近一年中位單價
—萬/坪
—vs 西屯區n=0，樣本少
一年漲跌（中位數）
—
近三年中位 20.5 萬/坪
近一年成交
0筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 10.5–21.4 萬/坪・2015/11～2024/07・歷年共 12 筆買賣買賣成交紀錄 列出最近 12 筆・歷年共 12 筆
- 2024/07/3120.5萬/坪1,600 萬78.2 坪・2/7F・華廈・屋齡 33 年
- 2024/07/3020.5萬/坪1,380 萬67.4 坪・6/7F・華廈・屋齡 33 年
- 2024/07/3020.1萬/坪1,700 萬84.6 坪・2/7F・華廈・屋齡 33 年
- 2023/10/3121.4萬/坪1,250 萬58.3 坪・2/7F・華廈・屋齡 32 年
- 2022/02/2118.4萬/坪1,435 萬78.0 坪・5/7F・華廈・屋齡 31 年・4房1廳2衛
- 2022/02/1418.2萬/坪1,060 萬58.3 坪・5/7F・華廈・屋齡 31 年・3房0廳1衛
- 2021/02/1717.8萬/坪1,200 萬67.4 坪・6/7F・華廈・屋齡 30 年
- 2020/10/2216.3萬/坪1,100 萬67.4 坪・6/7F・華廈・屋齡 29 年
- 2020/09/2913.4萬/坪930 萬69.2 坪・6/7F・華廈・屋齡 29 年・3房0廳1衛
- 2018/05/2210.5萬/坪705 萬67.4 坪・6/7F・辦公商業大樓・屋齡 27 年
- 2017/11/1611.1萬/坪868 萬78.0 坪・6/7F・華廈・屋齡 27 年・6房1廳0衛升降平面 100萬含增建
- 2015/11/1013.8萬/坪1,080 萬78.0 坪・5/7F・辦公商業大樓・屋齡 25 年・4房1廳2衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/07/31 | 台中市西屯區河南路1段170號 | 20.5 | 1,600 | 78.2 | 2/7F | 華廈 | 33年 | — | — | |
| 2024/07/30 | 台中市西屯區河南路1段170號 | 20.5 | 1,380 | 67.4 | 6/7F | 華廈 | 33年 | — | — | |
| 2024/07/30 | 台中市西屯區河南路1段170號 | 20.1 | 1,700 | 84.6 | 2/7F | 華廈 | 33年 | — | — | |
| 2023/10/31 | 台中市西屯區河南路1段170號 | 21.4 | 1,250 | 58.3 | 2/7F | 華廈 | 32年 | — | — | |
| 2022/02/21 | 台中市西屯區河南路1段170號 | 18.4 | 1,435 | 78.0 | 5/7F | 華廈 | 31年 | 4房1廳2衛 | — | |
| 2022/02/14 | 台中市西屯區河南路1段170號 | 18.2 | 1,060 | 58.3 | 5/7F | 華廈 | 31年 | 3房0廳1衛 | — | |
| 2021/02/17 | 台中市西屯區河南路1段170號 | 17.8 | 1,200 | 67.4 | 6/7F | 華廈 | 30年 | — | — | |
| 2020/10/22 | 台中市西屯區河南路1段170號 | 16.3 | 1,100 | 67.4 | 6/7F | 華廈 | 29年 | — | — | |
| 2020/09/29 | 台中市西屯區河南路1段170號 | 13.4 | 930 | 69.2 | 6/7F | 華廈 | 29年 | 3房0廳1衛 | — | |
| 2018/05/22 | 台中市西屯區河南路1段170號 | 10.5 | 705 | 67.4 | 6/7F | 辦公商業大樓 | 27年 | — | — | |
| 2017/11/16 | 台中市西屯區河南路1段170號 | 11.1 | 868 | 78.0 | 6/7F | 華廈 | 27年 | 6房1廳0衛 | 升降平面 100萬 | 含增建 |
| 2015/11/10 | 台中市西屯區河南路1段170號 | 13.8 | 1,080 | 78.0 | 5/7F | 辦公商業大樓 | 25年 | 4房1廳2衛 | — |
這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 1 對）
中位持有
3.4 年
中位總報酬
+32.9%
中位年化報酬
+4.6%
近三年賣出 +4.1%
賠售比例
0%
兩年內轉手
0%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 河南路1段170號 | 2024/07/30 | 20.5 | 3.4 年 | +15% | ||
| 河南路1段170號 | 2022/02/21 | 18.4 | 6.3 年 | +32.9% | ||
| 河南路1段170號 | 2020/10/22 | 16.3 | 2.4 年 | +56% |
租賃紀錄 最近 2 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022/12/20 | 台中市西屯區河南路1段170號 | 50,000 | 1,098 | 45.5 | 6/7F | 辦公商業大樓 | ||
| 2019/10/29 | 台中市西屯區河南路1段170號 | 18,000 | 291 | 62.0 | 3/7F | 辦公商業大樓 |