近一年中位單價
—萬/坪
—vs 西屯區n=0，樣本少
一年漲跌
-17.7%
近三年中位 34.6 萬/坪
近一年成交
0筆
0.0%vs 前一年近半年 -100%
租金報酬率
—%
月租 593 元/坪・4 筆
價格走勢
歷史區間 8.2–41.0 萬/坪・2012/08～2025/05・共 30 筆持有分析 同一戶前後兩次成交・9 對（近三年 2 對）
中位持有
3.3 年
中位總報酬
+18.1%
中位年化報酬
+5.1%
近三年賣出 +6.0%
賠售比例
0%
兩年內轉手
11%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 河南路2段272號 | 2020/06/04 | 27.3 | 2025/05/03 | 33.8 | 4.9 年 | +23.8% |
| 河南路2段272號 | 2020/07/28 | 26.0 | 2024/03/13 | 33.7 | 3.6 年 | +29.9% |
| 河南路2段272號 | 2020/05/24 | 24.1 | 2023/09/12 | 39.3 | 3.3 年 | +62.9% |
| 河南路2段272號 | 2020/09/26 | 25.0 | 2022/10/25 | 29.5 | 2.1 年 | +18.1% |
| 河南路2段272號 | 2017/06/04 | 22.6 | 2020/09/26 | 25.0 | 3.3 年 | +10.5% |
| 河南路2段272號 | 2017/04/03 | 21.5 | 2020/07/28 | 26.0 | 3.3 年 | +20.6% |
| 河南路2段272號 | 2017/10/25 | 26.2 | 2020/02/23 | 26.2 | 2.3 年 | 0% |
| 河南路2段272號 | 2013/11/23 | 22.9 | 2017/10/25 | 26.2 | 3.9 年 | +14.5% |
這間合理嗎？
買賣成交紀錄 最近 100 筆
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/03 | 台中市西屯區河南路2段272號 | 33.8 | 1,245 | 36.9 | 4/13F | 住宅大樓 | 22年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/08/27 | 台中市西屯區河南路2段272號 | 41.0 | 1,200 | 29.3 | 9/13F | 住宅大樓 | 21年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2024/03/13 | 台中市西屯區河南路2段272號 | 41.2 | 1,365 | 29.3 | 5/13F | 住宅大樓 | 21年 | 3房2廳2衛 | 升降機械（未分開計價，估 160萬） | |
| 2023/09/30 | 台中市西屯區河南路2段272號 | 39.5 | 1,236 | 29.3 | 13/13F | 住宅大樓 | 20年 | 3房2廳2衛 | 升降機械（未分開計價，估 80萬） | 含增建 |
| 2023/09/12 | 台中市西屯區河南路2段272號 | 39.3 | 1,150 | 29.3 | 12/13F | 住宅大樓 | 20年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2022/12/31 | 台中市西屯區河南路2段272號 | 44.4 | 1,300 | 25.7 | 12/13F | 住宅大樓 | 19年 | 3房2廳2衛 | 坡道機械（未分開計價，估 160萬） | 含增建 |
| 2022/10/25 | 台中市西屯區河南路2段272號 | 35.8 | 1,140 | 27.4 | 3/13F | 住宅大樓 | 19年 | 3房1廳2衛 | 升降機械（未分開計價，估 160萬） | 含增建 |
| 2022/08/03 | 台中市西屯區河南路2段272號 | 32.8 | 903 | 27.5 | 5/13F | 住宅大樓 | 19年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2022/02/23 | 台中市西屯區河南路2段272號 | 36.2 | 930 | 25.7 | 9/13F | 住宅大樓 | 19年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2021/10/24 | 台中市西屯區河南路2段272號 | 34.3 | 960 | 25.6 | 9/13F | 住宅大樓 | 18年 | 3房2廳2衛 | 坡道機械（未分開計價，估 80萬） | 含增建 |
| 2021/10/17 | 台中市西屯區河南路2段272號 | 29.7 | 828 | 26.4 | 11/13F | 住宅大樓 | 18年 | 3房2廳2衛 | 升降機械 45萬 | 含增建 |
| 2020/09/26 | 台中市西屯區河南路2段272號 | 27.2 | 825 | 27.4 | 3/13F | 住宅大樓 | 17年 | 3房2廳2衛 | 升降機械（未分開計價，估 80萬） | |
