 含增建 |
| 2021/03/25 | 台中市西屯區東興路3段329號 | 28.3 | 1,628 | 54.8 | 8/14F | 住宅大樓 | 20年 | 4房2廳2衛 | 坡道機械（未分開計價，估 80萬） | |
| 2020/04/21 | 台中市西屯區東興路3段329號 | 21.3 | 1,600 | 69.3 | 14/14F | 住宅大樓 | 19年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 120萬 | 含增建 |
| 2020/01/04 | 台中市西屯區東興路3段329號 | 23.5 | 1,530 | 56.7 | 10/14F | 住宅大樓 | 19年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 200萬） | 含增建 |
| 2018/06/26 | 台中市西屯區東興路3段329號 | 25.0 | 1,515 | 60.5 | 5/14F | 住宅大樓 | 17年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2018/03/02 | 台中市西屯區東興路3段329號 | 22.0 | 2,000 | 72.8 | 5/14F | 住宅大樓 | 17年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 400萬） | |
| 2017/01/11 | 台中市西屯區東興路3段329號 | 26.3 | 1,300 | 44.5 | 11/14F | 住宅大樓 | 16年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 130萬 | 含增建 |
| 2015/05/20 | 台中市西屯區東興路3段329號 | 22.5 | 1,287 | 57.2 | 11/14F | 住宅大樓 | 14年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2015/05/04 | 台中市西屯區東興路3段329號 | 25.0 | 1,210 | 48.4 | 11/14F | 住宅大樓 | 14年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2015/01/11 | 台中市西屯區東興路3段329號 | 18.8 | 1,500 | 69.3 | 14/14F | 住宅大樓 | 14年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 200萬） | |
| 2013/05/24 | 台中市西屯區東興路3段329號 | 17.6 | 1,000 | 56.7 | 8/14F | 住宅大樓 | 12年 | 4房2廳2衛 | — |
這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・4 對（近三年 1 對）
中位持有
5.5 年
中位總報酬
+22.1%
中位年化報酬
+3.9%
近三年賣出 +4.8%
賠售比例
0%
兩年內轉手
25%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 東興路3段329號 | 2023/10/17 | 28.6 | 5.6 年 | +17.3% | ||
| 東興路3段329號 | 2021/03/25 | 28.7 | 7.8 年 | +62.8% | ||
| 東興路3段329號 | 2020/04/21 | 21.3 | 5.3 年 | +5.1% | ||
| 東興路3段329號 | 2017/01/11 | 26.3 | 1.7 年 | +5.2% |
租賃紀錄 最近 2 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016/11/07 | 台中市西屯區東興路3段325號 | 31,000 | 863 | 35.9 | — | 店面 | ||
| 2015/10/20 | 台中市西屯區東興路3段325號 | 35,000 | 975 | 35.9 | — | 住宅大樓 |