近一年中位單價
—萬/坪
—vs 西屯區n=0，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 31.4 萬/坪
近一年成交
0筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 707 元/坪・3 筆
價格走勢
歷史區間 9.6–33.7 萬/坪・2012/08～2025/09・歷年共 77 筆買賣買賣成交紀錄 共 80 筆
- 2025/09/0928.7萬/坪1,068 萬37.2 坪・3/16F・住宅大樓・屋齡 31 年・3房2廳2衛
- 2024/09/0133.7萬/坪1,200 萬35.6 坪・8/16F・住宅大樓・屋齡 30 年・3房2廳2衛含增建
- 2024/07/1833.4萬/坪1,095 萬32.7 坪・11/16F・住宅大樓・屋齡 30 年・3房2廳1衛
- 2024/05/2531.5萬/坪1,210 萬38.4 坪・8/16F・住宅大樓・屋齡 30 年・2房2廳2衛
- 2024/04/3031.7萬/坪1,600 萬50.5 坪・1/16F・住宅大樓・屋齡 30 年・2房2廳3衛含增建
- 2024/04/1333.2萬/坪1,250 萬37.6 坪・5/16F・住宅大樓・屋齡 30 年・3房2廳2衛
- 2024/03/0431.4萬/坪1,078 萬34.3 坪・13/16F・住宅大樓・屋齡 30 年・3房2廳2衛
- 2024/02/0528.3萬/坪1,780 萬62.8 坪・15/16F・住宅大樓・屋齡 30 年・3房2廳3衛含增建
- 2024/01/2528.4萬/坪725 萬25.5 坪・12/16F・住宅大樓・屋齡 30 年・2房2廳1衛含增建
- 2023/12/2930.7萬/坪825 萬26.9 坪・12/16F・住宅大樓・屋齡 30 年・2房2廳1衛
- 2023/11/1831.3萬/坪1,160 萬37.0 坪・13/16F・住宅大樓・屋齡 30 年・3房2廳2衛
- 2023/09/0126.9萬/坪1,045 萬38.9 坪・5/16F・住宅大樓・屋齡 29 年・3房2廳2衛
- 2023/08/1232.0萬/坪1,580 萬49.3 坪・1/16F・住宅大樓・屋齡 29 年・3房2廳4衛
- 2023/06/1628.6萬/坪705 萬24.6 坪・4/16F・住宅大樓・屋齡 29 年・2房2廳1衛
- 2023/03/1930.2萬/坪1,160 萬38.4 坪・9/16F・住宅大樓・屋齡 29 年・3房2廳2衛含增建
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09/09 | 台中市西屯區河南路2段40-8號 | 28.7 | 1,068 | 37.2 | 3/16F | 住宅大樓 | 31年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/09/01 | 台中市西屯區河南路2段40-8號 | 33.7 | 1,200 | 35.6 | 8/16F | 住宅大樓 | 30年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2024/07/18 | 台中市西屯區河南路2段40-8號 | 33.4 | 1,095 | 32.7 | 11/16F | 住宅大樓 | 30年 | 3房2廳1衛 | — | |
| 2024/05/25 | 台中市西屯區河南路2段40-8號 | 31.5 | 1,210 | 38.4 | 8/16F | 住宅大樓 | 30年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2024/04/30 | 台中市西屯區河南路2段40-10號 | 31.7 | 1,600 | 50.5 | 1/16F | 住宅大樓 | 30年 | 2房2廳3衛 | — | 含增建 |
| 2024/04/13 | 台中市西屯區河南路2段40-8號 | 33.2 | 1,250 | 37.6 | 5/16F | 住宅大樓 | 30年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/03/04 | 台中市西屯區河南路2段40-8號 | 31.4 | 1,078 | 34.3 | 13/16F | 住宅大樓 | 30年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/02/05 | 台中市西屯區河南路2段40-8號 | 28.3 | 1,780 | 62.8 | 15/16F | 住宅大樓 | 30年 | 3房2廳3衛 | — | 含增建 |
| 2024/01/25 | 台中市西屯區河南路2段40-8號 | 28.4 | 725 | 25.5 | 12/16F | 住宅大樓 | 30年 | 2房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2023/12/29 | 台中市西屯區河南路2段40-8號 | 30.7 | 825 | 26.9 | 12/16F | 住宅大樓 | 30年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2023/11/18 | 台中市西屯區河南路2段40-8號 | 31.3 | 1,160 | 37.0 | 13/16F | 住宅大樓 | 30年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2023/09/01 | 台中市西屯區河南路2段40-8號 | 26.9 | 1,045 | 38.9 | 5/16F | 住宅大樓 | 29年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2023/08/12 | 台中市西屯區河南路2段40-5號 | 32.0 | 1,580 | 49.3 | 1/16F | 住宅大樓 | 29年 | 3房2廳4衛 | — | |
| 2023/06/16 | 台中市西屯區河南路2段40-8號 | 28.6 | 705 | 24.6 | 4/16F | 住宅大樓 | 29年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2023/03/19 | 台中市西屯區河南路2段40-8號 | 30.2 | 1,160 | 38.4 | 9/16F | 住宅大樓 | 29年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
顯示 15 / 77 筆
這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・13 對（近三年 3 對）
中位持有
3.2 年
中位總報酬
+32.7%
中位年化報酬
+9.8%
近三年賣出 +10.4%
賠售比例
0%
兩年內轉手
38%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 河南路2段40-8號 | 2024/09/01 | 33.7 | 7 年 | +100% | ||
| 河南路2段40-8號 | 2024/07/18 | 33.4 | 5.2 年 | +102.8% | ||
| 河南路2段40-8號 | 2023/11/18 | 31.3 | 6.1 年 | +76.8% | ||
| 河南路2段40-8號 | 2023/03/19 | 30.2 | 0.7 年 | +9.4% | ||
| 河南路2段40-8號 | 2022/03/14 | 22.7 | 8.1 年 | +32.7% | ||
| 河南路2段40-8號 | 2022/03/13 | 28.4 | 7.6 年 | +60.5% | ||
| 河南路2段40-8號 | 2018/08/27 | 16.8 | 5.2 年 | +4.7% | ||
| 河南路2段40-8號 | 2018/03/20 | 16.9 | 1.1 年 | +1.7% |
租賃紀錄 最近 9 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06/30 | 台中市西屯區河南路2段40-8號 | 26,000 | 707 | 36.7 | 6/16F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2026/04/15 | 台中市西屯區河南路2段40-8號 | 23,800 | 618 | 38.4 | 8/16F | 住宅大樓 | ||
| 2026/01/01 | 台中市西屯區河南路2段40-2號 | 17,000 | 856 | 19.9 | 2/16F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2025/09/22 | 台中市西屯區河南路2段40-10號 | 30,000 | 595 | 50.5 | — | 住宅大樓 | 含增建 | |
| 2021/05/05 | 台中市西屯區河南路2段40-8號 | 16,000 | 645 | 24.8 | 16/16F | 住宅大樓 | ||
| 2016/11/09 | 台中市西屯區河南路2段40-7號 | 17,000 | 1,121 | 15.2 | 2/16F | 住宅大樓 | ||
| 2015/12/16 | 台中市西屯區河南路2段40-8號 | 18,000 | 506 | 35.7 | 13/16F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2014/12/11 | 台中市西屯區河南路2段40-7號 | 16,000 | 307 | 51.9 | 2/16F | 住宅大樓 | ||
| 2014/01/18 | 台中市西屯區河南路2段40-3號 | 20,000 | 426 | 46.8 | 1/16F | 店面 |