| 2020/07/28 | 台中市西屯區河南路2段272號 | 26.0 | 760 | 29.3 | 5/13F | 住宅大樓 | 17年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2020/06/04 | 台中市西屯區河南路2段272號 | 27.3 | 700 | 25.7 | 4/13F | 住宅大樓 | 17年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2020/05/24 | 台中市西屯區河南路2段272號 | 24.1 | 706 | 29.3 | 12/13F | 住宅大樓 | 17年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2020/02/23 | 台中市西屯區河南路2段272號 | 26.2 | 630 | 24.1 | 3/13F | 住宅大樓 | 17年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2019/09/22 | 台中市西屯區河南路2段272號 | 24.3 | 711 | 29.3 | 11/13F | 住宅大樓 | 16年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2018/10/21 | 台中市西屯區河南路2段272號 | 22.6 | 590 | 26.1 | 10/13F | 住宅大樓 | 15年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2017/10/25 | 台中市西屯區河南路2段272號 | 26.2 | 630 | 24.1 | 3/13F | 住宅大樓 | 14年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2017/06/04 | 台中市西屯區河南路2段272號 | 22.6 | 620 | 27.4 | 3/13F | 住宅大樓 | 14年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2017/04/03 | 台中市西屯區河南路2段272號 | 21.5 | 630 | 29.3 | 5/13F | 住宅大樓 | 14年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2016/04/09 | 台中市西屯區河南路2段272號 | 23.4 | 685 | 29.3 | 4/13F | 住宅大樓 | 13年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2016/02/02 | 台中市西屯區河南路2段272號 | 21.2 | 580 | 27.4 | 3/13F | 住宅大樓 | 13年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2015/10/12 | 台中市西屯區河南路2段272號 | 18.3 | 500 | 27.4 | 3/13F | 住宅大樓 | 12年 | 3房20廳2衛 | — | |
| 2015/08/09 | 台中市西屯區河南路2段272號 | 26.8 | 700 | 26.1 | 6/13F | 住宅大樓 | 12年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2015/07/22 | 台中市西屯區河南路2段272號 | 21.5 | 590 | 27.4 | 3/13F | 住宅大樓 | 12年 | 3房2廳1衛 | — | |
| 2013/11/23 | 台中市西屯區河南路2段272號 | 22.9 | 550 | 24.1 | 3/13F | 住宅大樓 | 10年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2013/04/20 | 台中市西屯區河南路2段272號 | 8.2 | 210 | 25.7 | 7/13F | 住宅大樓 | 10年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2012/12/12 | 台中市西屯區河南路2段272號 | 17.2 | 550 | 32.0 | 9/13F | 住宅大樓 | 9年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2012/08/11 | 台中市西屯區河南路2段272號 | 23.0 | 450 | 19.6 | 9/13F | 住宅大樓 | 9年 | 3房2廳2衛 | — |
租賃紀錄
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/27 | 台中市西屯區河南路2段272號 | 18,000 | 562 | 26.4 | 11/13F | 住宅大樓 | 3房2廳2衛 | 含管理費 |
| 2026/04/21 | 台中市西屯區河南路2段272號 | 16,000 | 625 | 25.6 | 13/13F | 住宅大樓 | 3房2廳2衛 | |
| 2025/12/11 | 台中市西屯區河南路2段272號 | 17,000 | 460 | 36.9 | 8/13F | 住宅大樓 | 3房1廳2衛 | 續租 |
| 2025/10/09 | 台中市西屯區河南路2段272號 | 25,000 | 975 | 25.7 | 10/13F | 住宅大樓 | 3房2廳2衛 | |
| 2025/06/01 | 台中市西屯區河南路2段272號 | 15,000 | 585 | 25.6 | 13/13F | 住宅大樓 | 3房2廳2衛 | |
| 2025/04/30 | 台中市西屯區河南路2段272號 | 18,000 | 562 | 26.4 | 11/13F | 住宅大樓 | 3房2廳2衛 | 含管理費 |
| 2025/01/08 | 台中市西屯區河南路2段272號 | 20,000 | 780 | 25.6 | 11/13F | 住宅大樓 | 2房1廳1衛 | |
| 2024/12/10 | 台中市西屯區河南路2段272號 | 17,000 | 460 | 36.9 | 8/13F | 住宅大樓 | 3房1廳2衛 | |
| 2023/12/15 | 台中市西屯區河南路2段272號 | 17,000 | 460 | 36.9 | 8/13F | 住宅大樓 | 3房1廳2衛 | 續租 |
| 2022/12/09 | 台中市西屯區河南路2段272號 | 17,000 | 460 | 36.9 | 8/13F | 住宅大樓 | 3房1廳2衛 | |
| 2021/12/13 | 台中市西屯區河南路2段272號 | 17,000 | 460 | 36.9 | 8/13F | 住宅大樓 | 3房1廳2衛 |